Банкротство продавцов квартир. Вести с полей. 244 / 14217

Николай Тюленев писал(а):
Нотариальное потому, что заявить "я не писал" несколько сложнее.

Когда возьмут за жабры(если такое случится), то продавец всегда заявит, что готов был подписать любую бумажку...Хоть у нотариуса, хоть не у нотариуса.У него было такое безвыходное положение, что он готов был на все,на подпись дюбых бумажек... лишь бы поскорее продать квартиру и получить деньги.

GreetS писал(а):
У него было такое безвыходное положение, что он готов был на все,на подпись дюбых бумажек... лишь бы поскорее продать квартиру и получить деньги.

Ну.
Основная мысль подобных заявлений в том, что продавец вообще НИКАКОЙ РОЛИ НЕ ИГРАЕТ. Что он есть, что его нет. Главное, что есть некие злые кредиторы, которые претендуют на ВАШЕ имущество. И хотят его отобрать.
А писал там что-то продавец или не писал, их волновать не должно.

Раз уж их не волнуют те деньги, которые продавец от Вас получил, почему их должны волновать бумаги, которые он Вам написал???

Олег Назаров писал(а):
Раз уж их не волнуют те деньги, которые продавец от Вас получил, почему их должны волновать бумаги, которые он Вам написал???

Волнуют то кредиторов как раз деньги.Но денег у бывшего владельца квартиры как правило к тому моменту уже нет. Поэтому кредиторы вынуждены обращаться в суд и признавать сделку продажи незаконной чтобы вернуть квартиру в конкурсную массу, чтобы продать с торгов.

Николай Тюленев писал(а):
Александр Долгов писал(а):
А толку?
Нотариус заверит только подпись?
А заявление, сегодня заявил а завтра передумал...

Толк, как указала коллега Баграмова, в добросовестности приобретателя.
Принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца? Принял.
Пожалуйте бриться в добросовестные со всеми вытекающими.

Да и психологический фактор воздействия на продавца не следует недооценивать.

Уважаемый, Николай. Сомневаюсь, что суд признает Покупателя добросовестным, если стоимость в ДКП занижена.
Хоть что можно написать и заверить, но цена это первое существенное условие договора.

GreetS писал(а):
Поэтому кредиторы вынуждены обращаться в суд и признавать сделку продажи незаконной чтобы вернуть квартиру в конкурсную массу, чтобы продать с торгов.

И Вы таки-думаете, что некая фраза в договоре или в отдельно взятом заявлении от продавца, у которого денег все равно нету, их остановит?

I-V-S писал(а):
Уважаемый, Николай. Сомневаюсь, что суд признает Покупателя добросовестным, если стоимость в ДКП занижена.
Хоть что можно написать и заверить, но цена это первое существенное условие договора.

Если только доказательства будут, что по неполной.
А так согласен.

Александр Долгов писал(а):
I-V-S писал(а):
Уважаемый, Николай. Сомневаюсь, что суд признает Покупателя добросовестным, если стоимость в ДКП занижена.
Хоть что можно написать и заверить, но цена это первое существенное условие договора.

Если только доказательства будут, что по неполной.
А так согласен.

А какие доказательства? Независимый оценщик - раз, цена в ДКП - два.

А если стоимость в ДКП не занижена, то все равно у покупателя есть риск при последующем банкротстве продавца? Или нет?

I-V-S писал(а):
Александр Долгов писал(а):
I-V-S писал(а):
Уважаемый, Николай. Сомневаюсь, что суд признает Покупателя добросовестным, если стоимость в ДКП занижена.
Хоть что можно написать и заверить, но цена это первое существенное условие договора.

Если только доказательства будут, что по неполной.
А так согласен.

А какие доказательства? Независимый оценщик - раз, цена в ДКП - два.

Да ну?
Моя квартира, за сколько хочу, за столько и продаю....и опять же, занижения то же разные бывают ( тут не говориться, что за миллион ( не те варианты рассматриваем)).

Extant писал(а):
А если стоимость в ДКП не занижена, то все равно у покупателя есть риск при последующем банкротстве продавца? Или нет?

В теории есть, а на практике, пока никто еще не знает, рассуждаем. Нет пока судебной практики.