Staging, или проще дизайн – модная безделушка или эффективный инструмент в арсенале риэлтора? 199 / 13288
26 авг. 2009
Смотрю "Отремонтируй и продай" по Discavery. Программа начала сниматься в 05 году, наибольшее количество выпусков вышло в 06-07 году. Снимается она и сейчас, но выходит на американском канале TLC. У нас же, кажется, с этим могут быть проблемы. Во первых- стоимость земли и дома повсеместно весьма высока, и только ремонт не может добавить столько добавочной стоимости, сколько в US - сказывается различная стоимость раб. силы. Кроме того, каркасные дома - которые только и ремонтируют в "Оремонтируй и продай" у нас встречаются довольно редко и как правило они такого вида, что им пора на слом. Обновление же кирпичных и брусовых домов как мне кажется технологически более сложно - впрочем не уверен.
Поощряй в себе то, чем тебя укоряют другие. Ибо это есть - Ты.
26 авг. 2009
Victor- писал(а):Смотрю "Отремонтируй и продай" по Discavery. Программа начала сниматься в 05 году, наибольшее количество выпусков вышло в 06-07 году. Снимается она и сейчас, но выходит на американском канале TLC. У нас же, кажется, с этим могут быть проблемы. Во первых- стоимость земли и дома повсеместно весьма высока, и только ремонт не может добавить столько добавочной стоимости, сколько в US - сказывается различная стоимость раб. силы. Кроме того, каркасные дома - которые только и ремонтируют в "Оремонтируй и продай" у нас встречаются довольно редко и как правило они такого вида, что им пора на слом. Обновление же кирпичных и брусовых домов как мне кажется технологически более сложно - впрочем не уверен.
Можно обновить и фасады кирпичных или брусовых домов. Особенно это актуально для уродливых кирпичных монстров из 90-х.
Изготавливают внешние элементы конструкций - из камня(очень дорого) или из спец. пластика, который по виду не отличить от камня.
Всевозможные карнизы, обрамление окон, стен, колонны...
Можно использовать и простой тюнинг - банально обшить сайдингом.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
28 авг. 2009
один из объектов, где делали staging. Первые фотки сделала уже после того, как вывезли хлам, побелили потолки, заменили окна.
САНУЗЕЛ
КУХНЯ
СПАЛЬНЯ
САНУЗЕЛ
КУХНЯ
СПАЛЬНЯ
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
просто в небо улыбнешься, а оно в ответ вздохнет
30 авг. 2009
Вот здесь московское агентство , которое уже продает квартиры класса люкс с мебелью
Однажды рискнув, можно остаться счастливым на всю жизнь!
30 авг. 2009
lidmig, хотелось бы услышать про затраты.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
31 авг. 2009
Agent001 писал(а):lidmig, хотелось бы услышать про затраты.
К сожалению, не смогу дать точные цифры по этой квартире - работы по замене сантехники, установке дверей, электропроводке делал сам хозяин.
По другим объектам - 1-комн."хрущ" 30 кв.м обходится примерно в 130-150 тыр, 2-комн "хрущ" 42 кв м - 150-180 тыр. Это из "убитой" сделать чистенькую, материалы использовать недорогие, но не самые дешевые (дешевыми получается медленнее, и эффект хуже)
просто в небо улыбнешься, а оно в ответ вздохнет
31 авг. 2009
Интересно. Победители Американского национального staging конкурса:
11 сен. 2009
Лариса Гудова писал(а):Вот здесь московское агентство , которое уже продает квартиры класса люкс с мебелью
Спасибо, Лариса, я здесь работаю.
12 сен. 2009
*** писал(а):Лариса Гудова писал(а):Вот здесь московское агентство , которое уже продает квартиры класса люкс с мебелью
Спасибо, Лариса, я здесь работаю.
Павел, может быть поделитесь своими мыслями и опытом по поводу необходимости дизайна? Помогает или нет в продажах?
Лично у меня, на данный момент, складывается впечатление, что покупатели всегда хотят посмотреть квартиру пустую, без мебели и пофантазировать,
а еще лучше, вместе с архитектором "расставить статуэтки"
Им нравится воплощать свои идеи, " отшлифованные" профессионалами. Однажды рискнув, можно остаться счастливым на всю жизнь!
12 сен. 2009
lidmig писал(а):один из объектов, где делали staging. Первые фотки сделала уже после того, как вывезли хлам, побелили потолки, заменили окна.
Людмила, если кроме ремонта в квартире больше ничего особо не делалось, то к стэйджингу такая подготовка квартиры особого отношения не имеет.
Staging - это приукрашивание дома за счет стильной, красиво расставленной мебели, всевозможных вазочек, свечек, посуды на столе, каминов, различных украшений, и много чего другого, того что делает дом выглядящим, как нечто очень шикарное и очень желаемое.
Вот пример одной и той же комнаты После и ДО стэйджинга.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей
