Управление своей недвижимостью 31 / 4726

z9 писал(а):
Все зависит от того, как Вы договариваетесь. Если агентство арендует у Вас (выступает арендатором), оно несет риски, возникающие при колебании цен, простое объекта и т.д. В этом случае оценка никак не может быть выше нижней границы. И понятие скрытой комиссии тут не применимо в принципе. Если агентство берет комиссию с Вас (процент от той суммы, которая выплачивается Вам) и разницу между текущей рыночной ценой и ценой оговоренной с Вами, это немного другая схема. Она тоже встречается, но тут Вы сами должны решать что для Вас лучше, сдать по минимуму и забыть, или брать все отношения на себя. Обычно к первому варианту прибегают люди, живущие в другом городе или стране, или, если объектов много (знаю человека, у которого 13 однушек в Москве). Но все индивидуально.Единственное, что хочу добавить, избегайте ситуации, когда вы выступаете для агентства, как клиент "с улицы".

У нас на фирме есть несколько таких договоров, но принцип работы иной.

Сдается недвижимое имущество на год по строго определенной цене, по средней рыночной без рисков зависнуть. Например, по 20 000 рублей (но не по 15 000р), хотя при удачном стечении обстоятльств возможно было бы сдать по 21 или 22 тыс. руб.

Фирма получает строго оговоренный процент по договору ежемесячно, например 15%. т.е. 3 000 рублей. Если цена рынка корректируется, снижается или повышается, собственник узнает об этом первый. А фирма продолжает получать свои проценты с новой цены. При этом мы не несем никаких рисков, связанных с имуществом, все застраховано. Мы лишь следим за порядком, своевременной оплатой арендаторами платежей и оплачиваем коммунальные расходы.