Покупка квартиры, собственник владел менее года 65 / 610

11.02.25, 20:16
Котвпальто писал(а):

11.02.25, 20:13
Юлия Битузе писал(а):
А зачем вам слушать риэлтора продавца?
Вы своего слушайте.
А ваш риэлтор дает вам юридическое заключение по результатам проверок с рекомендациями и оценкой рисков?
У вам есть с вашим риэлтором письменный договор и подтверждение оплаты услуг?
Если нет- это точно не могло быть моей рекомендацией, а я всетки номер 1 на форуме
нет у меня риелтора
вот ищу специалиста, который точно может найти больше, чем я, с поиском по открытым базам

В Питере квартира?

11.02.25, 19:48
Котвпальто писал(а):
-Ничего не известно, неблагополучный был человек, с долгами и запущенным жильем.

78 лет, неблагополучный. С долгами. Свежая перепродажа.
Если потеря этих денег не скажется на Вашем материальном благополучии - можно брать.

Если Вы из Питера - тут была парочка риэлторов оттуда.

11.02.25, 20:13
Юлия Битузе писал(а):
я всетки номер 1 на форуме

Обращаю внимание на провокационный вброс.
Чтобы потом не верещали хором: "Кто первый начал?".

11.02.25, 20:16
Котвпальто писал(а):
с поиском по открытым базам

Где такие хранятся?

11.02.25, 19:40
Юлия Битузе писал(а):

11.02.25, 19:36
Котвпальто писал(а):

Вот еще деталь.
Квартира принадлежала пожилому человеку на основании передачи от Жилищного комитета в январе 2019 года.
продана новому владельцу в июне 2024 года.
А в 2019 какие основания дать ему кв были?
1.аварийность
2.реновация
3.очередь- какая категория?
Вообще-то при наличии ответов на эти вопросы и заявления от предыдущего соба- все более менее норм
Если предыдущий соб умер- то и я бы не рекомендовала к покупке

Мне один юрист известный, наоборот - один раз сказала.
Не помню какая история, но на страхование она квартиру не взяла - так и сказала, вот "если бы предыдущий собственник, умер бы уже к моменту перепродажи", то страховать можно было бы. А так - нет.

Возможно надо изучать детали продажи... по документам.

Сколько юристов - столько мнений...

11.02.25, 21:03
Cвятoслав Tеплов писал(а):

11.02.25, 19:40
Юлия Битузе писал(а):

11.02.25, 19:36
Котвпальто писал(а):

Вот еще деталь.
Квартира принадлежала пожилому человеку на основании передачи от Жилищного комитета в январе 2019 года.
продана новому владельцу в июне 2024 года.
А в 2019 какие основания дать ему кв были?
1.аварийность
2.реновация
3.очередь- какая категория?
Вообще-то при наличии ответов на эти вопросы и заявления от предыдущего соба- все более менее норм
Если предыдущий соб умер- то и я бы не рекомендовала к покупке
Мне один юрист известный, наоборот - один раз сказала.
Не помню какая история, но на страхование она квартиру не взяла - так и сказала, вот "если бы предыдущий собственник, умер бы уже к моменту перепродажи", то страховать можно было бы. А так - нет.

Возможно надо изучать детали продажи... по документам.

Сколько юристов - столько мнений...

разные ситуации и расклады
иногда лучше, чтобы предыдущий собственник был жив
не могу оценивать твою ситуацию без деталей и конкретики

11.02.25, 21:08
Юлия Битузе писал(а):

11.02.25, 21:03
Cвятoслав Tеплов писал(а):

11.02.25, 19:40
Юлия Битузе писал(а):

А в 2019 какие основания дать ему кв были?
1.аварийность
2.реновация
3.очередь- какая категория?
Вообще-то при наличии ответов на эти вопросы и заявления от предыдущего соба- все более менее норм
Если предыдущий соб умер- то и я бы не рекомендовала к покупке
Мне один юрист известный, наоборот - один раз сказала.
Не помню какая история, но на страхование она квартиру не взяла - так и сказала, вот "если бы предыдущий собственник, умер бы уже к моменту перепродажи", то страховать можно было бы. А так - нет.

Возможно надо изучать детали продажи... по документам.

Сколько юристов - столько мнений...
разные ситуации и расклады
иногда лучше, чтобы предыдущий собственник был жив
не могу оценивать твою ситуацию без деталей и конкретики

я уже тоже забыл, но я с ней был согласен. От покупки воздержались, взяли что то другое...

11.02.25, 20:25
чао писал(а):
В Питере квартира?

квартира да,
я сам из другой области

11.02.25, 21:27
Котвпальто писал(а):

11.02.25, 20:25
чао писал(а):
В Питере квартира?
квартира да,
я сам из другой области

У нас тут есть Олег Клеев и Юрий Яцкевич, они питерские, позвоните, поговорите. Они классные.

11.02.25, 21:03
Cвятoслав Tеплов писал(а):
если бы предыдущий собственник, умер бы уже к моменту перепродажи

Как-то объект продавала, где в подъезде сильно пахло кошками из квартиры на 2 этажа ниже. Пахло так, что глаза резало, когда дверь в той квартире открывалась. Покупатели посмотрели, ушли, через 2 дня позвонили:"Если вы нам гарантируете, что бабушка с 3 этажа в следующем году умрет, то мы готовы брать".