Проект закона о риэлторской деятельности 2 89 / 2092

02.10.17, 21:00
Юлия Лурье писал(а):
Алина,у нас тут был спор с Ярославом Кривоносовым,ему кто-то рассказал,что финские ставки ипотеки 12 процентов,на что мы дружно возразили что в среднем 1,5 процента
Какие же все-таки?(сорри за офф)

Не буду многословной. Вот только сделала фото с %-ставками банков

Мечта,а не процент

Alinka_,
Несколько дней назад Вы писали о работе с собственником по поиску Нанимателя на Объект. Если не секрет, каков в среднем процент за такую работу?
Спасибо.

02.10.17, 21:16
Душистый_ Хмель писал(а):
Alinka_,
Несколько дней назад Вы писали о работе с собственником по поиску Нанимателя на Объект. Если не секрет, каков в среднем процент за такую работу?
Спасибо.

За аренду с собственника берут 100% аренды (ндс 24% вкл.). Некоторые берут 100% аренды + ндс. Оооочень редко, кто 150%...

Иногда есть какой-то минимум (например 300-400евро).

31.05.17, 22:34
Ольга Меркулова писал(а):
3. Для налоговых отчислений рядовых риэлторов - ИП или годовой патент, стоимостью 9900 + трудоустройство в организации.

выделенное болдом - с чего бы это ИП необходимо трудоустраиваться в организации, если он уже сам себе организация? И что, если он не смог трудоустроиться?

02.10.17, 21:20
Alinka_ писал(а):

02.10.17, 21:16
Душистый_ Хмель писал(а):
Alinka_,
Несколько дней назад Вы писали о работе с собственником по поиску Нанимателя на Объект. Если не секрет, каков в среднем процент за такую работу?
Спасибо.
За аренду с собственника берут 100% аренды (ндс 24% вкл.). Некоторые берут 100% аренды + ндс. Оооочень редко, кто 150%...
Иногда есть какой-то минимум (например 300-400евро).

Что при такой комиссии входит в функционал риелтора, работающего на подбор?

02.10.17, 16:26
Юлия Лурье писал(а):
А самое главное -это все,все 950 страниц -РАБОЧИЕ И РАБОТАЮЩИЕ НОРМЫ
в том числе и то,что касается риэлторского этикета -в открытых дискуссиях,например,член риэлторского сообщества не имеет права отзываться нелицеприятно о коллегах..только внутренние разбирательства,в случае,если есть конфликт или критика

Придется вам с Валентинычем пожениться, иначе вылетите оба )))

02.10.17, 21:27
Душистый_ Хмель писал(а):

02.10.17, 21:20
Alinka_ писал(а):

02.10.17, 21:16
Душистый_ Хмель писал(а):
Alinka_,
Несколько дней назад Вы писали о работе с собственником по поиску Нанимателя на Объект. Если не секрет, каков в среднем процент за такую работу?
Спасибо.
За аренду с собственника берут 100% аренды (ндс 24% вкл.). Некоторые берут 100% аренды + ндс. Оооочень редко, кто 150%...
Иногда есть какой-то минимум (например 300-400евро).
Что при такой комиссии входит в функционал риелтора, работающего на подбор?

Мы не работаем на подбор

Мы ищем арендатора в квартиру, которая у нас сдаётся (если говорим об аренде).
Риелтор выполняет и другие работы- делает оценки дома/квартиры для банка/страховой/развода/наследия; продаёт объекты; пишет договоры купли-продажи; консультирует по законам и т.д.; проводит сделку.
И для каждой услуги свои задачи работы и свои ценники :♧

31.05.17, 22:34
Ольга Меркулова писал(а):

Червяков Игорь писал(а):
Свое мнение я пока не выработал, может вы мне поможете и для затравки дискуссии поставлю пост критика из ФБ, а вы уж сами решите, права Габриель или нет.
А я своё мнение давно уже выработала.
И мне не интересны все эти обсуждения новых и новых зарегулирований риэлторской деятельности, итак уже зарегулированы дальше некуда.
Всё же на самом деле очень просто:
1. Обучение
2. Получение лицензионной карточки по итогам аттестации для частников или лицензии для организации
3. Для налоговых отчислений рядовых риэлторов - ИП или годовой патент, стоимостью 9900 + трудоустройство в организации.
ВСЕ.
И риэлтору хорошо и государству.
Всё новое - давно забытое старое и нечего изобретать велосипед.
Всё остальное - типа создания единой млс, и т.д. - мне, к примеру на сегодняшний день вообще не интересно.

Надо еще обязательно добавить пункт 4:

первые два года лицензионная карточка действительна ТОЛЬКО при работе под руководством опытного брокера.

Это необходимо, потому что кроме обучения необходимо получить минимальный практический опыт. Как у ремесленников.

02.10.17, 21:32
Alinka_ писал(а):

02.10.17, 21:27
Душистый_ Хмель писал(а):

02.10.17, 21:20
Alinka_ писал(а):

За аренду с собственника берут 100% аренды (ндс 24% вкл.). Некоторые берут 100% аренды + ндс. Оооочень редко, кто 150%...
Иногда есть какой-то минимум (например 300-400евро).
Что при такой комиссии входит в функционал риелтора, работающего на подбор?
Мы не работаем на подбор Мы ищем арендатора в квартиру, которая у нас сдаётся (если говорим об аренде).
Риелтор выполняет и другие работы- делает оценки дома/квартиры для банка/страховой/развода/наследия; продаёт объекты; пишет договоры купли-продажи; консультирует по законам и т.д.; проводит сделку.
И для каждой услуги свои задачи работы и свои ценники :♧

В работе по поиску нанимателя в Москве распространена комиссия в 50 процентов и все больше без НДС) Меня интересовало, что именно риелтор делает за эти 100 ( реже 150) процентов? Чем его работа отличается от работы российского коллеги по поиску и выбору нанимателей. Почему в Финляндии - 100, а тут - 50?:)) Может быть, у финского коллеги за этот процент работы несоизмеримо больше?