Риск инвестиций во вторичку увеличивается 508 / 8743

23.10.23, 21:07
Jeneva писал(а):

23.10.23, 16:31
Екатерина Ливенцер писал(а):
Вот она как раз и считает, что через год- два - три ( после окончания сво, короче) в Москве будут цены европейские, она ждет минимум 30 процентное подорожание. Свою недвижимость в европе она продала год назад, купив в азии . Я, к словую, в этой версии очень сомневаюсь

А какие основания у сомнений? С января этого года цены на новостройки выросли в среднем на 20%.
Вторичка взлетела меньше, поэтому к НГ разберут даже неликвид. Повторения снижения цен 2022 года, когда старались держать доллар и цены под контролем, уже не будет.

Так это наоборот хорошо. Чем больше людей полезет в долговую яму - тем лучше.

24.10.23, 11:22
Lazanya писал(а):
Чем больше людей полезет в долговую яму - тем лучше.

Кому лучше-то ?

24.10.23, 11:28
bukinist писал(а):

24.10.23, 11:22
Lazanya писал(а):
Чем больше людей полезет в долговую яму - тем лучше.
Кому лучше-то ?

Тем кто успел купить раньше, в таком случае цена будет расти и расти.

На рынке сейчас новая парадигма - вечный рост. Снижения рублевых цен не будет. Будет рост-рост и рост. Я ставлю на х2 от текущих.

24.10.23, 11:32
Lazanya писал(а):

24.10.23, 11:28
bukinist писал(а):

24.10.23, 11:22
Lazanya писал(а):
Чем больше людей полезет в долговую яму - тем лучше.
Кому лучше-то ?
Тем кто успел купить раньше, в таком случае цена будет расти и расти.

На рынке сейчас новая парадигма - вечный рост. Снижения рублевых цен не будет. Будет рост-рост и рост. Я ставлю на х2 от текущих.

Намедни, у меня состоялся разговор с мадам-продавцом инвестирующей в новостройки. Торгует своей квартирой, с ремонтом. Итальянская мебель, особо прочная столешница и прочее тра та та. Стартовая рекламная цена 12.700= Предложил 11,000= Послан на фиг не был. Что меня несколько удивило. Вместо того чтобы попрощаться со мной навеки, моя мадам стала красочно и очень подробно расписывать как и какими материалами она делала ремонт в квартире на продажу, какой мебелью оснащала. Сделал для себя вывод, что дама хватается за меня как за покупателя словно за соломинку. Значит, я ей нужен. Хотя, она меня и ненавидит, тихо. Я вот что подумал! Пора мне принимать заказы на покупку квартир по низкой цене. В смысле, ниже рынка. У меня уже есть несколько таких заказов. Работаю, слежу за рынком, веду переговоры. Понятно, что "созревание" продавца до нужной цены - процесс не быстрый. Но, ничего. Мы подождём. Недвижимость суеты не терпит.

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):
Недвижимость суеты не терпит.

Наоборот. Нужно хватать ротом и ж.пой, пока есть возможность хапнуть недвижимость по вкусным ценам. На дистанции в 5 лет в недвижимость зреет х2х3 к рублевой стоимости.

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):
Но, ничего. Мы подождём

Ждуны всегда проигрывают. Повторения 2015-2017 не будет.

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):
Значит, я ей нужен.

Если только в половом смысле. Дама привлекает к себе внимание, хочет ласки, поэтому и рекламирует крепкую столешницу, чтобы на ней ее как следует отодрали.

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):

24.10.23, 11:32
Lazanya писал(а):

24.10.23, 11:28
bukinist писал(а):

Кому лучше-то ?
Тем кто успел купить раньше, в таком случае цена будет расти и расти.

На рынке сейчас новая парадигма - вечный рост. Снижения рублевых цен не будет. Будет рост-рост и рост. Я ставлю на х2 от текущих.
Намедни, у меня состоялся разговор с мадам-продавцом инвестирующей в новостройки. Торгует своей квартирой, с ремонтом. Итальянская мебель, особо прочная столешница и прочее тра та та. Стартовая рекламная цена 12.700= Предложил 11,000= Послан на фиг не был. Что меня несколько удивило. Вместо того чтобы попрощаться со мной навеки, моя мадам стала красочно и очень подробно расписывать как и какими материалами она делала ремонт в квартире на продажу, какой мебелью оснащала. Сделал для себя вывод, что дама хватается за меня как за покупателя словно за соломинку. Значит, я ей нужен. Хотя, она меня и ненавидит, тихо. Я вот что подумал! Пора мне принимать заказы на покупку квартир по низкой цене. В смысле, ниже рынка. У меня уже есть несколько таких заказов. Работаю, слежу за рынком, веду переговоры. Понятно, что "созревание" продавца до нужной цены - процесс не быстрый. Но, ничего. Мы подождём. Недвижимость суеты не терпит.

А где новостройка? В принципе, мадам грамотно делает. Лишний раз подчеркивает плюсы квартиры. Не отталкивает потенциального покупателя с недостаточным бюджетом.

Алексей Воронов

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):
Стартовая рекламная цена 12.700= Предложил 11,000= Послан на фиг не был

А вы сами то в цене падаете по телефону, когда продавали бы квартиру с ценой в рекламе 12,700, а вам предложили бы отдать за 11?

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):

24.10.23, 11:32
Lazanya писал(а):

24.10.23, 11:28
bukinist писал(а):

Кому лучше-то ?
Тем кто успел купить раньше, в таком случае цена будет расти и расти.

На рынке сейчас новая парадигма - вечный рост. Снижения рублевых цен не будет. Будет рост-рост и рост. Я ставлю на х2 от текущих.
Намедни, у меня состоялся разговор с мадам-продавцом инвестирующей в новостройки. Торгует своей квартирой, с ремонтом. Итальянская мебель, особо прочная столешница и прочее тра та та. Стартовая рекламная цена 12.700= Предложил 11,000= Послан на фиг не был. Что меня несколько удивило. Вместо того чтобы попрощаться со мной навеки, моя мадам стала красочно и очень подробно расписывать как и какими материалами она делала ремонт в квартире на продажу, какой мебелью оснащала. Сделал для себя вывод, что дама хватается за меня как за покупателя словно за соломинку. Значит, я ей нужен. Хотя, она меня и ненавидит, тихо. Я вот что подумал! Пора мне принимать заказы на покупку квартир по низкой цене. В смысле, ниже рынка. У меня уже есть несколько таких заказов. Работаю, слежу за рынком, веду переговоры. Понятно, что "созревание" продавца до нужной цены - процесс не быстрый. Но, ничего. Мы подождём. Недвижимость суеты не терпит.

Это все лирика .
Какой смысл в Вашем посте ?

24.10.23, 12:06
Сергей Тихоненко писал(а):

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):

24.10.23, 11:32
Lazanya писал(а):

Тем кто успел купить раньше, в таком случае цена будет расти и расти.

На рынке сейчас новая парадигма - вечный рост. Снижения рублевых цен не будет. Будет рост-рост и рост. Я ставлю на х2 от текущих.
Намедни, у меня состоялся разговор с мадам-продавцом инвестирующей в новостройки. Торгует своей квартирой, с ремонтом. Итальянская мебель, особо прочная столешница и прочее тра та та. Стартовая рекламная цена 12.700= Предложил 11,000= Послан на фиг не был. Что меня несколько удивило. Вместо того чтобы попрощаться со мной навеки, моя мадам стала красочно и очень подробно расписывать как и какими материалами она делала ремонт в квартире на продажу, какой мебелью оснащала. Сделал для себя вывод, что дама хватается за меня как за покупателя словно за соломинку. Значит, я ей нужен. Хотя, она меня и ненавидит, тихо. Я вот что подумал! Пора мне принимать заказы на покупку квартир по низкой цене. В смысле, ниже рынка. У меня уже есть несколько таких заказов. Работаю, слежу за рынком, веду переговоры. Понятно, что "созревание" продавца до нужной цены - процесс не быстрый. Но, ничего. Мы подождём. Недвижимость суеты не терпит.
А где новостройка? В принципе, мадам грамотно делает. Лишний раз подчеркивает плюсы квартиры. Не отталкивает потенциального покупателя с недостаточным бюджетом.

Новостройка рядом с Зеленоградом. На землях г.о. Солнечногорск. Конечно, грамотно! Лучше попытаться заработать хоть что то чем не заработать ничего. Нормальный подход к делу. Вытащить деньги из неудачного проекта и переложить их в удачный.

24.10.23, 12:11
bukinist писал(а):

24.10.23, 11:52
Сергей Румянцев писал(а):

24.10.23, 11:32
Lazanya писал(а):

Тем кто успел купить раньше, в таком случае цена будет расти и расти.

На рынке сейчас новая парадигма - вечный рост. Снижения рублевых цен не будет. Будет рост-рост и рост. Я ставлю на х2 от текущих.
Намедни, у меня состоялся разговор с мадам-продавцом инвестирующей в новостройки. Торгует своей квартирой, с ремонтом. Итальянская мебель, особо прочная столешница и прочее тра та та. Стартовая рекламная цена 12.700= Предложил 11,000= Послан на фиг не был. Что меня несколько удивило. Вместо того чтобы попрощаться со мной навеки, моя мадам стала красочно и очень подробно расписывать как и какими материалами она делала ремонт в квартире на продажу, какой мебелью оснащала. Сделал для себя вывод, что дама хватается за меня как за покупателя словно за соломинку. Значит, я ей нужен. Хотя, она меня и ненавидит, тихо. Я вот что подумал! Пора мне принимать заказы на покупку квартир по низкой цене. В смысле, ниже рынка. У меня уже есть несколько таких заказов. Работаю, слежу за рынком, веду переговоры. Понятно, что "созревание" продавца до нужной цены - процесс не быстрый. Но, ничего. Мы подождём. Недвижимость суеты не терпит.
Это все лирика .
Какой смысл в Вашем посте ?

Делюсь информацией и опытом с коллегами. Слежу за рынком, эксперименитирую. Занимаюсь сделками с недвижимостью с 2003 г. Это основной, и единственный, мой вид деятельности. А вы? Чем занимаетесь?