Депутаты считают риэлторов вымирающей популяцией 122 / 2635

Делит писал(а):
Елочка писал(а):
Делит писал(а):

Скажу вам так, что критерий оценки квартир у всех разный, но сказать правду нужно сразу. Трафик, действительно, разный, но три окна до дороги в 50 метрах и с этим трафиком, который все равно достаточно интенсивный, ощущаешь сразу. Причем под разный тип квартир критерии меняются. Если это однушка, то большая часть контингента выберет окна на улицу другим негативным моментам, а семейные могут выбрать уже критерий с окнами в тихий двор. Все зависит от предпочтений семьи, но это нужно сразу понять и обговорить. Я лично не выбрал бы эту квартиру для своей семьи. Так как для меня критичны окна на улицу, т.к. в мегаполисе шума и грязи и так хватает везде и не хочу еще это и дома иметь в такой концентрации тем более на окраине Москвы в таком чудном районе как Ясенево . По поводу цены конкретно вашей квартиры - цены на квартиры меняются, появляются новые варианты и т.д. все течет, меняется, поэтому будут и другие варианты со схожими ценами.

Не будет вариантов со схожими ценами. Посмотрите. Можете догадаться сами, почему
В Ясенево трешки можно покупать только в 2-х домах - Литовский 13/12 и Литовский, 19. Но их нужно суметь поймать и заплатить за них столько, сколько попросят, как правило, сумев одновременно продать свою двушку или однушку. Дальше считаем вероятность покупки. Да, некоторым везет (все звезды совпали и денег хватило), а остальные идут покупать трешки в другие дома. Что и требовалось доказать - в каждую квартиру придет свой покупатель.

Будут. Вы сравниваете копэ и п3, а это разные бюджеты. Как вариант, искать-ждать варианты в п3 с нормальным контингентом и окнами во двор - дом 50/17

В 17/50 трешка ВСЕГДА будет стоить дороже той, что я сейчас продаю. Еще раз повторяю, всему есть своя цена.
У сср, которой я предлагала квартиру, минимальный бюджет для Ясенева, и человек прекрасно осведомлен о всех плюсах и минусах предлагаемого мной варианта.

Елочка писал(а):
Делит писал(а):
Елочка писал(а):

Не будет вариантов со схожими ценами. Посмотрите. Можете догадаться сами, почему
В Ясенево трешки можно покупать только в 2-х домах - Литовский 13/12 и Литовский, 19. Но их нужно суметь поймать и заплатить за них столько, сколько попросят, как правило, сумев одновременно продать свою двушку или однушку. Дальше считаем вероятность покупки. Да, некоторым везет (все звезды совпали и денег хватило), а остальные идут покупать трешки в другие дома. Что и требовалось доказать - в каждую квартиру придет свой покупатель.

Будут. Вы сравниваете копэ и п3, а это разные бюджеты. Как вариант, искать-ждать варианты в п3 с нормальным контингентом и окнами во двор - дом 50/17

В 17/50 трешка ВСЕГДА будет стоить дороже той, что я сейчас продаю. Еще раз повторяю, всему есть своя цена.
У сср, которой я предлагала квартиру, минимальный бюджет для Ясенева, и человек прекрасно осведомлен о всех плюсах и минусах предлагаемого мной варианта.

Повторюсь - все течет, меняется (рынок недвиги не стоит на месте), поэтому ценник с торгом на убитую квартиру в 17/50 УВЕРЕН МОЖЕТ БЫТЬ АНАЛОГИЧНЫМ. Чужие ремонты смысла покупать нет. Тем более он там, я так понимаю, тоже плюс минус ни о чем. Насчет осведомленности - она даже не знала про общагу МГУ в одном из П3, также и про дома ЖСК в П3 не знала. Поэтому уверен, что она не была осведомлена ни о чем, а о окнах именно я ей написал.

Елочка

Делит писал(а):
Елочка писал(а):
Делит писал(а):

Будут. Вы сравниваете копэ и п3, а это разные бюджеты. Как вариант, искать-ждать варианты в п3 с нормальным контингентом и окнами во двор - дом 50/17

В 17/50 трешка ВСЕГДА будет стоить дороже той, что я сейчас продаю. Еще раз повторяю, всему есть своя цена.
У сср, которой я предлагала квартиру, минимальный бюджет для Ясенева, и человек прекрасно осведомлен о всех плюсах и минусах предлагаемого мной варианта.

Повторюсь - все течет, меняется (рынок недвиги не стоит на месте), поэтому ценник на убитую квартиру в 17/50 УВЕРЕН МОЖЕТ БЫТЬ АНАЛОГИЧНЫМ. Чужие ремонты смысла покупать нет. Тем более он там, я так понимаю, тоже плюс минус ни о чем. Насчет осведомленности - она даже не знала про общагу МГУ в одном из П3, также и про дома ЖСК не знала. Поэтому уверен, что она не была осведомлена ни о чем, а о окнах именно я ей написал.

Делит, извините, но Вы заблуждаетесь, думая, что трешка в 17/50 МОЖЕТ стоить дешевле продаваемой мной. Про 17/50 могу лично Вам рассказать много того, о чем Вы и не знаете и не предполагаете. Создавайте отдельную тему, пообщаемся ::yaz-yk:

Не светит сср-у трешка в 17/50 с ее бюджетом, к сожалению. Может рассчитывать на трешки не в лучших местах Бутово, на задворках Ясенево. И на этом фоне "моя" трешка на Литовском - лучшее из возможного. Либо увеличивать бюджет на покупку.

Николай Тюленев писал(а):
Мы тут юристов поругиваем иногда, а выходит так, что они, почитай, спасители наши.
Напели чиновникам в уши, что поголовье риэлторов сокращается шибко, и потому законы на них тратить смыслу нет никакого.
За что им низкий поклон от всего сообщества и премногие лета их юридическому бизнесу. )

вы же вроде тоже юрист? рассуждения на уровне бабок на лавочке "эти-то напели в уши, а те-то и поверили!!" а за пожелания бизнесу спасибо, и вам не хворать, если что.

KeyserSoze писал(а):
Если риэлторское сообщество само не придёт к государству со своим предложением по регулированию рынка, то государство само придёт к риэлторам со своими тупыми законами, написанными непрофессионалами далекими от реальной практики сделок на рынке недвижимости.

Тот самый случай, когда вопреки известному правилу ни Магомет не пойдет к горе, ни гора к Магомету.

Государство уже признало нас вымирающими, а сообщество не придет по причине собственного отсутствия.
Есть отдельные компании различных калибров, есть различные тусовки руководителей и собственников, а сообщества, способного консолидировано выступать в защиту своих интересов, нет.
В Москве - во всяком случае.

polina13 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Мы тут юристов поругиваем иногда, а выходит так, что они, почитай, спасители наши.
Напели чиновникам в уши, что поголовье риэлторов сокращается шибко, и потому законы на них тратить смыслу нет никакого.
За что им низкий поклон от всего сообщества и премногие лета их юридическому бизнесу. )

вы же вроде тоже юрист?

Именно, что "тоже". И узкоспециализированный. )
Вынужден был получить второе высшее-юридическое в начале 2000-х из-за конъюнктуры рынка и двух-кратного увеличения состава семьи.
Но, в душе я прежде всего риэлтор, а ещё вернее - радиоинженер (по первому образованию).

polina13 писал(а):
они, почитай, спасители наши.
Напели чиновникам в уши, что поголовье риэлторов сокращается шибко, и потому законы на них тратить смыслу нет никакого.
За что им низкий поклон от всего сообщества и премногие лета их юридическому бизнесу. )

Полностью согласна.
Низкий поклон и многие лета. Огромное спасибо от вымирающего вида! Ура товарищи!

Людмила Воронина писал(а):
Ура товарищи!

Вы, Людмила Ивановна, эти шарики уже на 10-ти тысячное посещение НЕРСа запускали, и на открытие маяка, помнится.
Они у Вас многоразовые что ли? )

Людмила Воронина писал(а):
polina13 писал(а):
они, почитай, спасители наши.
Напели чиновникам в уши, что поголовье риэлторов сокращается шибко, и потому законы на них тратить смыслу нет никакого.
За что им низкий поклон от всего сообщества и премногие лета их юридическому бизнесу. )

Полностью согласна.

не меня цитируете, я такого не писала.

Николай Тюленев писал(а):
polina13 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Мы тут юристов поругиваем иногда, а выходит так, что они, почитай, спасители наши.
Напели чиновникам в уши, что поголовье риэлторов сокращается шибко, и потому законы на них тратить смыслу нет никакого.
За что им низкий поклон от всего сообщества и премногие лета их юридическому бизнесу. )

вы же вроде тоже юрист?

Именно, что "тоже".

так это вы напели чиновникам в уши? себя и благодарите.