Клиенты крупного столичного АН обвиняют риэлторов в афере 1236 / 22301

Уля-ля писал(а):
Не исключено что сюжет заказали конкуренты Инкома

Где такую траву продают? ;;-)))

Евгений Палько писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Информации никакой в сюжете.
Осталось за кадром:
- договор был на альтернативу с подбором обоих вариантов квартир или (как часто бывает из экономии) с подбором одной квартиры, а вторую подбирали сами потерпевшие. Это к вопросу про то, должен ли был для них Инком проверять эту квартиру;
- или агентство продавало эту квартиру и пострадавшие пришли в качестве покупателя и не позаботились о проверке;
- то, что предыдущая собственница не появляется ни в суде, ни в квартире лично мне дает основания предполагать о том, что афера с доверенностью была проведена с её участием, а также группы лиц, которые сейчас в суде её квартиру обратно отметают.

Солидарность проявляете, что ли? Деньги поставьте и докажите, что контора вся белая и пушистая...

Если сюжет не информативный, при чём тут солидарность?
Это из серии: "Все риэлторы сволочи, поэтому Вы тоже. Вы же риэлтор."

Журналисты редко вдумчивые расследования делают. Это общеизвестно. И на форуме много раз обсуждалось. Данный ролик не исключение.

Олег Назаров писал(а):
Что касается Щелковского, кстати, то лично мне агент сего отделения говорил, что вся проверка квартиры может свестись к тому, что юрист посмотрит в комп регистратора. Удивило.

Юрист попу из офиса не поднимает. К тому же комп регистратора - ни о чем вообще - тетя Фима там берет документы и несет куда то. Может даже в Росреестр. И комп у нее есть, туда можно посмотреть :lol:

Илья Шкоп писал(а):
Если сюжет не информативный, при чём тут солидарность?
Это из серии: "Все риэлторы сволочи, поэтому Вы тоже. Вы же риэлтор."
Журналисты редко вдумчивые расследования делают. Это общеизвестно. И на форуме много раз обсуждалось. Данный ролик не исключение.

Чего то я не припомню Ваших выступлений в защиту мелких АН и/или частников. Так что вот не надо общих фраз, тут есть кому ими оперировать более успешно.
И как вот за всех высказываться, касательно общеизвестности - вообще мимо кассы. Отучаемся говорить за всех.

Так всё-таки: кто делает проверку юридической чистоты с получением акта экспертизы за подписью ответственного лица и передаёт сей опус в руки клиента?
Отвечу просто: почти никто и в том числе из здесь присутствующих, потому что это стОит дополнительных денег, никто платить не хочет и все проверки - это мастерская тук-тук...
Функция экспертизы не должна быть риэлторской функцией, тогда и не будет вот таких сюжетов, поэтому приветствую Сбер, возложившего на себя такую почётную обязанность( или всё-таки не возложившего)))
И именно потому я бы попросила воздерживаться от резких комментариев, и мне Инком никто.
Но из сюжета не понятно: где в этот момент был паспортный стол-хотелось бы взглянуть на выписку из домовой книги, Постановление ОПЕКИ, как объект прошел регистрацию .
У меня складывается ощущение, что сюжет этот призван сместить центр тяжести и ответственность переложить на риэлторов.
Суть дела не понятна воообще.
Мне так видится, что просто тётя, которая была выписана в места не столь отдалённые, продала квартиру, а затем пришла воспользоваться правом пользования и проживания
Пояснять всё это не в интересах журналистов, и цель тут другая - не Инком в принципе, а виновность риэлторов в целом.

Ольга Меркулова писал(а):
поэтому приветствую Сбер, возложившего на себя такую почётную обязанность

Сбер как изучал( смотрел) документы,которые ему дали,так и смотрит. Даже для своих заключений. Никуда из офиса там никто не ходит и ничего дополнительно не берет.
Даже ЕГРН возложили на покупателя,правда сейчас может снова брать сами будут с открытием нормального онлайна.

Ольга Меркулова писал(а):
Функция экспертизы не должна быть риэлторской функцией

Но большинству клиентов нужна именно эта услуга.

Anton Smolev писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
поэтому приветствую Сбер, возложившего на себя такую почётную обязанность

Сбер как изучал( смотрел) документы,которые ему дали,так и смотрит. Даже для своих заключений. Никуда из офиса там никто не ходит и ничего дополнительно не берет.
Даже ЕГРН возложили на покупателя,правда сейчас может снова брать сами будут с открытием нормального онлайна.

Антон, важно то, что они декларируют чистоту.
А уж как они проверять её будут - не должно быть нашей проблемой - может у них секретные базы в компьютере, кстати, не исключу.

Антон Смолев

Ольга Меркулова писал(а):
А уж как они проверять её будут - не должно быть нашей проблемой

Это будет проблемой до тех пор пока Сбер не будет именно проверять,а не смотреть. В своих заключениях они так же дают лишь мнение,тоже самое,что при обычной проверке документов по ипотеке,только под другой оберткой и за большую денежку. Недавно же был рассказ в теме как Сбер выдал ипотеку,суд потом отобрал квартиру,а сбер развел руками,мол мы деньги выдали и ******* вы как хотите. А ведь они проверяли квартиру,смотрели документы. В итоге и денег должен дофига и живу на улице.
Никаких секретных баз в Сбере в данный момент нет) Есть знакомый в этой структуре в одном из отделений.
Может что-то в будущем допилят,не исключено.

DmitryPos писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Функция экспертизы не должна быть риэлторской функцией

Но большинству клиентов нужна именно эта услуга.

И это не проблема, покупатели могут поручить риэлтору заказать такую услугу, он знает, какие юристы этим занимаются, вопрос в деньгах и количестве квартир, которые покупатель захочет проверить.
Вот тогда и ответственность за проверку не ложится на риэлтора и покупатель лично решает вопрос приобретения.