Мошенники продавали квартиры умерших петербуржцев 137 / 1539

[Илья Трунилов]

Опять скатились с обсуждения фактической темы на костеперемалывание…
Самопиар, это конечно круто, маркетинг, все понимают, но когда упорно работаешь, можно обходится и без саморекламы. Согласна, с Юлией Владимировной, лучше рекомендаций в нашей работе, не работает ничего.

Напишите интересную книгу про недвижимость. Количество новых клиентов вас приятно удивит.

[Карпушкина Вероника]

Меня другой момент интересует, а если бы дотошный риелтор не подал жалобу в ОВД и ДГИ, то возможно Блиновы бы до сих пор счастливо жили в этой квартире, а лет еще через 5 продали бы ее кому-то еще….
Вины Блиновых в том, что они купили эту квартиру нет, у них даже агент был.
Сижу и думаю, стала бы я писать жалобу, при обнаружении подобной квартиры…

Елена, это Ячейка сделала, ей бы попиариться, а дальше "трава не расти".
Но не знаю, как бы поступила, увидев выморочку...

[Карпушкина Вероника]

PS Дешевые агенты не умеют вскрывать мошенников. Это оборотная сторона низкой комиссии.

Никак не зависит.
Зависит от самооценки агента.
А это уже другая история (мало в детстве хвалили например).

[Илья Трунилов]

PS Дешевые агенты не умеют вскрывать мошенников. Это оборотная сторона низкой комиссии.

Никак не зависит.
Зависит от самооценки агента.
А это уже другая история (мало в детстве хвалили например).

У маленькой комиссии всегда есть причина. Возможны три основных варианта:
1) за работу берется неопытный агент с низкой самооценкой (он понимает, что даже этих небольших денег не стоит);
2) опытный и циничный агент изначально планирует укрупнить свою комиссию за счет "скрытки" (в последнее время участились случаи, когда агенты сами просят взятку и обещают за это "утоптать" своего клиента по цене);
3) опытный и ленивый агент соглашается на маленькую комиссию, но не планирует убиваться на этой работе: он будет искать по телефону самую простую (для себя любимого) сделку, а все варианты с запутанной ситуацией автоматически объявлять "нехорошими квартирами" (проблема в том, что самые очевидные варианты с очень простыми и понятными документами никогда не бывают дешевыми; так что это будет "банкет за счет клиента").
Первый тип агента может и хотел бы вычислить мошенника, но не умеет это делать. Второй и третий тип возможно когда-то и умели, но уже давно этим не занимаются. У них много своих забот и заморачиваться проблемами клиента они не станут.

[Юлия Битузе]

Это вообще какой-то фантастический вывод
Хороший спец не может работать плохо, просто не умеет, и за маленькую комиссию, если уж ему довелось по причине безденежья за нее взяться, будет выкладываться так же хорошо, как он работает за приличную комиссию
Есть еще у риэлторов так называемые имиджевые сделки, если вы понимаете о чем я.
Например, за последние полгода у меня было две таких, где я консультировала людей, уже имеющих риэлторов, но риэлтор явно был неграмотный, неопытный, вел клиента неправильной дорогой за скромную комиссию.Я подсказала, что нужно сделать, ряд технических действий, чтобы продажа прошла в оптимальном режиме и совершила эти действия за небольшую плату, как имиджевую сделку.В одном случае клиент, увидев блестящий результат неких моих схем - передал мне работу по продаже, а в другом- не передал, опять ушел к старому риэлтору, в результате работы с которым потерял три года и хорошую цену в евро.Неудобно ему видишь ли было.
Вот пример имиджевой сделки, это небольшая сделка или ряд действий, когда у объекта на глазах у удивленного собственника появляется добавленная стоимость.Для риэлтора это возможность привлечения.

[Юлия Битузе]

У маленькой комиссии всегда есть причина.
3) опытный и ленивый агент соглашается на маленькую комиссию, но не планирует убиваться на этой работе: он будет искать по телефону самую простую (для себя любимого) сделку. Второй и третий тип возможно когда-то и умели, но уже давно этим не занимаются. У них много своих забот и заморачиваться проблемами клиента они не станут.

Ну, и я понимаю, вынитакой

[Elena Naryshkina]

Опять скатились с обсуждения фактической темы на костеперемалывание…
Самопиар, это конечно круто, маркетинг, все понимают, но когда упорно работаешь, можно обходится и без саморекламы. Согласна, с Юлией Владимировной, лучше рекомендаций в нашей работе, не работает ничего.

Напишите интересную книгу про недвижимость. Количество новых клиентов вас приятно удивит.

Каждый талантлив в своей сфере. Не думаю, что талантливый писатель - это хороший агент. У агентов должно быть жесткое логическое мышление, умение разбираться в особенностях людей, находить их слабые стороны, должен быть определенный багаж знаний и навыков. Если при всем этом еще и книги писать, то явно что-то пойдет не так.
Может после условной книги, клиентов и прибавится, но большинство очень быстро разбежится. Агент все силы потратил на писанину, не до работы ему. Человек с талантом писателя очень красиво рассказывает, фантазирует, приукрашивает - с реальностью это никак только не соотносится.

[Карпушкина Вероника]

PS Дешевые агенты не умеют вскрывать мошенников. Это оборотная сторона низкой комиссии.

Никак не зависит.
Зависит от самооценки агента.
А это уже другая история (мало в детстве хвалили например).

У маленькой комиссии всегда есть причина. Возможны три основных варианта:
1) за работу берется неопытный агент с низкой самооценкой (он понимает, что даже этих небольших денег не стоит);
2) опытный и циничный агент изначально планирует укрупнить свою комиссию за счет "скрытки" (в последнее время участились случаи, когда агенты сами просят взятку и обещают за это "утоптать" своего клиента по цене);
3) опытный и ленивый агент соглашается на маленькую комиссию, но не планирует убиваться на этой работе: он будет искать по телефону самую простую (для себя любимого) сделку, а все варианты с запутанной ситуацией автоматически объявлять "нехорошими квартирами" (проблема в том, что самые очевидные варианты с очень простыми и понятными документами никогда не бывают дешевыми; так что это будет "банкет за счет клиента").
Первый тип агента может и хотел бы вычислить мошенника, но не умеет это делать. Второй и третий тип возможно когда-то и умели, но уже давно этим не занимаются. У них много своих забот и заморачиваться проблемами клиента они не станут.

.
Я работала за низкую комиссию, потому что есть такое слово, демпинг, надо было выйти на рынок не вешая лапшу про сто лет работы и сверх секретные базы и свех крутое АН. Короче, говоря правду и только правду. Поэтому, да, "я Маша, работаю первый год, но ресурсы у меня такие то и такие-то, а ценник будет гуманный." И в моей добросовестности и работоспособности за более чем 9 лет работы уже вряд ли кто то сомневается. Мне не важно сколько мне заплатят, главное, если я взялась за эту сумму, за эту работу, значит ценник поднят не будет, и все будет сделано максимально для клиента,
.
Далее, поскольку я крайне ленива на лишние телодвижения, для привлечения клиентов особо хайповать как Степанова или писать книжки или еще что - лениво и не интересно, поэтому для объема, по мне лучше было 6 сделок в месяц по 100, чем одна в месяц за 150-300. Тут и опыт, тут и практика, тут и любимое дело.
.
Ну а теперь конечно опыт есть, круг клиентов есть, цены все равно по низу рынка. В моей рекламной теме все указано. Продать 150, купить 170 и тд Ну теперь есть плюшки, работа в белую, ИП, АН, офис и прочее няшное.
.
И имиджевые сделки, да. У меня есть постоянный клиент, от которого рекомендаций было много и много его объектов продано (покупает он обычно сам). Для него всегда выгоднее условия. Потому что он можно сказать оптовый клиент.
.
У Елены была супер альтернатива сложная (опека, ипотека, коммуналка, 60 документов было подано в ту же опеку), комиссия вполне средняя. Вообще на волне энтузиазма, если тебе НРАВИТСЯ профессия, можно вообще вначале (первые три года) пахать на грани рентабельности.
.
И вообще жадность порождает бедность и проф выгорание.

[Иван Терехов]

И потом снижать обороты не стоит.

Вы пришли в профессию несколько лет назад. Пришли в нее зрелым человеком среднего возраста.
Возникает вопрос - кем трудились до этого и почему не пошло? Сбавили обороты?

Это вы завидуете, что Илья лучше вас знает Москву, очень интересно пишет об архитектуре, лучше всяких гидов, вот яд из вас и лезет. Дешёвый агент ничего не может, дорогой агент может всё! Плати 6 процентов, и тебе ещё про архитектуру расскажут в Москве, а в Гугле об этом бесплатно написано,.

[Иван Терехов]

Никак не зависит.
Зависит от самооценки агента.
А это уже другая история (мало в детстве хвалили например).

У маленькой комиссии всегда есть причина. Возможны три основных варианта:
1) за работу берется неопытный агент с низкой самооценкой (он понимает, что даже этих небольших денег не стоит);
2) опытный и циничный агент изначально планирует укрупнить свою комиссию за счет "скрытки" (в последнее время участились случаи, когда агенты сами просят взятку и обещают за это "утоптать" своего клиента по цене);
3) опытный и ленивый агент соглашается на маленькую комиссию, но не планирует убиваться на этой работе: он будет искать по телефону самую простую (для себя любимого) сделку, а все варианты с запутанной ситуацией автоматически объявлять "нехорошими квартирами" (проблема в том, что самые очевидные варианты с очень простыми и понятными документами никогда не бывают дешевыми; так что это будет "банкет за счет клиента").
Первый тип агента может и хотел бы вычислить мошенника, но не умеет это делать. Второй и третий тип возможно когда-то и умели, но уже давно этим не занимаются. У них много своих забот и заморачиваться проблемами клиента они не станут.

.
Я работала за низкую комиссию, потому что есть такое слово, демпинг, надо было выйти на рынок не вешая лапшу про сто лет работы и сверх секретные базы и свех крутое АН. Короче, говоря правду и только правду. Поэтому, да, "я Маша, работаю первый год, но ресурсы у меня такие то и такие-то, а ценник будет гуманный." И в моей добросовестности и работоспособности за более чем 9 лет работы уже вряд ли кто то сомневается. Мне не важно сколько мне заплатят, главное, если я взялась за эту сумму, за эту работу, значит ценник поднят не будет, и все будет сделано максимально для клиента,
.
Далее, поскольку я крайне ленива на лишние телодвижения, для привлечения клиентов особо хайповать как Степанова или писать книжки или еще что - лениво и не интересно, поэтому для объема, по мне лучше было 6 сделок в месяц по 100, чем одна в месяц за 150-300. Тут и опыт, тут и практика, тут и любимое дело.
.
Ну а теперь конечно опыт есть, круг клиентов есть, цены все равно по низу рынка. В моей рекламной теме все указано. Продать 150, купить 170 и тд Ну теперь есть плюшки, работа в белую, ИП, АН, офис и прочее няшное.
.
И имиджевые сделки, да. У меня есть постоянный клиент, от которого рекомендаций было много и много его объектов продано (покупает он обычно сам). Для него всегда выгоднее условия. Потому что он можно сказать оптовый клиент.
.
У Елены была супер альтернатива сложная (опека, ипотека, коммуналка, 60 документов было подано в ту же опеку), комиссия вполне средняя. Вообще на волне энтузиазма, если тебе НРАВИТСЯ профессия, можно вообще вначале (первые три года) пахать на грани рентабельности.
.
И вообще жадность порождает бедность и проф выгорание.

Очень интересно пишете, напишите побольше про свои сделки и сделки Елены, и добавьте немного про архитектуру и районы Москвы, очень интересно узнать про Бутово, в котором вы обе живёте, какие там исторические и культурные места есть, а то только про сделки и деньги пишите. Многие там не были и было бы интересно узнать про архитектуру и обычаи местных жителей.