Земля, как объект инвестиций в условиях кризиса 27 / 6946

ESRAGUL писал(а):
А я напишу свой опыт в Турции
Лет 5 назад мы сиднли со свекром на балконе и пили чай, дом у нас на горе внизу озеро и его сады, 200 км от Анталии
Я спрашиваю почем твои сады, он посчитал по кв.км цену за км, в общим получилась хорошая сумма
Сады он сдает в аренду и 40% от урожая его.Я говорю давай продадим и купим квартиры, дома и сдавай квантирантам
Мы посчитали получилось 10 квартир в Анталии мы можим купить., но он земли не продал
Потом резко стали расти квартиры, как у Вас в России, а знмля упала в цене,и в результате если сейчас он продаст все земли, то только 2 не очень хороштх квартирки можнт купить.
Вот так то бывает Россияне

Так и будет !
В России переоценены земли поселений и недооценены пока с/х
Поэтому выгодно покупать в кризис только с/х, но там надо что-то производить, а то отберут (несев в течении 3 лет пахотных земель и др. жесткие условия)
Вы готовы стать фермером ?
Тогда вы станете богачами !

Червяков Игорь писал(а):
"Её слишком много, что бы она была в дефиците на планете, так что покупай-то покупай, но знай где и почем, плохо подумаешь - влетишь". (с) Сам.

земля все равно лучше чем "бумажки" на ней можно выращивать, можно строить, можно сдавать в аренду, под нее можно получить кредит.

Если покупать для дальнейшей продажи, то ее действительно слишком много, а если для себя - то покупайте землю

ESRAGUL скажите, а после того как квартиры подорожали свекр получает так же свои 40% от урожая?

estatesaler писал(а):
ESRAGUL скажите, а после того как квартиры подорожали свекр получает так же свои 40% от урожая?

Самый главный вопрос: на сколько выросли цены на урожай ?
Допустим снимали 100 тонн аброикосов в 2000 г, и в 2008 г. тоже 100 тонн
А цены выросли на ....% !

warum писал(а):
Самый главный вопрос: на сколько выросли цены на урожай ?
Допустим снимали 100 тонн аброикосов в 2000 г, и в 2008 г. тоже 100 тонн
А цены выросли на ....% !

Бывают такие времена когда цены и деньги теряют свое значение ... вымерли уже те поколения которые могли бы подтвердить мои слова. Владение землей - самый лучший актив в очень долгосрочной перспективе.

внешняя ссылка

Выступая перед журналистами и профессионалами рынка недвижимости директор Группы компаний "Белый мак" Антон Белобжеский заявил, что уже весной 2009 года цены на земельные участки по России могут подешеветь вдвое.

В частности ценам на землю под строительство жилья бизнес-класс могут опуститься на 30-50 процентов. Падение на землю под строительство проектов эконом-класса может составить 10-15 процентов. Земля для строительства элитного жилья подешевеет не более, чем на 10%.

Также Антон Белобжеский считает, что земельный рынок в 2009 году "замрет". При этом более всего цены упадут на не особо качественные участки земли, в то время как престижные землеотводы катастрофично не подешевеют.

estatesaler писал(а):
"Покупайте землю, ее больше не производят" М. Твен

Только надо помнить, что Марк Твен - писатель-юморист :mrgreen:

astro писал(а):
Только надо помнить, что Марк Твен - писатель-юморист

говорить с юмором можно и о серьезных вещах

ESRAGUL скажите, а после того как квартиры подорожали свекр получает так же свои 40% от урожая?[/quote]

получает
они урожай с киральджи(арендатором) вместе продают, но земля у нас иностранцам не продается ТАБУ
Вы только дома и виллы на ней покупаете
А у РОССИИ до фига и больше, она всем покупать разрешает
ВОТ и китайцам недавно подарили

но аренда на квартирки с поднятием цен, тоже выросла

А урожай всегда в принципе одинаковый, они столько лекарств кладут, что червяков нет, а ПОТОМ ВАМ в РОССИЮ
Нате травитесь не жалко :lol:

Единственно плодовые деревья тоже стареют, приходиться лет через 30или 40 вырубать сад,. и сажать молодняк, и минимум 5 лет ждать, но когда садов полно, то один растет другой цветет

Кстати у нас в этом году грецкие орехи черви поели УРОЖАЯ МАЛО :shock:

По турции за кг чищинных орехов 30 баксов, так что если у ВАС пока дешевле ХВАТАЙТЕ

Подскажите плиз как свое личико загрузить

Инвестиции на земельном рынке может существенно повысить разрешение ее реализовать иностранцам, а также либерализация самой земельной ипотеки которой сейчас в Москве занимается реально лишь несколько банков. А в целом конечно земля также переоценена как и недвижимость поэтому ее доходность сейчас еще тяжелее просчитать чем жилья.

Земельной ипотекой в Москве в данный момент занимается ровно 0(ноль) банков.