Покупка с занижением стоимости (менее 5 лет) 19 / 971

Добрый день! Нужен совет - стоит ли приобретать квартиру, если Продавец просит занизить стоимость на довольно приличную сумму (кв. в собственности менее 5 лет новостройка). Налоговый вычет мне не нужен, и квартира в принципе устраивает. Насколько я знаю, эта практика имеет место быть....

26.02.19, 11:46
lnv писал(а):
Добрый день! Нужен совет - стоит ли приобретать квартиру, если Продавец просит занизить стоимость на довольно приличную сумму (кв. в собственности менее 5 лет новостройка). Налоговый вычет мне не нужен, и квартира в принципе устраивает. Насколько я знаю, эта практика имеет место быть....

Практика действительно имеет место быть.Банки это дело также одобряют.Нужно смотреть на сколько занижает и чем подтверждает получение денег сверх ДКП

26.02.19, 12:08
Александр Тестянов писал(а):
Нужно смотреть на сколько занижает и чем подтверждает получение денег сверх ДКП

О расписке шла речь, превышение примерно 900 тыс. - 1млн.

26.02.19, 11:46
lnv писал(а):
Нужен совет - стоит ли приобретать квартиру, если Продавец просит занизить стоимость на довольно приличную сумму (кв. в собственности менее 5 лет новостройка).

Если отчетом оценщика стоимость, указываемая в дкп, не подтвердится, то не покупать.

26.02.19, 12:12
lnv писал(а):
превышение примерно 900 тыс. - 1млн.

Смотрите кадастровую стоимость квартиры. Если она выше суммы в ДКП - не рассматривать такой вариант.

26.02.19, 12:12
lnv писал(а):
О расписке шла речь, превышение примерно 900 тыс. - 1млн.

Вы сначала поторгуйтесь, а потом договоритесь о разделе налогов (тыщ на 50 больше заложете в ячейку и в расписку эту сумму не включайте) и покупайте по полной стоимости.

Кадастровая стоимость маленькая. Налог бы составил примерно 130 тыс (с разницы между покупкой и продажей). Не так уж много

26.02.19, 12:34
Странный чай писал(а):

26.02.19, 12:12
lnv писал(а):
превышение примерно 900 тыс. - 1млн.
Смотрите кадастровую стоимость квартиры. Если она выше суммы в ДКП - не рассматривать такой вариант.

Почему?Цена в ДКП может быть какой угодно.Другое дело ,что если цена ниже чем коофициент 0,7 от кадастровой,то налог будет считаться с 0,7 от кадастровой,но это уже проблема Продавца ,а не Покупателя.В случае же ТС я полагаю Продавец хочет указать в ДКП сумму за которую покупал квартиру,чтобы не платить налог вообще.

26.02.19, 15:01
lnv писал(а):
. Налог бы составил примерно 130 тыс (с разницы между покупкой и продажей). Не так уж много

Раз не так уж и много ,то предложите Продавцу купить квартиру на эти 130 тыс дороже ,в обмен на полную стоимость в ДКП.

26.02.19, 12:12
lnv писал(а):

26.02.19, 12:08
Александр Тестянов писал(а):
Нужно смотреть на сколько занижает и чем подтверждает получение денег сверх ДКП
О расписке шла речь, превышение примерно 900 тыс. - 1млн.

Это нормально.