Как получать 70 тысяч в месяц? 216 / 4209

[Татьяна Костянова]

Нужно однушку или евродвушку в бизнесе.

Ценники на аренду схлопнулись везде. И ещё схлопнутся если вторая волна короны пойдет. Поэтому о какой стабильной доходности от аренды может идти речь не понимаю?

Примите за аксиому - что стабильности в нашем мире нет вообще. Ну нет ее и все тут. Рубль могут обесценить, акции и облигации улететь в дно, квартиры тоже.

[Тататьяна]

У меня лично под аренду куплены студии:
Лесопарковой
Преображение
Метрополия
Ну и фьючерс на Сказочный лес
Посмотрим..

[Минеева Татьяна]

Татьяна, что там можно купить за 12? Можно что-то?

Мой клиент купил студию в Сердце Столицы за 9 примерно, 1,8 млн - ремонт с мебелью под ключ, я сдала за 65 с первого просмотра .

[Tageeva]

Примите за аксиому - что стабильности в нашем мире нет вообще. Ну нет ее и все тут. Рубль могут обесценить, акции и облигации улететь в дно, квартиры тоже.

Все так, все так. Но через 15 лет, скажем, продав квартиру можно будет хотя бы купить аналогичную другую А что можно будет купить на ту же сумму рублей через 15 лет или акции - этого вам на скажет никто ((((

[Минеева Татьяна]

Татьяна, вы потрясающая женщина, красивая и умная

Спасибо, конечно за тёплые слова... Но извините , не поверю, что в 1998 году вас не коснулся кризис в аренде ... Цены в экономе грохнулись с 350 до 150 долларов, в элите с 2000 до 1200 долларов .. Рынок начал оживать только в 2002 году... Не поверю , что ваши арендаторы 4 года платили хотя бы по 350 баксов , видя что сейчас это можно снять за 250....

[Vadim181]

Ну и фьючерс на Сказочный лес

Вы вроде бы адекватно воспринимаете реальность - как угораздило то туда зайти?

[bhr]

Слушайте , я 4 кризиса в аренде пережила: 1998, 2008, 2014 и 2020... Квартира в ЦАО , в эксклюзивных хороших домах, падали не критично .. Если у человека есть 100 тысяч в месяц на аренду, то они явно не последние и в кризис они не особо экономят ... А в спальниках - эконом, они страдают первые ... Учтите этот нюанс ... Пресня- максимальная концентрация крутых бизнес-центров, все бабло там ...

Татьяна, что там можно купить за 12? Можно что-то?
Плюс ремонт неплохой нужен.
А так да Пресня хорошо

откуда цифра в 12 млн?

[Тататьяна]

Ну и фьючерс на Сказочный лес

Вы вроде бы адекватно воспринимаете реальность - как угораздило то туда зайти?

Я на старте у марте 2019 туда залетела за 2,85) по докам там в тот момент все было норм. По застрою тоже.

[bhr]

У меня лично под аренду куплены студии:
Лесопарковой
Преображение
Метрополия
Ну и фьючерс на Сказочный лес
Посмотрим..

почему не саларьево?

[Tageeva]

Как всегда депозит в надежном банке, самое лучшее, что придумали. Правда доходность 4-4,5%. Соответственно, если повышаете доходность и хотите допустим 7-8%, вкладывая деньги в недвигу, облигации или акции, вы получите такую доходность, но и риски возрастут пропорционально. На акциях можно получить в разы больше, но и прогореть. В хороших облигациях доходность не намного выше чем депозит, правда может быть в долларах. Недвижимость, самый спорный вариант, потому, что зайти легко, выйти непросто. Плюс высокодоходной недвиги мало и она требует очень много затрат по времени. Поэтому на недвигу смотрел бы в последнюю очередь.

ВЫ понимаете, какое дело. На недвижку можно взять ипотеку под 5% и если она будет приносить больше 5%, то это уже будет плюс. А если еще и будет расти в цене в цифрах инфляции, хоты бы...
А кредит на покупку акций под 5%... не слышала про такое. И каких "очень много затрат по времени" требует недвижка? Если только посутка...