Покупка квартиры, собственник владел менее года 65 / 610

История такая: Продавец А, прибрел недвижимость в июне 24 г. с целью перепродажи и сделал там хороший ремонт.
Первоначальный владелец пожилой человек, договор заверен нотариально.
Ремонт сделан, качество хорошее, были использованы дорогие материалы.
В октябре А выставляет объявление на продажу по цене меньше суммы договора, объявление провисело месяц, при снятии сумма была значительно поднята.

Как потом объяснил риелтор продавца это было сделано с целью мониторинга рынка.

Сейчас выбрал эту квартиру, о цене договорились. Знакомый риелтор, даже без анализа документов, только по этой информации однозначно не рекомендует.

11.02.25, 17:46
Котвпальто писал(а):
История такая: Продавец А, прибрел недвижимость в июне 24 г. с целью перепродажи и сделал там хороший ремонт.
Первоначальный владелец пожилой человек, договор заверен нотариально.
Ремонт сделан, качество хорошее, были использованы дорогие материалы.
В октябре А выставляет объявление на продажу по цене меньше суммы договора, объявление провисело месяц, при снятии сумма была значительно поднята.

Как потом объяснил риелтор продавца это было сделано с целью мониторинга рынка.

Сейчас выбрал эту квартиру, о цене договорились. Знакомый риелтор, даже без анализа документов, только по этой информации однозначно не рекомендует.

Уточнить бы информацию про: купил для перепродажи. С соседями поговорить… уточнить, по какой причине предыдущий собственник продал и куда делись деньги… а еще суды посмотреть обязательно и по предыдущему и по нынешнему
Как бы не оказалось, что предыдущий деньги на спец счет прятал по указанию фсб.

11.02.25, 17:46
Котвпальто писал(а):
Знакомый риелтор, даже без анализа документов, только по этой информации однозначно не рекомендует.

Флиппинг.
Изначально - квартиры для смелых духом.
Если решитесь брать - глубоко копать под нынешнего и, особенно, под предыдущего собственника.

11.02.25, 17:53
Олег Назаров писал(а):
Флиппинг

Если они, то большинство регулярно всплывает, то тут, то там)

11.02.25, 17:46
Котвпальто писал(а):
История такая: Продавец А, прибрел недвижимость в июне 24 г. с целью перепродажи и сделал там хороший ремонт.
Первоначальный владелец пожилой человек, договор заверен нотариально.
Ремонт сделан, качество хорошее, были использованы дорогие материалы.
В октябре А выставляет объявление на продажу по цене меньше суммы договора, объявление провисело месяц, при снятии сумма была значительно поднята.

Как потом объяснил риелтор продавца это было сделано с целью мониторинга рынка.

Сейчас выбрал эту квартиру, о цене договорились. Знакомый риелтор, даже без анализа документов, только по этой информации однозначно не рекомендует.

Нотариальное заявление от предыдущего собственника- обязательное условие по технологии продаж

У людей, кто идет на срочный выкуп, обычно или есть некоторые особенности, или некоторые обстоятельства, которые заставляют их на это пойти.

11.02.25, 18:09
Asti495 *** писал(а):
У людей, кто идет на срочный выкуп, обычно или есть некоторые особенности, или некоторые обстоятельства, которые заставляют их на это пойти.

Иногда эти "обстоятельства" попадают под определение 'кабальные"

11.02.25, 17:46
Котвпальто писал(а):
Знакомый риелтор, даже без анализа документов, только по этой информации однозначно не рекомендует.

Хороший у Вас знакомый.

Cвятoслав Tеплов

Однозначно, нужен Иван Терехов
Он со своим другом из определенной организации всё "пробъёт"

Я срочные выкупы для покупки вообще не рассматриваю. Срочные продажи - да, из-под срочных выкупов - нет.