Выгоднее инвестировать в однушки или двушки? 75 / 3965

polina13 писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
alexm2005 писал(а):
Подскажите выгоднее инвестировать в однушки, двушки или трешки?
Прикидываем вложить в 4 однушки или в 3 двушки.
4 однушки.Быстрее продаются,чем двушки.

кстати всегда удивлялась- почему? ведь двушка ненамного в% дороже однушки в том же районе, почему люди не покупают двушки, немного добавив?

Совершенно верно, поэтому люди и покупают двушки. Высказывание выше это полное непонимание рынка текущего... Однухи брали на растущем рынке, когда лишь бы урвать что. Теперь время собирать камни...

polina13 писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
alexm2005 писал(а):
Подскажите выгоднее инвестировать в однушки, двушки или трешки?
Прикидываем вложить в 4 однушки или в 3 двушки.
4 однушки.Быстрее продаются,чем двушки.

кстати всегда удивлялась- почему? ведь двушка ненамного в% дороже однушки в том же районе, почему люди не покупают двушки, немного добавив?

Ага, немного. Это раньше так было. Смотрю себе двушку. От 7800000 и то их нет. Уже за 8300000 смотрела - жуткая жуть. Ради интереса посмотрела однушки - от 5200000, есть идеальная 5500000. Вот думаю...

Кондратьева Анна
Ну это более справедливо к недавнему новострою. Например однухи в лучах 34 метра стартанули по 3600, а двухи 50 метров по 4700, Перделкино дальнее стартовало в 2012 однухи 40м по 3200, а двухи 66 метров по 4400, Прибрежка вобще эпик однухи от 4100, а двухи в 60 кв по 5200.... Сильно от локации и первичных продаж зависит.

Дурачок писал(а):
Задумался.

Здесь:
viewtopic.php?f=21&t=46020

alexm2005 писал(а):
Одобрена ипотека ВТБ. Стоит ли искать лучшие условия?
Одобрили на новостройку под 12%.
Но еще есть страховка и другие затраты…это и смущает.

Ипотеку дали на четыре однушки?
Или на три двушки?

Во все тяжкие? В котлованы на заемные?

Дурачок писал(а):
Ипотеку дали на четыре однушки?
Или на три двушки?

Во все тяжкие? В котлованы на заемные?

Походу это суперинвестор,который верит что бетон будет расти. :hi_hi_hi:

ybear писал(а):
Ну это более справедливо к недавнему новострою. Например однухи в лучах 34 метра стартанули по 3600, а двухи 50 метров по 4700, Перделкино дальнее стартовало в 2012 однухи 40м по 3200, а двухи 66 метров по 4400, Прибрежка вобще эпик однухи от 4100, а двухи в 60 кв по 5200.... Сильно от локации и первичных продаж зависит.

Весь рынок не смотрел.
Смотрел например Химки и окрестности. Почти все объекты сильно подросли от котлована до сдачи.
Почти объекты под крышу когда вывели уже распроданы на 80%(по однушкам). А еще через полгода, перед госкомисиией однушек уже нет. Переуступки только.

alexm2005
Вот попробуй эти переуступки однушки в полях разок продать, потом обсудим ликвидность. :lol:

Об том и речь что передоз ивест-однух в полях....

alexm2005 писал(а):
Весь рынок не смотрел.
Смотрел например Химки и окрестности. Почти все объекты сильно подросли от котлована до сдачи.
Почти объекты под крышу когда вывели уже распроданы на 80%(по однушкам). А еще через полгода, перед госкомисиией однушек уже нет. Переуступки только.

Вы наверно озолотитесь на этих котлованах. :sh_ok:

ybear писал(а):
Вот попробуй эти переуступки однушки в полях разок продать, потом обсудим ликвидность. Об том и речь что передоз ивест-однух в полях....

Самого напрягает, что переуступка дешевле на 5-10%.
Заработок тает на глазах...проще депозит.

alexm2005 писал(а):
ybear писал(а):
Вот попробуй эти переуступки однушки в полях разок продать, потом обсудим ликвидность. Об том и речь что передоз ивест-однух в полях....

Самого напрягает, что переуступка дешевле на 5-10%.
Заработок тает на глазах...проще депозит.

5-10 это в лучшие времена было. Сейчас может быть и много хуже...