Госдума взялась за создание Единого реестра нотариальных действий 439 / 511

Artem7354202 писал(а):
Я к тому, что ФРС придумает услуги и без работы не останется )))

ФРС -это бюджетная структура , а бюджетным организациям минимизируют расходы по любому .
До этого были БТИ -где они, и их былое величие ? Живут паралельно с другими БТИ, но на свои доходы .
Возможно будут давать выписки их реестра , хотя для чего это нужно будет делать?
Если доступ в базу у нотариата итак будет .
Поживём-увидим.

Техосмотр , Медведев, хотел Вообще отменить!!!!
Что получилось на выходе -сейчас никто ничего понять не может. Один плюс- не парься, покупаешь полис , сразу страховщики рисуют талон ТО. :co_ol:

Будет день и будет пища !!!

alexis18 писал(а):
До этого были БТИ -где они, и их былое величие ? Живут паралельно с другими БТИ, но на свои доходы .

Скажу - и не плохо так живут. За подготовку диска и пары бумажек с сведениями о каждой квартире берут по 4 500 руб. в несрочном порядке. В срочном - в несколько раз дороже.

За чей счет? Конечно, за счет "богатых" Продавцов.

Любое повышение расходов по сделке - это деньги, потраченные Клиентами безвозвратно.
Любое повышение расходов ведет к снижению количества сделок как конечными потребителями, так и (особенно) инвесторами.

А это - снижение комиссии риэлторов и уменьшение количества сделок.
Вот не могу понять псевдологику некоторых риэлторов, полагающих о том, что вносимые изменения пойдут на пользу Клиентам и тем более Риэлторам :ne_ne_ne:

Владимир Снажин писал(а):
alexis18 писал(а):
До этого были БТИ -где они, и их былое величие ? Живут паралельно с другими БТИ, но на свои доходы .

Скажу - и не плохо так живут. За подготовку диска и пары бумажек с сведениями о каждой квартире берут по 4 500 руб. в несрочном порядке. В срочном - в несколько раз дороже.

За чей счет? Конечно, за счет "богатых" Продавцов.

Любое повышение расходов по сделке - это деньги, потраченные Клиентами безвозвратно.
Любое повышение расходов ведет к снижению количества сделок как конечными потребителями, так и (особенно) инвесторами.

А это - снижение комиссии риэлторов и уменьшение количества сделок.
Вот не могу понять псевдологику некоторых риэлторов, полагающих о том, что вносимые изменения пойдут на пользу Клиентам и тем более Риэлторам

Существующие БТИ продают свою интеллектуальную собственность , и вправе зарабатывать. Но законодатель существенно урезал их аппетиты, отменив представление при ДКП кадастровых паспортов, только на усмотрение сторон .
Вчера при общении с БТИ -шниками, ими были грустно констатированы состоявшиеся (1 мая) и предстоящие сокращения!!!
Не желают они идти на вольные хлеба !!!

По факту псевдологики некоторых коллег-ИЗМЕНЕНИЯ уже ПРИНЯТЫ !!!
ХОРОШИ они или ПЛОХИ , жизнь покажет. Будем работать при любом раскладе , но с новациями.
Замечу .Сообществу был дан карт-бланш длинною в 10 лет изменить ситуацию в свою "корыстную" сторону , замечу при существенном материльном достатке СООБЩЕСТВА , но кроме говорильни , не было сделано НИЧЕГО!
Победили , те кто этого хотел !
Других вариантов НАМ , законодателем, не предложено , увы!!!
Если ещё имеются иные аргументы и инструментарии изменить сложившееся реалии -меняйте !!! :co_ol:

Создавайте партию (или вносите котлеты лоббистам )-вносите законопроект в законодательное собрание субъекта -далее в ГД (Пример Плескачевского налицо).

Кстати , чтобы снять страхи перед "кровопийцами -нотариусами" приведу пример Казахстана в лице Володи Грохотова -сыт, красив, весел и активен, всем доволен . о чём неоднократно нам повествовал . :co_ol:

В принципе, есть нотары, нет их, мне ровно - работы меньше не будет

Дмuтрuй писал(а):
Чем же теперь будет заниматься ФРС? Нужно будет спросить

Судя по проекту закона, тем-же чем и сейчас, минус регистрация сделок, права всё так-же будут регистрироваться в Росреестре.
Из проекта закона:

Статья 243. Основные положения

1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статья 131), если иное не предусмотрено законом

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, государственный орган вправе проверить законность соответствующей сделки.

Так-что ячейки отменять рано, засада может ожидать и после удостоверения сделки у нотариуса.

Нотариусы - это хорошо организованное бизнес-сообщество, которое, не в пример риэлтерам России, смогло мобилизоваться и превратить фактически пересохший денежный ручеек от небольшого количества удостоверяемых сделок с недвижимостью, в бурный денежный поток: купля-продажа, ипотека, дарение и т.п.

Теперь не надо заботиться о продаже своих услуг - необходимость в них прописана будет не просто в законе, а в ГК! Браво! Зачем тратить нервы на конкурентную борьбу!

Может пора риэлтерам поучиться у бизнес-сообщества нотариусов, не тянущих одеяло каждый на себя, а выступивших мощным фронтом, чтобы не просто отвоевать рынок и компенсировать упущенную выгоду с 98г., а обеспечить себя стабильностью.

А всего то нужно было подсуетиться всем ассоциациям и РГР и внести свои предложения по изменению некоторых статей ФЗ о госрегистрации (там те же юристы). Но вместо этого риэлтеры (по крайней мере на профессиональном форуме) чаще, как вы сами выражаетесь "бла-бла", или нападаете на всех, кто действительно что-то хочет понять, поделиться своим взглядом на ситуацию. Вот эта разроненность и взаимная нетерпимость привела к существующему положению.

Можно ли отвоевать позиции? Думаю, можно. Впереди конгресс - будьте активней, продумайте все "плюсы" и "минусы" изменений (включая затраты на реорганизацию тех структур, которые занимались госрегистрацией, и с учетом уже истраченных госресурсов, касающихся введения госрегистрации и кто ответит за ошибки и потери и т.д. и т.п.). Подумайте, какие полномочия риэлтеров могут реально быть учтены в законах (не то, что придумало РГР, подстраивая рынок под себя, а реально выгодное и для государства, и для народа, и для риэлтерского бизнеса). Активизируйте население - ваших потенциальных клиентов, да будет услышан глас народа!

И почему простые граждане должны из своего кармана платить теперь за сделку такие огромные деньги нотариусам. Многие опять вернутся к тому, чтобы в ДКП писать заниженную цену, и др. последствия.

И торговаться будут еще больше с риэлтерами, т.к. каждый хочет минимизировать свои затраты. И стараться самим решать свои проблемы - без риэлтеров..

Конечно, у риэлтеров остается самое главное - искусство продажи, но, к сожалению, этим искусством владеют не так уж много риэлтеров. Куда не кинь свой взгляд (на сайты, рекламу АН) - везде обещают "юридическую чистоту".

Кто-то поменяет стратегию, кто-то вынужден будет уйти с рынка. Кто-то выиграет. Но негатива будет больше.

Samail писал(а):
Так-что ячейки отменять рано, засада может ожидать и после удостоверения сделки у нотариуса.

Засады как были, так и останутся и после нот. удостоверения до гос. регистрации ППС, так и после регистрации ППС.
Нотариусы делать запросы в ПНД и психушки или паспортные столы о проверке личности, проверять "историю" недвижимости не будут - все риски сохраняются.
И мат ответственности в случае расторжения сделок по этим причинам у нотаров не будет.

Кроме того, непонятных ситуаций и рисков станет больше.
Прочитал пока~ до 290 статьи +вспоминая "легкий" анализ проекта "Закона о нотариате"- впечатление жесть - такое ощущение, что поправки писАл студент 2-го курса юр.фака в виде реферата.

Вместо конкретизации нужных спорных или непрописанных положений появилось ещё больше расплывчатых положений, которые можно повернуть как в одну, так и в др. сторону.
Если добавить,что по-существующему ГК худо-бедно сложилась суд. практика, то каковой она будет и сколько копий (и судеб людей после расторжения сделок) будет сломано после введения поправок, предсказать сложно.

Юрий АН Акрополь писал(а):
В принципе, есть нотары, нет их, мне ровно - работы меньше не будет

Работы скорее будет даже больше - занимать очереди к нотарам, собирать кучку доп. документов, а вот - Сделок и доходов у риэлторов будет меньше.
Правда кто-то даже может и выиграть, наладив тесные дружественные с нотарами и организовав себе доходик на этом.

Владимир Снажин писал(а):
Юрий АН Акрополь писал(а):
В принципе, есть нотары, нет их, мне ровно - работы меньше не будет

Работы скорее будет даже больше - занимать очереди к нотарам, собирать кучку доп. документов, а вот - Сделок и доходов у риэлторов будет меньше.
Правда кто-то даже может и выиграть, наладив тесные дружественные с нотарами и организовав себе доходик на этом.

Владимир, а с чего меньше-то?
От некоторых нотариусов без слез не выйдешь, даже кристальную и прозрачную сделку можно зарубить на корню.
Хотя, вы правы, я забыла, что многие работают со скрыткой, то здесь либо померу пойдут, либо себя менять начнут, т.е. честно работать, но не всем это дано.