Первая инвестиционная квартира (на котловане), прошу совета 244 / 11403
31 июл. 2015
Almaz0817 писал(а):Евгений Палько писал(а):Almaz0817 писал(а):под залог каких активов, это ведь деньги дольщиков направленные на строительство объекта
Каких дольщиков, вы о чем? Застройщик начинает физически возводить надземную часть(или котлован, цоколь), когда это видит дольщик, но до этого уже вбухана огромная сумма. А покупать предлагается лишь после ввода в эксплуатацию. Где тут дольщики то?
простите ну вы вообще не знаете как продаются квартиры по ДДУ ФЗ 214 По вашему квартиры начнут продавать после ввода дома в эксплуатацию. А дом то есть будет построен на средства застройщика, либо кредитные. По вашему так ?
Я поняла так, что если этот закон примут, то дольщиков не будет? Вместо них будут банки, и все риски и весь навар будет тоже у них.
31 июл. 2015
lnv писал(а):Almaz0817 писал(а):Евгений Палько писал(а):Каких дольщиков, вы о чем? Застройщик начинает физически возводить надземную часть(или котлован, цоколь), когда это видит дольщик, но до этого уже вбухана огромная сумма. А покупать предлагается лишь после ввода в эксплуатацию. Где тут дольщики то?
простите ну вы вообще не знаете как продаются квартиры по ДДУ ФЗ 214 По вашему квартиры начнут продавать после ввода дома в эксплуатацию. А дом то есть будет построен на средства застройщика, либо кредитные. По вашему так ?
Я поняла так, что если этот закон примут, то дольщиков не будет? Вместо них будут банки, и все риски и весь навар будет тоже у них.
СБЕРСТРОЙБАНК останется
База недвижимости Сочи.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
31 июл. 2015
Almaz0817 писал(а):простите ну вы вообще не знаете как продаются квартиры по ДДУ ФЗ 214
Ну да, куда уж мне
По вашему квартиры начнут продавать после ввода дома в эксплуатацию. А дом то есть будет построен на средства застройщика, либо кредитные. По вашему так ?
Это не по моему, а по ихнему, как они хотят сделать
31 июл. 2015
lnv писал(а):Я поняла так, что если этот закон примут, то дольщиков не будет? Вместо них будут банки, и все риски и весь навар будет тоже у них.
в общем. ваша квартира еще больше подорожает. как уже построенная.
31 июл. 2015
Не осилила всю ветку. А дом то в итоге достроили?
31 июл. 2015
bhr писал(а):lnv писал(а):Я поняла так, что если этот закон примут, то дольщиков не будет? Вместо них будут банки, и все риски и весь навар будет тоже у них.
в общем. ваша квартира еще больше подорожает. как уже построенная.
возможно, только и останется она первой
AlenkaInt писал(а):Не осилила всю ветку. А дом то в итоге достроили?
По личным обстоятельствам у меня нет сейчас возможности заниматься этим вопросом (преуступкой).
Стройка несколько замедлилась, но крайние сроки по приемке дома конец 2015 г., т.ч пока укладываются.
картинку не получилось нормально вставить, но вот здесь фотоотчет застройщика
31 июл. 2015
lnv писал(а):
По личным обстоятельствам у меня нет сейчас возможности заниматься этим вопросом (преуступкой).
Стройка несколько замедлилась, но крайние сроки по приемке дома конец 2015 г., т.ч пока укладываются.
картинку не получилось нормально вставить, но вот здесь фотоотчет застройщика ... 015-07-17/
Это меленькая однушка на стадии котлована, сдача уже меньше чем через год в г. Тула
Отличная иллюстрация рисков новостроя. Если не секрет - почем брали и за сколько сейчас думаете можно её продать?
31 июл. 2015
user_n1 писал(а):lnv писал(а):По личным обстоятельствам у меня нет сейчас возможности заниматься этим вопросом (преуступкой).
Стройка несколько замедлилась, но крайние сроки по приемке дома конец 2015 г., т.ч пока укладываются.
картинку не получилось нормально вставить, но вот здесь фотоотчет застройщика ... 015-07-17/
Это меленькая однушка на стадии котлована, сдача уже меньше чем через год в г. Тула
Отличная иллюстрация рисков новостроя. Если не секрет - почем брали и за сколько сейчас думаете можно её продать?
В самом начале цена была по 42 т. за м2. Я пока не продаю, но те кто продают просят примерно по 57 т.м2 и более.
PS/Вы имеете в виду риск в том, что сдачу дама задерживают?
31 июл. 2015
user_n1 писал(а):lnv писал(а):Отличная иллюстрация рисков новостроя. Если не секрет - почем брали и за сколько сейчас думаете можно её продать?
Если честно, то рядом с нашим ЖК есть иллюстрация еще лучше, начали строить раньше, а теперь полностью застыли! Так что слава Богу, что все идет так как идет.
31 июл. 2015
lnv писал(а):В самом начале цена была по 42 т. за м2. Я пока не продаю, но те кто продают просят примерно по 57 т.м2 и более.
PS/Вы имеете в виду риск в том, что сдачу дама задерживают?
ага, задержку. Как продадите - расскажите, пожалуйста, почем. "Просят" показатель интересный, но не окончательный
