Выгоды и риски инвестирования в недвижимость на заёмные средства. 12 / 172

15.09.22, 10:11
Julia Andreeva писал(а):
21 тысячу найдет на ипотеку.
Квартира в 400 м от метро, сдаст минимум за 30 (без комиссии).

А непредвиденные случаи - потоп, пожар и др. ?

15.09.22, 10:17
guzdavson писал(а):

15.09.22, 10:11
Julia Andreeva писал(а):
21 тысячу найдет на ипотеку.
Квартира в 400 м от метро, сдаст минимум за 30 (без комиссии).
А непредвиденные случаи - потоп, пожар и др. ?

У него еще от родителей квартира, дача и гараж.
У знакомых пожар был. Арендаторы благовония жгли. Кредит они брали тогда.
Если он платит 21 тысячу, а по обычной программе 85, разница в месяц 64 тысячи. 64х12=768 тыс.
Может эти деньги отложить на случай пожара. За несколько лет немало будет.

Инвест на заёмные средства ВЫГОДЕН на растущем рынке недвижимости
5 (29%)
Инвест на заёмные средства УБЫТОЧЕН и ОПАСЕН на падающем рынке недвижимости
4 (24%)
На застойном рынке убыток от экстренного выхода не больше ипотечных расходов плюс 10-30% цены
2 (12%)
Ипотека под 1% в год добавляет к цене до 30% и препятствует экстренному выходу без потерь
5 (29%)
Другое
1 (6%)

Выгоды и риски инвестирования в недвижимость на заёмные средства. 12 / 172

Какие Вы видите выгоды и риски инвестирования на заёмные средства ?