Опыт создания ТСЖ 13 / 656

Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
Fargon
7621
Топ 100: 20
+13971
Москва
06 июн. 2016
Fargon
05 сен. 2016
Собственно интересует опыт создания ТСЖ в Москве с "нуля".
С какими основными вопросами столкнулись и как их решили?
Как построили работу с УК?
Вообще какие плюсы и минусы этого "предприятия"?
В Новый Год сбывается все, даже то, что в другое время сбыть не удаётся. Я не риэлтор.
Алексей Слесарев
18977
Топ 100: 70
+21670
Москва, 8926 001 2332
19 янв. 2011
Алексей Слесарев
05 сен. 2016
Fargon
Вопрос на миллион, не меньше. :mi_ga_et:
Fargon
7621
Топ 100: 20
+13971
Москва
06 июн. 2016
Fargon
05 сен. 2016
Алексей Слесарев писал(а):
Fargon
Вопрос на миллион, не меньше. :mi_ga_et:


Хороший заход. :)
В Новый Год сбывается все, даже то, что в другое время сбыть не удаётся. Я не риэлтор.
Алексей Слесарев
18977
Топ 100: 70
+21670
Москва, 8926 001 2332
19 янв. 2011
Алексей Слесарев
05 сен. 2016
Fargon писал(а):
Хороший заход.

Еще по-Божески. :a_g_a:
Fargon
7621
Топ 100: 20
+13971
Москва
06 июн. 2016
Fargon
05 сен. 2016
Алексей Слесарев писал(а):
Fargon писал(а):
Хороший заход.

Еще по-Божески. :a_g_a:


Вариант возможен - например в случае с реструкторизацией выплат. :mi_ga_et:
В Новый Год сбывается все, даже то, что в другое время сбыть не удаётся. Я не риэлтор.
Юлия Битузе
Эксперт
110513
Топ 100: 3
+122024
Москва АН МАЯК
28 окт. 2010
Юлия Битузе
06 сен. 2016
я - председатель ТСЖ, бессменный, с 2007 года, позвоните, задайте вопросы, я с удовольствием отвечу
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Админ кота
3732
+1850
Москау
14 дек. 2015
Админ кота
07 сен. 2016
Fargon писал(а):
Собственно интересует опыт создания ТСЖ в Москве с "нуля".
С какими основными вопросами столкнулись и как их решили?
Как построили работу с УК?
Вообще какие плюсы и минусы этого "предприятия"?


Алексей Слесарев писал(а):
Вопрос на миллион, не меньше.


Миллион стоит зайти в гугл\яндекс и набрать "как создать ТСЖ"?
Там сразу подсказки выскакивают по конкретизации вопроса. И вообще энтузиастов этого дела - море. Один (одна) уже обозначился.))

Вообще в интернете есть всё. Чего вы не знаете и о чем не догадывались. Вплоть до быстрых способов очистки чеснока))
Задача государства - максимальное счастье для максимального числа людей.
bukinist
12739
Топ 100: 26
+17201
Москва
18 окт. 2015
bukinist
07 сен. 2016
Fargon писал(а):
Собственно интересует опыт создания ТСЖ в Москве с "нуля".
С какими основными вопросами столкнулись и как их решили?
Как построили работу с УК?
Вообще какие плюсы и минусы этого "предприятия"?

Если кратенько...
1. Проводите ОСС/общее собрание собственников многоквартирного дома /
Должно присутствовать более 50 проц. от общей площади дома.
Этот пункт самый сложный. Обычно проводят в заочной форме,
то есть в бумажном виде, так как собрать физически хотя бы 50 собственников очень тяжело.
2. На ОСС ставится вопрос-способ управления МКЖД / многоквартирным жилым домом/
Их три, но для домов с более 12 квартир всего два-
- ТСЖ
- управляющая компания
Тут опять же нужно набрать более 50 проц. голосов/ из участвующих в собрании/
Допустим более 50 проц. высказались за ТСЖ.
3. После всего этого выбирается состав правления ТСЖ /из собственников дома/
Пишется устав ТСЖ. Подаются документы в 46 налоговую / если в Москве дело/
Через недельку, как только проходит регистрация, получаете на руки св-во о создании ТСЖ.
Далее открываете расчетный счет в банке.
4. После начинается еще более сложное.
А именно свергнуть СТАРУЮ управляющую компанию и взять дом на управление.
Алексей Слесарев
18977
Топ 100: 70
+21670
Москва, 8926 001 2332
19 янв. 2011
Алексей Слесарев
07 сен. 2016
Админ кота писал(а):
Миллион стоит зайти в гугл\яндекс и набрать "как создать ТСЖ"?
Там сразу подсказки выскакивают по конкретизации вопроса. И вообще энтузиастов этого дела - море. Один (одна) уже обозначился.))

Вообще в интернете есть всё. Чего вы не знаете и о чем не догадывались. Вплоть до быстрых способов очистки чеснока))

Ну так и заготовок ДКП в интернете валом. А люди идут к юристам. Вот наивные, зря деньги тратят. :lol:
И что самое интересное, раньше посылали на ..., а теперь в интернет. Куда катиться мир? :ti_pa:
Fargon
7621
Топ 100: 20
+13971
Москва
06 июн. 2016
Fargon
07 сен. 2016
bukinist писал(а):
Fargon писал(а):
Собственно интересует опыт создания ТСЖ в Москве с "нуля".
С какими основными вопросами столкнулись и как их решили?
Как построили работу с УК?
Вообще какие плюсы и минусы этого "предприятия"?

Если кратенько...
1. Проводите ОСС/общее собрание собственников многоквартирного дома /
Должно присутствовать более 50 проц. от общей площади дома.
Этот пункт самый сложный. Обычно проводят в заочной форме,
то есть в бумажном виде, так как собрать физически хотя бы 50 собственников очень тяжело.
2. На ОСС ставится вопрос-способ управления МКЖД / многоквартирным жилым домом/
Их три, но для домов с более 12 квартир всего два-
- ТСЖ
- управляющая компания
Тут опять же нужно набрать более 50 проц. голосов/ из участвующих в собрании/
Допустим более 50 проц. высказались за ТСЖ.
3. После всего этого выбирается состав правления ТСЖ /из собственников дома/
Пишется устав ТСЖ. Подаются документы в 46 налоговую / если в Москве дело/
Через недельку, как только проходит регистрация, получаете на руки св-во о создании ТСЖ.
Далее открываете расчетный счет в банке.
4. После начинается еще более сложное.
А именно свергнуть СТАРУЮ управляющую компанию и взять дом на управление.


Да, да - вот сложный этап это интересно. :)
В Новый Год сбывается все, даже то, что в другое время сбыть не удаётся. Я не риэлтор.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей