Проблема из-за альтернативной сделки 419 / 4466

28.03.22, 08:58
Александр Тестянов писал(а):
Думаю во всей цепочке кроме ТС риелтора больше ни у кого не было.

По словам ТС - регистрация проходила через неких "регистраторов-помогаек" (люблю вежливость в людях!!).
Так что, скорее всего, риэлторы были.

Мосина Ольга

28.03.22, 08:58
Александр Тестянов писал(а):

28.03.22, 08:38
Ирина Сорокина писал(а):

28.03.22, 08:00
Александр Тестянов писал(а):

Тоже так считаю. Работала сделана, в соответствии с пожеланиями заказчика, а любой труд должен быть оплачен!
Не про риэлтора реплика.
Риэлтор получил отработанный им гонорар. С деньгами ему веселей и спокойней будет решать проблемы, возникшие в сделке.
А это уже к верхнему вопросы. Уверен, что там был ССР. Думаю во всей цепочке кроме ТС риелтора больше ни у кого не было. Поэтому ТС и с деньгами сейчас, а верхний без денег и без квартиры.

Разберутся.
Но тема очень полезная.
Позиция моя хата с краю, ничего не знаю в альтернативе должна просчитываться. Нельзя из условий доступа убирать ни одного документа.
А соглашением потом, простите, подотрутся, забрав деньги, если такая возможность появится.
Я иногда в ячейку коллегам ставила более простые условия, если приглашали регистраторов. Теперь после этой темы вряд ли так сделаю. Многие коллеги здесь удивили.

28.03.22, 09:23
Мосина Ольга писал(а):

27.03.22, 13:23
lenabumba87 писал(а):

27.03.22, 12:30
Олег Назаров писал(а):
Соответственно, на мой взгляд сейчас весь вопрос не в продавце, а в покупателе, про которого мы вообще ничего не знаем.
Оказаось дело не в покупателе, а в плательщике. Удалось найти риэлтора плательщика, он сказал, что клиент во втором браке сменил фамилию на свою старую. На регистрацию он предоставил дубликат свидетельства с ошибкой в фамилии (не совпадает с брачным договором) и получил приостановку. Правильный дубликат уже получен и сдан, но плательщик еще в расстроенных чувствах.

В начале сделки было непонимание, почему всю сумму заплатил только плательщик, а не покупатель и плательщик. Оказалось, покупательзаодно продал плательщику долю в другой кв., чтобы доплатить за свою покупку.

28.03.22, 09:23
Ирина Сорокина писал(а):
Позиция моя хата с краю, ничего не знаю в альтернативе должна просчитываться. Нельзя из условий доступа убирать ни одного документа.

Всё верно.
Вот только просчитываться позиция должна на переговорах ДО сделки, при передаче авансов.
И не просто просчитываться, а прописываться в пред. договорах, чтобы для участников не было потом сюрпризов.
...
В данном примере прослеживается желание коллег слепить сделку любой ценой.
Поэтому соблюдением правил расчётов и не заморачивались ....

28.03.22, 09:24
Мосина Ольга писал(а):
клиент во втором браке сменил фамилию на свою старую.

А помните тут обсуждали случай, когда клиент между сделками по выкупу комнат в коммуналке сменил пол, и "подвесил" этим росреестр на пару месяцев?
Вот это была реальная веселуха. )
А тут ... Рабочие моменты.

28.03.22, 09:39
Николай Тюленев писал(а):

28.03.22, 09:23
Ирина Сорокина писал(а):
Позиция моя хата с краю, ничего не знаю в альтернативе должна просчитываться. Нельзя из условий доступа убирать ни одного документа.
Всё верно.
Вот только просчитываться позиция должна на переговорах ДО сделки, при передаче авансов.
И не просто просчитываться, а прописываться в пред. договорах, чтобы для участников не было потом сюрпризов.
...
В данном примере прослеживается желание коллег слепить сделку любой ценой.
Поэтому соблюдением правил расчётов и не заморачивались ....

Сейчас полностью с Вами согласна.
Но не всегда это возможно.
Вероятно в этой сделке держались за свободный низ, закрывающий сделку.
Попробуй сейчас найти свободную квартиру…
Решили, что регистраторы если что придержат документы.
Возможно не рассчитали активность нижнего продавца, которая документы выгрызла и деньги забрала.
Поэтому сейчас в одиночестве ищет поддержки.

28.03.22, 09:42
Николай Тюленев писал(а):
А тут ... Рабочие моменты.

Я к тому, что здесь постоянно спрашивают, были ли еще риелторы в цепочке. Чем вести пустопорожние разговоры, читать иногда посты ТС надо.

28.03.22, 09:55
Ирина Сорокина писал(а):
Решили, что регистраторы если что придержат документы.

То, что не заметили расхождения в написании фамилии покупателя - косяк и оиэлторов и регистратороа.
Деньги берут, а документы не читают.
Проходимцы ...

28.03.22, 09:55
Ирина Сорокина писал(а):
Возможно не рассчитали активность нижнего продавца, которая документы выгрызла и деньги забрала.

Вскрыла ячейку без ключа и согласия закладчика?