Закон "О риэлторской деятельности" - дубль 3 653 / 9464

Илья писал(а):
А что касается Закона... вот у юристов отменили лицензию, и ничего, работают...
Дружно работают И ИП, и ООО
и никто не пытается создать СРО, чтобы окучивать грядки расплодившихся юристов

Да, немногие хотят чтобы их окучивали.
На самом деле, что такого в этой профессии, чтобы отдельным законом
выделять? Это же не туриндустрия.
Вот когда налоговики подтянутся до европейского уровня - тут вам и разрешатся
все проблемы чистоты рядов и отстройки от конкурентов.
А пока всё, что пытаются создать - амбиции, самореклама и показуха.

Спартак К.
+100 Просто мы видим многие проблемы изнутри, и они нам кажутся всеобъемлющими. На самом же деле это много разных проблем которые регулируются различными кодексами и которые просто надо привести в порядок в соотвествии со здравым смыслом и текущим временым отрезком в обществе. Те же кто хочет проф. ответственности или еще какого СРОнья - ничего не мешает подготовить документы в местное отделение минюста и зарегистрировать собственную некомерческую организацию и средствами массовой информации донести полезность этого деяния до общества и начать принимать в ряды профи за бабло или другие бенефиты. А так текущий закон - узкая группа лиц хочет обеспечить себе безбедную пенсию различными препонами для остальных сограждан. У меня кроме желания надрать им задницу в лучшем смысле американского боевика других желаний нет. Я уже 3 года работаю без всяки там созиновых и полтараков и вообще слышать бы про них не хотел, пусть живут в своем узиньком мирке дум о недвижимости и не мешают другим работать.

Tundr писал(а):
... Те же кто хочет проф. ответственности или еще какого СРОнья - ничего не мешает подготовить документы в местное отделение минюста и зарегистрировать собственную некомерческую организацию и средствами массовой информации донести полезность этого деяния до общества и начать принимать в ряды профи за бабло или другие бенефиты. А так текущий закон - узкая группа лиц хочет обеспечить себе безбедную пенсию различными препонами для остальных сограждан..

Совершенно согласен. Пусть выёживаются как хотят и играют в свои игрушки.
Только не за мой счёт. Мне интересны люди, которые видят, знают и умеют поболее
моего. Но ровно до той поры, пока это не начинает затрагивать мои интересы.
"Своекорыстные умники"(с) мне как-то не очень симпатичны. Они всем будт говорить
как всё плохо, чтобы запустить руку в мой карман.
Если у законодателей хватило ума и воли отменить лицензию, то надеюсь хватит
этой же воли не загромождать вполне нормальный РН.

Спартак К. писал(а):
... вполне нормальный РН.

Николай Тюленев писал(а):
Спартак К. писал(а):
... вполне нормальный РН.

"В Москву бресть - последнюю копейку несть. "

"В Москве толсто звонят, да тонко едят." :lol:

Спартак К. писал(а):
Пусть выёживаются как хотят и играют в свои игрушки.
Только не за мой счёт. Мне интересны люди, которые видят, знают и умеют поболее
моего. Но ровно до той поры, пока это не начинает затрагивать мои интересы.
"Своекорыстные умники"(с) мне как-то не очень симпатичны. Они всем будт говорить
как всё плохо, чтобы запустить руку в мой карман.
Если у законодателей хватило ума и воли отменить лицензию, то надеюсь хватит
этой же воли не загромождать вполне нормальный РН.

Все верно, Спартак. Хорошо сформулированная мысль , под которой готов подписаться =D>

alex33 писал(а):
...Сергей, нет - это не особенность региона, это нормальное явление профессионализации деятельности, причем любой
...для меня риэлторское (агентское) саморегулирование - это еще и эффективный инструмент для бесповоротного решения вопроса, связанного с "политической" активностью "крупняка", который при помощи государства все пытается "отрегулировать" рынок в своих интересах; этот закон (мск) - последняя его "песня"...
...взносы в СРО профессионалов должны быть малозначительны; "сервисные услуги" не должны навязываться (только на рыночных основаниях); аппарат на зарплате - только исполнительный (никто не должен искать в сообществе синекуру)...
я лично не "фанатею" от идеи саморегулирования; отношусь ко всему (связанному к закону и его продвижению) вполне рационально и без "корыстной мотивации"...
так что, Сергей, твои опасения понятны, но, думаю, в последние годы врямя потекло столь стремительно, что уже не знаешь, что будет ли все это актуально через два года (... в условиях нарастающей политизации общества?...)

Александр ,я рад только одному, что есть хоть какой то противовес московским гешефтмахерам от риэлторства.
Если бы Вы при этом , ушли от всяких там , зарплат, "регулировок входа", "обязательных обучалок" , и т.д , то я бы целиком был на вашей стороне.
Хороший пост Александр, так бы сразу и сказали, а то стандарты, обучение, ...

Сегодня с утра по каналу ТВ "Россия" вновь мелькал г. Апрелев. Только я так и не
понял к чему.
Темой передачи были московские новостройки, в которых квартиры продаются
многократно. Всё свалили на чёрных риэлтеров и сообщили о передовом решении
Верховного Суда о том, что:
1. При многократной продаже одной квартиры Собственником будет считаться тот,
кто первый занял жилое помещение.
2. Если виновный найден и не имеет возможность выплатить пострадавшим их
средства, то долг будут выплачивать их родственники в случае... получения ими
наследства от мошенника.

Наверное в новых правовых актах укажут, что продавать одну и ту же кваритру
нескольким лицам нехорошо и неправильно.

Спартак К. писал(а):
... и сообщили о передовом решении Верховного Суда о том, что:
1. При многократной продаже одной квартиры Собственником будет считаться тот,
кто первый занял жилое помещение.

"Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом."

(Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации внешняя ссылка.

Главные лоббисты закона "О РД"\
1. Крупные АН, которым маклеры дорогу перешли (работают за меньший проценты, идет демпинг на рынке услуг)
2. Учебные центры. В кризис никто особо не хочет учиться. А ежели введут Закон "О РД", очередь выстроится. А суммы то не малые декларируются. В Уфе 8 тыс. руб. за 1 неделю. Умножьте на 1 тыс. профи, которым вдруг придется обучаться... Кругленькая сумма выходит.
3. РГР. Понятно, что выстроится очередь желающих вступить в НП (СРО), если это сделают обязаловкой. Тут и цены можно поднять. На местах, как всегда, будут перегибы. Неугодных не будут пущать. Судя по оценщикам, будут также хорошие суммы (от 50 тыс.руб. на брата) в компенсационный фонд. Компенсационный фонд будет ложиться на депозит в банк. Там тоже неплохие деньги крутятся.

Кому закон не нужен.
1. Профессионалам со своей клиентурой.
2. Клиентам. Они и так защищены УК, ГР, ЖК и другими кк

Ufan.ru писал(а):
Главные лоббисты закона "О РД"
1. Крупные АН, которым маклеры дорогу перешли (работают за меньший проценты, идет демпинг на рынке услуг)
2. Учебные центры. В кризис никто особо не хочет учиться. А ежели введут Закон "О РД", очередь выстроится. А суммы то не малые декларируются. В Уфе 8 тыс. руб. за 1 неделю. Умножьте на 1 тыс. профи, которым вдруг придется обучаться... Кругленькая сумма выходит.
3. РГР. Понятно, что выстроится очередь желающих вступить в НП (СРО), если это сделают обязаловкой. Тут и цены можно поднять. На местах, как всегда, будут перегибы. Неугодных не будут пущать. Судя по оценщикам, будут также хорошие суммы (от 50 тыс.руб. на брата) в компенсационный фонд. Компенсационный фонд будет ложиться на депозит в банк. Там тоже неплохие деньги крутятся.
Кому закон не нужен.
1. Профессионалам со своей клиентурой.
2. Клиентам. Они и так защищены УК, ГР, ЖК и другими кк

Позвольте с Вами не согласиться.
Не отношусь ни к одной из перечисленных Вами групп «лоббистов», но я За ЗАКОН О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!
Я за порядок в риэлторском бизнесе, а не за хаос и бардак (то же могу сказать про страну в целом и про агентство в отдельности).
Уверена, что БОЛЬШИНСТВО СОГЛАСНЫ со мной!
Мы ПРОТИВ не Закона о РД,
- МЫ ПРОТИВ ОТДЕЛЬНЫХ ЛИЧНОСТЕЙ в риэлторском бизнесе, которые нам не симпатичны, которых мы НЕ УВАЖАЕМ, но они в комиссии по подготовке проекта о РД.
- МЫ ПРОТИВ РГР, которая за годы своего существования показала свою несостоятельность, хотя «завалили» РГР не миссия и цели, а отдельные личности, которых МЫ же с ВАМИ как будто бы и выбирали. Нам всегда ровным счетом ПОХ..., когда нужно кого-то выбрать или что-то ГЛОБАЛЬНОЕ принять, зато потом ИМЕЕМ ТО, ЧТО ИМЕЕМ.
- МЫ ПРОТИВ НЕРАБОТАЮЩИХ ЗАКОНОВ в нашей стране и БЕСПРЕДЕЛА ЧИНОВНИКОВ.
- Мы против ЛАЗЕЕК в законе, которые пропишут конкретно для себя законоТВОРИТЕЛИ.
Ну и тому подобное.
А Закон о риэлторской деятельности нужен нам, КАК ДЕТКАМ РОДИТЕЛИ. Мы можем обходиться без него, как видим, но НАМ ОЧЕНЬ ТЯЖЕЛО без него – мы тоже это видим.
Надо прописать ПРАВИЛА риэлторской деятельности в нашей стране, которые определились (наметились) уже СЛОЖИВШЕЙСЯ риэлторской ПРАКТИКОЙ.
ВАЖНО теперь для всех для нас КАКИМ ЭТОТ ЗАКОН БУДЕТ!
И сегодня еще многое ЗАВИСИТ ОТ НАС.
МЫ ПРОСТО ОБЯЗАНЫ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В НАПИСАНИИ И ОБСУЖДЕНИИ БУДУЩЕГО НАШЕГО ЗАКОНА, чтобы потом не было мучительно больно…
Не включать в рабочую комиссию по подготовке ПРОЕКТА ЗАКОНА о РД не членов МАР – ну это, по крайней мере, глупо, смешно и вообще черт-е-что, и КАК ВООБЩЕ ТАКОЕ ВОЗМОЖНО в нашей демократичной свободной стране? Быр-р-р.
Вот так… ИМХО