Куда вложить. Ищу варианты 67 / 8627

В зависимости от сроков инвестирования я бы предложил вложить в зарубежную недвижимость.

Madly писал(а):
Коллеги, имеется 10 млн. рублей, которые клиенту хочется максимально выгодно использовать, в том числе вложив в рисковые варианты. Причем ограничений никаких нет.
Какие варианты приходят в голову вам ?

У меня есть хороший рисковый вариант- 3.комн.квартира по свежему наследству по завещанию(на не родственника) + продается по доверенности.Владелец дагестанец. Доверенность на какую то его родственницу( с ее слов) и выдана в Дагестане .Мамой клянется что все чисто и будет шито-крыто ,и что бывший владелец точно умер и родственников никаких не появится...вобщем они все умерли(родственники) Вобщем проверить толком невозмозжно-ни квартиру, ни доверенность Р-н метро Кузьминки. Дисконт уже в 25% от рыночной цены такой квартиры.

Web Capital писал(а):
В зависимости от сроков инвестирования я бы предложил вложить в зарубежную недвижимость.

И при продаже налог как на нерезидента???

Можно подумать о зарубежке. С такой суммой там можно выйти на ипотеку под 3% годовых. С соответствующем форуме об этом есть.
А вот было бы таких клиентов человек 10.... :)-(:

Ух какие варианты в Москве можно было бы делать.

Madly писал(а):
Последний этаж с чердаком не рассматриваю - сейчас заканчиваю процедуру выкупа и могу сказать, что это то еще извращение по всем показателям.

интересно былоб почитать.. не поделитесь?

z9 писал(а):
А вот было бы таких клиентов человек 10.... Ух какие варианты в Москве можно было бы делать.

даа, тогда вкусного было бы больше. Но не все из них готовы участвовать в чем то в доле, многие хотят индивидуального инвестирования

Арбуз писал(а):
Madly писал(а):
Последний этаж с чердаком не рассматриваю - сейчас заканчиваю процедуру выкупа и могу сказать, что это то еще извращение по всем показателям.

интересно былоб почитать.. не поделитесь?

процедурой выкупа или извращениями ? ))

Madly писал(а):
Арбуз писал(а):
Madly писал(а):
Последний этаж с чердаком не рассматриваю - сейчас заканчиваю процедуру выкупа и могу сказать, что это то еще извращение по всем показателям.

интересно былоб почитать.. не поделитесь?

процедурой выкупа или извращениями ? ))

процедурой выкупа))

Такие деньги совершенно с хорошей рентабельностью можно вложить в несколько однокомнатных квартир в регионе.
За полгода стоимость квадратного метра в новостройке Воронежа выросла до 20% в среднем.
Однако наши инвесторы ищут большую рентабельность, переложив часть денег в новостройки например, Геленджика.
Там за то же время стоимость метра однушки выросла до 30%.
Вложения в зарубежку - пока только для того, чтоб сохранить, а не приумножить.
Дело всё в том, что никто не знает, что будет дальше: упадут-вырастут и насколько.

ИМХО мое такое. Зарубежка и Воронеж - неудобный вариант. Ибо не под боком. накладно контролировать.
И потом - одна однушка в Москве или пять (условно) однушек в Воронеже. я выберу первое.
Накладные расходы на квартиру почти такие же (коммуналка, мебель, износ, ремонт, проблемные жильцы и т.д.) как в Москве. Теперь они будут умножены на 5. Люблю платить меньше, а получать больше. Да и головной боли в 5 раз больше.
Хотя... Если Ольга Меркулова предложит вариант с полным сопровождением, тогда снимаю шляпу. Если возьмет все проблемы на агентство, как в компьютерной игре - щелкнул мышкой куда надо, построен завод приносящий прибыль. Тогда - поддержамс.