Куда вложить 150 млн руб? 198 / 3710

16.09.20, 17:31
Petya77rus писал(а):
Какая доходность у таких гостиничных номеров?
Доходность именно от сдачи постояльцам, а не мифический "рост стоимости в 80% в год".

Доходность от сдачи в аренду:
с 22 метровой студии 1млн в год это пессимистичный прогноз
1,8 млн в год оптимистичный, в среднем 1,5 млн год
стоимость студии 21.7 м2 8,5 млн с техникой и ремонтом
заполняемость на сегодня на 95% на две недели вперёд мест нет
Цена от 10 до 14 тр./ сутки зависит от категории(вид море, вид сад)
Речь о конкретном АК

16.09.20, 17:31
Petya77rus писал(а):
Какая доходность у таких гостиничных номеров?
Доходность именно от сдачи постояльцам, а не мифический "рост стоимости в 80% в год".

Усреднённо июнь, июль, август, сентябрь - 3000-3500/сутки и то июнь под вопросом. Остальное время простой, если сильно повезёт ещё на Новый Год что-то заработать. Вот и вся доходность.
А коммуналка круглый год. И не кислая.

16.09.20, 19:17
Andrey Click Estate Sochi писал(а):
заполняемость на сегодня на 95% на две недели вперёд мест нет

Та вы определитесь: "Заполняемость на сегодня на 95%" или "Мест нет"?

16.09.20, 21:03
Lubov1 писал(а):

16.09.20, 17:31
Petya77rus писал(а):
Какая доходность у таких гостиничных номеров?
Доходность именно от сдачи постояльцам, а не мифический "рост стоимости в 80% в год".
Усреднённо июнь, июль, август, сентябрь - 3000-3500/сутки и то июнь под вопросом. Остальное время простой, если сильно повезёт ещё на Новый Год что-то заработать. Вот и вся доходность.
А коммуналка круглый год. И не кислая.

похоже вы рассказываете про свой инвесторский опыт в Сочи, очевидно, что купили дешёво, а продать хотели слишком дорого. Сознавайтесь

P.S. ниже цены на декабрь и то что нашёл на сентябрь

Я бы вложил 1/3 капитала в акции. Начал бы с малой части для «пробы» в течение первого года, постепенно наращивая долю.

Мой сильно диверсифицированный портфель за 2020-й год вырос более чем на 50%. Инвестирую с 2018-го.

Я вложил в недвижимость большую часть сбережений, спустя время понял что лучше бы это были акции.

28.12.20, 19:20
Тимофей Богров писал(а):
Мой сильно диверсифицированный портфель за 2020-й год вырос более чем на 50%. Инвестирую с 2018-го.
Я вложил в недвижимость большую часть сбережений, спустя время понял что лучше бы это были акции.

Статистику лет через 5-7 делать надо, 2 года мало, тогда будет все понятно. В вашем случае лучше тогда вообще в биткойн надо было вкладываться))

Куда вложить 150 млн руб?
В благотворительность. Тогда у вас будет шанс войти в историю. Ибо, большинство из нас будут забыты на следующий же день после перехода. А вам может даже памятник поставят !!! Улицу в вашу честь назовут, или проспект. Не плохо же !!!

29.12.20, 10:40
Сергей Румянцев писал(а):
Куда вложить 150 млн руб?
В благотворительность. Тогда у вас будет шанс войти в историю. Ибо, большинство из нас будут забыты на следующий же день после перехода. А вам может даже памятник поставят !!! Улицу в вашу честь назовут, или проспект. Не плохо же !!!

Ага многим у нас благотворителям и меценатам памятники поставили и улицы назвали?