Мечта многих. 7 ипотек в Одинцово не только самоокупаются, но и приносят доход. Часть 2. 334 / 7982

[maik007]

а щас дают 7-15 льготных ипотек ?

[maik007]

«Домклик» зафиксировал рост спроса на ипотеку в новостройках в 2,3 раза


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

Завершение льготных программ и изменение условий по семейной ипотеке может привести к снижению спроса на ипотеку и на смежные виды кредитования и, как следствие, к замедлению инфляции. В результате Центробанк может пойти на смягчение кредитно-денежной политики, заявила на конференции Ассоциации банков России (АБР) директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.



Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

«Прекращение действия массовой программы «Льготная ипотека», которая дает возможность приобретать жилье широкому кругу покупателей (в том числе инвесторам), будет способствовать сбалансированному росту ипотеки и стабилизации цен на новостройки», — заключают в ЦБ.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[Nicolasgfk]

«Прекращение действия массовой программы «Льготная ипотека», которая дает возможность приобретать жилье широкому кругу покупателей (в том числе инвесторам), будет способствовать сбалансированному росту ипотеки и стабилизации цен на новостройки», — заключают в ЦБ.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Майк ...

Там народ из Одинцово вышел с наваром

И купили за нал

В Нижнем чтобы в посутку гонять

И как сказал бы Лазанья

"Сидят и в х*й не дуют "

[maik007]

Там народ из Одинцово вышел с наваром

так кто с этим спорят?
тут наоборот борцуны за запуск и припуск глаголят

Прибыли в новострое нет давно.

реально вся прибыль в льготке. есть льготка =есть прибыль и наоборот

[sergus166]

"Мечта многих. 7 ипотек в Одинцово не только самоокупаются, но и приносят доход. Часть 2."
Эта темя тянется на форуме с 2020 года. Давайте признаемся честно, что в условиях текущей реальности эта тема уже не актуальна. Кто успел провернутся тому повезло. Не повезло тем, кто вложился по высоким ценам и не успел продаться. Сейчас многие ипотечные объекты превратятся в затратные висяки. Жрущие деньги по ипотечным кредитам из карманов владельцев.

Можно узнать, почему? Все ипотечные квартиры взятые в 2020-2023 годах в льготные ипотект перекрываются арендой и приносят денег сверху своим владельцам.

[maik007]

Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[Nicolasgfk]

«Прекращение действия массовой программы «Льготная ипотека», которая дает возможность приобретать жилье широкому кругу покупателей (в том числе инвесторам), будет способствовать сбалансированному росту ипотеки и стабилизации цен на новостройки», — заключают в ЦБ.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Майк ...

Там народ из Одинцово вышел с наваром

И купили за нал

В Нижнем чтобы в посутку гонять

И как сказал бы Лазанья

"Сидят и в х*й не дуют "

Так ...

Тут сидел и думал

Скоро одна из квартир у меня будет сдаваться где то за 20% годовых .. ещё правда не дотянула ..

Но всё же

Купил в 2019


Так вот

Если бы я купил с ипотекой

А ПЕРВОНАЧАЛКА была бы 50% ... То платеж аренда сразу бы перекрывала бы и был бы небольшой плюс

А вот если был бы первоначальный взнос 35-40%..

То чуть чуть недотягивала ...


Но спустя всего 4-5 годивиков .. уже можно было бы говорить о закрытии всех ипотек ..

Правильно говорят америцанцы ..

Вся прибыль в кредите

И правильно говорят

Что ты купил бич - квартиру за 50тыщ юсд что хатку за 1 Мио

Каждая недвига вырастит на 50%

Но бич вариант будет стоить 75тыщ

А приятный 1,5 мио

Про множество дверей / дворов, вообще молчу ...

То есть по факту Голденбой прав.. а его многие писками кидают

Но тут нужна правильная точка входа

Правильное недорогое плечо

Так как та квартира которую я купил в 2013 году была дороже чем в 2019

Ну вы поняли ..

Правда Юджин говорит что надо спекулировать .. а я наоборот за относительно долгосрочное владение .. не менее 3-7 лет

[ddcumming]

Что-то Харыбина давно нет в теме. Как дела у 7-станочных (ипотечных) собственников ?