Квартира в Калининграде или в курортном городе? 45 / 1244

+7 (916) 31-31-969

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Всем привет. Есть немного денег и желание купить недвижимость в Калининградской области. Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем? Насколько может быть выгодно сдавать через управляющую компанию посуточно?

Доверительное управление обойдется в 40%. Сезон 120 дней. За немного денег купите то, что дорого не сдать.

Но допустим, на руки получаете 2.000 с утки

в сезон.

2*120= 240.000 в год.

Ремонт, замена мебели , налог, коммуналка - осталось 200.000

Игра стоит свечи?

Сегодня по радио "Говорит Москва" обсуждали, что Калинингад следующий на очереди. Запад будет блокировать сухопутные пути и пытаться создать анклав типо Сектора Газа. Все эта возня вокруг аварии на газопроводе между Эстонией и Финляндией к этому.

Надо разжечь еще войну в Европе и Прибалтика вложенные в них деньги не отработала.

12.10.23, 11:54
Merinda-nik писал(а):
Запад будет блокировать сухопутные пути и пытаться создать анклав типо Сектора Газа. Все эта возня вокруг аварии на газопроводе между Эстонией и Финляндией к этому.

Посмотрите на карту - где Эстония, и где Калининград. Который к газопроводам никакого отношения не имеет. Регион насыщен стратегическими вооружениями от и до. НАТО без повода не полезет. А сама по себе Прибалтика и в страшном сне не рискнет со своими карликовыми армиями. Регион будет на особом положении, и я бы рассмотрел его. А где - наверное все-таки в Кениге. Областной центр, вся инфраструктура, историчность присутствует. Область маленькая, на курорты и в замки можно ездить, вообще не напрягаясь.

Поликарбон,
Это не я говорю, это аналитики. Сейчас нельзя быть ни в чем уверенным, агрессия в отношении россии уже не скрывается. Прибалтику именно для этого и содержат, чтобы на россию тявкать, это несамостоятельный игрок. Там еще говорили, что это может усложнить проход грузов по морскому пути через балтийское море.

Попытка сухопутной блокады была, но тогда отбились. Если бы у меня было жилье в отдаленном регионе, то я бы знала подробности, а так приходится верить аналитикам.

Но в нынешней ситуации точно покупать не стала, скорее бежать бегом продавать.

12.10.23, 18:36
Merinda-nik писал(а):
агрессия в отношении россии уже не скрывается. Прибалтику именно для этого и содержат, чтобы на россию тявкать

Никогда еще капитан литовской разведки Шяуляускас не был так близок провалу, написав Россия с маленькой буквы, на фоне Прибалтики с большой ... )))))

Поликарбон,
По теме есть что сказать? Или скатимся в обсуждение запятых?

12.10.23, 18:54
Merinda-nik писал(а):
По теме есть что сказать? Или скатимся в обсуждение запятых?

по теме то - что подавляющая часть т.н. аналитиков являются теоретиками, сидящими на бюджетных ассигнованиях с 1990-х и более поздних лет (смотря какие). Большинство их неспособно составить реальную картину происходящих событий, кроме разве что обстановки своего кабинета ))))) А для понимания ситуации важен сам факт стратегического значения Кенига и области.

12.10.23, 18:23
Поликарбон писал(а):
А сама по себе Прибалтика и в страшном сне не рискнет со своими карликовыми армиями

Ну, Украина же рискнула. Прибалтика на полном обеспечении у ЕС и к власти там допущен только те, кто делают, что им скажут из центра. Скажут - бросить на амбразуру половину населения Прибалтики, бросят.

Обстановка в мире такова, что (пока еще) гегемон поджигает войны там, где только можно. Это единственная возможность выжить у него, стравив других и заработав на этом, как и было во все времена.
Поэтому на границах будет не спокойно. И на Балтике назревает новый очаг:

внешняя ссылка

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Всем привет. Есть немного денег и желание купить недвижимость в Калининградской области. Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем? Насколько может быть выгодно сдавать через управляющую компанию посуточно?

Даже не рассматривайте ничего, кроме Калининграда
Аэропорт, ж/д вокзал, администрация, больницы, рынок, университет, хорошие школы, центральные коммуникации, деньги на благоустройство, активный туризм- все только в самом Калининграде.В остальных , очень красивых местах, есть компромиссы.
До других, очень красивых мест , домчит ласточка, как тут пишут - за 20-30 мин, еслм будет надо.