Инвестиция в апарт отель, плюсы/минусы? 82 / 1448

19.12.24, 02:04
Lubov1 писал(а):

17.12.24, 14:17
olga2109 писал(а):
Появилось предложение инвестировать в строящийся апарт отель 4* довольно известной сети отелей.
Какова стоимость инвестиции и точка на карте (локация уже оскомину набила) будем обсасывать инвестицию.

Испугали двух аккаунтов))
Слабенькие какие-то оказались))
Шутка.))

А если серьезно, боюсь что ни какой иной информации, чем в скудных рекламных презентациях, мы не увидим.
Обычно задача ставится стимулировать пераичный интерес. Начать работать воронку продаж. Лишь инициоровать ее, так сказать. Далее уже сайт-обращение (звонок) - и предметная работа с интерсантом тет-а-тет. По всем технологиям продаж, так сказать. Эти технологии не предполагают наличия конкурентной среды мнений (как на форуме) , а лишь борьба с персональными страхами и возражениями интерсанта. В "изолированной комнате" менеджер-потенциальный клиент.

Вброс с названием сети уже сделан.
Я, например, загуглил по названию. )
Ни чего не понял там от слова совсем. Кроме ориентации на 2028 год.

Тоже от знакомых слышала, что многие « бывшие украинцы» держат квартиры в Крыму и в 25-28 годах все это может выплыть на рынок при определенных условиях . А инфраструктуру точно сейчас подтягивать не будут, денег нет на это . Ожидаю и присматриваюсь: если деньги лишние будут и все сложится - прикупила бы там себе к пенсии однушечку. Но есть шанс, что позиция ждуна не оправдается- и в Москве все ждали снижения и говорили» цены на хаях», а потом случилось почти удвоение цен. Много неизвестных.

Павел Рыкалин

19.12.24, 02:17
Andreeviliaa писал(а):
Далее уже сайт-обращение (звонок) - и предметная работа с интерсантом тет-а-тет. По всем технологиям продаж, так сказать.

У «южных» застроев эти «технологии» хромают на обе ноги. А ещё картавят и заикаются.
О чем я собственно и пишу в этой теме.

Лучше всего - у ПИКа. Всё доступно, все цены и планировки на ладони, всё онлайн. Поэтому и продаёт он все объемы всегда до окончания строительства, не смотря на мусорные кучи рядом или ж/д. Многие покупают на эмоциях, а если «высылать презентации», то начинается расчет и люди даже не дочитывают до конца…

Но для южан, мелких «кустарных» затроев или регионов это почему то неизвестно))

19.12.24, 03:51
Екатерина Ливенцер писал(а):
Тоже от знакомых слышала, что многие « бывшие украинцы» держат квартиры в Крыму и в 25-28 годах все это может выплыть на рынок при определенных условиях

Это всё устаревшее, как Вулыхи. Ну выплывут и ладно - конкуренцию новострою они будут создавать примерно такую же, как панель в Бибирево создаёт конкуренцию ЗИЛу

19.12.24, 04:34
Павел Рыкалин писал(а):

19.12.24, 03:51
Екатерина Ливенцер писал(а):
Тоже от знакомых слышала, что многие « бывшие украинцы» держат квартиры в Крыму и в 25-28 годах все это может выплыть на рынок при определенных условиях
Это всё устаревшее, как Вулыхи. Ну выплывут и ладно - конкуренцию новострою они будут создавать примерно такую же, как панель в Бибирево создаёт конкуренцию ЗИЛу

А у меня денег на новостной в Крыму нет, там и содержание территории с бассейнами и коммуналка- будут зашкаливать . Если и буду рассматривать- метров 35-45 в домах 2000-2015 годов, там есть вполне приличные дома с нормальными планировками и подъездами. Все мечты у меня « по средствам». Вообще запрос вселенной еще точно не сформирован, нет уверенности, что я хочу квартиру в Крыму. Поедем с мужем на пару недель покататься по Крыму в ближайшие 12 месяцев- там и понятнее станет,.

19.12.24, 04:40
Екатерина Ливенцер писал(а):

19.12.24, 04:34
Павел Рыкалин писал(а):

19.12.24, 03:51
Екатерина Ливенцер писал(а):
Тоже от знакомых слышала, что многие « бывшие украинцы» держат квартиры в Крыму и в 25-28 годах все это может выплыть на рынок при определенных условиях
Это всё устаревшее, как Вулыхи. Ну выплывут и ладно - конкуренцию новострою они будут создавать примерно такую же, как панель в Бибирево создаёт конкуренцию ЗИЛу
А у меня денег на новостной в Крыму нет, там и содержание территории с бассейнами и коммуналка- будут зашкаливать . Если и буду рассматривать- метров 35-45 в домах 2000-2015 годов, там есть вполне приличные дома с нормальными планировками и подъездами. Все мечты у меня « по средствам». Вообще запрос вселенной еще точно не сформирован, нет уверенности, что я хочу квартиру в Крыму. Поедем с мужем на пару недель покататься по Крыму в ближайшие 12 месяцев- там и понятнее станет,.

Если на старость, то без земли будет трудно. Надо участок с домишком

19.12.24, 04:49
Павел Рыкалин писал(а):

19.12.24, 04:40
Екатерина Ливенцер писал(а):

19.12.24, 04:34
Павел Рыкалин писал(а):

Это всё устаревшее, как Вулыхи. Ну выплывут и ладно - конкуренцию новострою они будут создавать примерно такую же, как панель в Бибирево создаёт конкуренцию ЗИЛу
А у меня денег на новостной в Крыму нет, там и содержание территории с бассейнами и коммуналка- будут зашкаливать . Если и буду рассматривать- метров 35-45 в домах 2000-2015 годов, там есть вполне приличные дома с нормальными планировками и подъездами. Все мечты у меня « по средствам». Вообще запрос вселенной еще точно не сформирован, нет уверенности, что я хочу квартиру в Крыму. Поедем с мужем на пару недель покататься по Крыму в ближайшие 12 месяцев- там и понятнее станет,.
Если на старость, то без земли будет трудно. Надо участок с домишком

Нафига нам второй дом? Мы ж в Москве новой живем, в доме. Это приличный труд и затраты на содержание дома и участка. Если мы про пенсию то откуда там силы? Я как раз именно о квартирке рядом с « тропой здоровья» подумываю - очень в Москве межсезонье раздражает. Сейчас мы летаем в теплее края, а через 10 лет на это и сил может не быть ( я сейчас то 10 часов перелет тяжко переживаю), и денег. Дорого становится отпуск, очень дорого.

19.12.24, 04:54
Екатерина Ливенцер писал(а):
Нафига нам второй дом? Мы ж в Москве новой живем, в доме. Это приличный труд и затраты на содержание дома и участка. Если мы про пенсию то откуда там силы? Я как раз именно о квартирке рядом с « тропой здоровья» подумываю - очень в Москве межсезонье раздражает. Сейчас мы летаем в теплее края, а через 10 лет на это и сил может не быть ( я сейчас то 10 часов перелет тяжко переживаю), и денег. Дорого становится отпуск, очень дорого.

Не дом, в дача.

Как раз пережидать межсезонье

19.12.24, 04:58
Павел Рыкалин писал(а):

19.12.24, 04:54
Екатерина Ливенцер писал(а):
Нафига нам второй дом? Мы ж в Москве новой живем, в доме. Это приличный труд и затраты на содержание дома и участка. Если мы про пенсию то откуда там силы? Я как раз именно о квартирке рядом с « тропой здоровья» подумываю - очень в Москве межсезонье раздражает. Сейчас мы летаем в теплее края, а через 10 лет на это и сил может не быть ( я сейчас то 10 часов перелет тяжко переживаю), и денег. Дорого становится отпуск, очень дорого.
Не дом, в дача.

Как раз пережидать межсезонье

Павел, у вас нет домика. Чувствую. Иначе б вы понимали: дача или дом разницы нет, косить надо, крыша течет- чинить надо, забор красить, еще и охранять и страховать ))). То ли дело 40 метров ( евро двушка): в Москве в октябре дожди зарядили - открыл ключом и гуляй себе по тропе здоровья и пей кофе с видом на море месяц или два , пока в Москве снежок не покроет землю и будет пора лыжи доставать беговые, так ненавистные многим со школы)))

Стесняюсь спросить , о какой инфраструктуре вы говорите , которой нет в Крыму, но есть в Сочи ? .. я в Сочи знаю два цивилизованных кластера : это Имеритинка и Роза Хутор, по которым нет вопросов даже у самых требовательных, остальные точки притяжения находятся в окружении шалманов из 90-х , но с медициной везде беда и в Крыму и в Сочи , а вот с развлечениями, ресторанами и магазинами - проблем нет .. что я упустила из понятия - инфраструктура, которой нет в Крыму ?