Система сертификации, как инструмент перехода к саморегулированию 7 / 4086
5-6 апреля в г. Анапе состоялась Конференция риэлторов юга России, собравшая более 450 ведущих специалистов рынка недвижимости этого региона.
В конференции также приняли участие представители . В ходе Конференции обсуждались актуальные вопросы, стоящие перед участниками рынка и, в том числе, обсуждались проблемы сертификации риэлторских компаний, что становится особенно актуальным в свете предстоящего
принятия закона о саморегулируемых организациях.
Ниже приводится текст выступления Вице-президента Российской Гильдии Риэлторов, почетного члена Российской Гильдии Риэлторов, генерального директора, Президента ЗАО Русское агентство недвижимости САВА Апрелева Константина Николаевича. Тема выступления Система сертификации, как инструмент перехода к саморегулированию на рынке недвижимости.
Выступление вызвало активное обсуждение предложенной темы среди участников конференции и стало одним из наиболее ярких событий мероприятия в целом.
Думаю, что профессионалам рынка недвижимости, будет интересно ознакомиться с предложенным материалом и сформировать собственное мнение о системе сертификации на рынке недвижимости, а также поможет ответить на существующие вопросы.
__________________________________________________________
апрель 2007 год
выступление К.Н. Апрелева
СИСТЕМА СЕРТИФИКАЦИИ, КАК ИНСТРУМЕНТ ПЕРЕХОДА К САМОРЕГУЛИРОВАНИЮ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
/. Новые вызовы профессионалам на рынке недвижимости
> Снижение имиджа профессии и недобросовестная конкуренция.
> Высокая зависимость от исполнителей, текучесть кадров и низкая квалификация.
> Увеличение затрат на поддержание и развитие бизнеса.
> Возрастание конкуренции предпринимательских рисков для владельцев компаний.
> Сохранение непрозрачности бизнеса, увеличение его уязвимости и снижение
устойчивости.
//. Существующие элементы регулирования
> Кодекс этики, как библия для профессионала, независимо от состояния и
перспектив развития законотворчества.
> Система разрешения споров.
> Единые процедуры совершения совместных сделок.
> Стандартизация требований к образованию.
> Унификация отношений с потребителями (система взаиморасчетов, эксклюзивные договоры).
III Сертификация как продукт необходимый рынку недвижимости
Для потребителя
• Простые критерии и обоснованность выбора качественной услуги
• Гарантированное возмещение ущерба
• Быстрота разрешения споров и рассмотрение претензий
Для ассоциаций
• Повышение авторитета и влияния в регионе
• Влияние на формирование профессиональных стандартов
• Расширение контактов с органами власти, общественностью и СМИ
• Утверждение профессии и требований к квалификации
Для агентства
• Получение конкурентных преимуществ в рекламе и маркетинге услуг
• Повышение уровня квалификации специалиста
• Повышение прозрачности и управляемости бизнеса
• Эффективная система разрешения споров
Для специалиста
• Рост значимости и престижа профессии
• Наличие системы повышения квалификации
• Развитие профессиональных стандартов
• Упрощение переговорных процедур и договорных отношений
IV. Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости в России, как инструмент перехода к саморегулированию.
> Принятие стандартов профессиональной деятельности:
требования к квалификации специалистов, включая образование и опыт
работы (знания и умения);
требования к договорам на оказание услуг.
> Создание комитетов по разрешению споров и защиты прав потребителей - как
системы досудебного разрешения споров, обеспечивающей обратную связь с
потребителями услуги.
> Осуществление обязательного страхования профессиональной ответственности и
утверждения требований к договорам и правилам страхования.
> Построение дифференцированной межрегиональной системы контроля за
качеством услуг и реализация принципов разделения функций между
федеральными, региональными и муниципальными объединениями.
V. Саморегулирование
1. Саморегулируемые организации.
Негосударственные некоммерческие организации, построенные на принципах саморегулирования, объединяющие на добровольной основе профессионалов или субъектов предпринимательской деятельности.
2. Саморегулируемые организации, ограничивающие доступ к профессии.
Негосударственные некоммерческие организации, построенные на принципах саморегулирования, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности и обеспечивающие эффективное регулирование предпринимательской деятельности посредством ограничения доступа к профессии.
Доступ к профессии - возможность осуществлять предпринимательскую деятельность, реализуя услуги потребителю, в конкретной сфере профессиональной деятельности на возмездной основе.
3. Необходимые добровольные ограничения.
• Кодекс этики и стандарты практики.
• Механизм досудебного разрешения споров.
• Система гарантированного возмещения ущерба.
• Система общественного контроля за органами управления.
• Инструменты, обеспечивающие мониторинг качества услуг членов.
• Разделение управленческих и исполнительских функций.
4. Возможные преимущества.
• Исключение недобросовестной конкуренции.
• Получение эффективного механизма досудебного разрешения споров.
• Создание коллективного мульти-бренда, значимого для потребителя.
• Право проведения экспертизы нормативных актов и участие в разработке
законопроектов.
• Право защиты интересов третьих лиц в судах.
• Возможность отнесения взносов, уплачиваемых членами, на себестоимость.
5.Обязательные требования к саморегулируемому объединению.
• Эффективная управляемость. Разделение управленческих и исполнительских
функций. Демократичность построения организации, обязательная ротация органов управления.
• Прозрачность. Наличие наблюдательного совета в составе органов управления. Открытость решений, принимаемых в объединении, для общественности.
• Транспарентность. Наличие кодекса этики и стандартов практики, учитывающих интересы потребителей и смежных участников этого рынка, обязательных для выполнения всеми членами.
• Квалифицированность. Единство требований к образованию и квалификации.
• Актуальность стандартов. Наличие процедур, обеспечивающих актуальность
стандартов и инструментов контроля за их соблюдением.
• Корректность к потребителям. Эффективные инструменты и процедуры защиты
прав потребителей и участников этого рынка, обязательные для исполнения
членами (система досудебного разрешения споров).
• Защищенность потребителя. Система гарантированного возмещения ущерба
потребителям и участникам этого рынка (обязательное страхование
профессиональной ответственности или субсидиарная ответственность).
VI. Понятие профессии Брокер по недвижимости, Помощника Брокера (Агента) по недвижимости.
Специалист по недвижимости - Помощник Брокера/Агент —
физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.
Квалификационные требования к профессии Помощник Брокера/Агент:
Образование не ниже средне-специального. Повышение квалификации не реже 1 раза в 3 года в аккредитованных учебных центрах в рамках «Системы добровольной Сертификации» на рынке недвижимости. При прерывании профессионального трудового стажа на срок более 1 года - аттестация при возобновлении деятельности»
Специалист по недвижимости - Брокер — физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедших аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.
Квалификационные требования к профессии Брокер:
Высшее образование. Опыт практической риэлторской и управленческой деятельности не менее 2-х лет. Повышение квалификации не реже 1 раза в 3 года в года в аккредитованных учебных центрах в рамках «Системы добровольной Сертификации» на рынке недвижимости.
VII. Инструменты доступа к профессии.
1. Устоявшееся понятие Профессии. Брокер и Помощник Брокера/Агент по
недвижимости. Наличие стандартов образования и требований к подтверждению
квалификации Брокера по недвижимости и Помощника Брокера по недвижимости.
2. Членство, как процедура, обеспечивающая доступ к профессии и право на возмездное
оказание услуг на рынке недвижимости.
3. Инструменты мониторинга и контроля процесса выполнения профессионалами Кодекса
этики и Стандартов Практики. Обязательное страхование профессиональной
ответственности.
4. Демократичность организации в области реализации прав членов на управление
организацией и участие в принятии решений. Отсутствие необоснованных ограничений
прав членов.
5. Исключение из членов. Лишение права на профессию.
VIII. Преимущества и риски выбора сценария развития системы регулирования брокерской деятельности на рынке недвижимости.
Путь I
Эволюция
Добровольная сертификация и эволюционное развитие саморегулирования на рынке
недвижимости
Путь II
Революция
Законодательный переход к саморегулированию и ограничению доступа к профессии.
Путь III
Реванш
Содействие возврату к государственному лицензированию, выстроив прозрачные условия
и принципы лицензирования.
IX. Среднесрочные задачи национального объединения на рынке недвижимости для развития системы саморегулирования и регулирования доступа к профессии.
1. Оценка рисков и вероятности развития иных сценариев регулирования.
2. Определение целевых групп и разработка программы поддержки предлагаемых
изменений.
3. Оценка бюджета по реализации проекта.
4. Создание единого стандарта образования и требований к квалификации Брокера и Помощника Брокера/Агента по недвижимости, сертификация учебных центров и их программ.
5. Утверждение однозначного толкования принципов доступа к профессии Брокера и Помощника Брокера/Агента по недвижимости.
6. Объединение брендов членства и сертификации через 100% сертификацию членов.
7. Переход к трехуровневой организации членства (Муниципальный, Территориальный, Национальный).
8. Разработка и утверждение стандарта требований к муниципальным и региональным объединениям с учетом требований к саморегулируемым объединениям.
9. Разделение бремени рисковых расходов на образование и рекламу между Брокерами и Помощниками брокеров/Агентами с переходом к предпринимательству.
10. Разработка стандарта профессиональной деятельности Брокера и Помощника
Брокера/Агента по недвижимости (внесение в реестр специальностей).
11. Разработка системы услуг, направленных на Брокеров и Помощников Брокеров/Агентов по недвижимости в рамках их членства в национальном объединении.
12. Организация учебных программ и семинаров по развитию системы
саморегулирования.
13. Подготовка законодательной инициативы по допуску к профессии Брокера и
Помощника Брокера/Агентов по недвижимости.
14. Ревизия и переработка нормативных и уставных документов Национального
объединения (РГР) и других профессиональных муниципальных и региональных
объединений, направленных на обеспечение транспарентности и актуальности
стандартов деятельности объединения.
15. Создание возможностей для развития в рамках Национального объединения (РГР) - «как зонтичной организации» инструментов становления других смежных на рынке недвижимости профессий (управляющие недвижимостью, девелоперы, инвесторы, консультанты, аналитики, преподаватели, профессиональные администраторы (штат ассоциаций)) на правах профессий, входящих в Национальное объединение, регулирующее все сферы профессиональной деятельности на рынке недвижимости.
X. Сферы влияния, инструменты и риски, существенно влияющие на возможность
реализации проекта по переходу к саморегулированию на рынке недвижимости
Законодательная, исполнительная и судебная власть
Население и потребители, СМИ
Профессионалы, Брокеры и Помощники Брокеров/Агенты по недвижимости
Страховые компании и Банки
Представители гражданского общества (надзорный орган)
XI. Вопросы для размышления
Как избежать бюрократизации системы, ограничивающей доступ к профессии?
Как обеспечить эффективный контроль качества услуг в муниципальных образованиях и
регионах, где нет Национального объединения?
Как избежать злоупотреблений, особенно в слаборазвитых организациях?
Как избежать вмешательства в жизнь ассоциации, Наблюдательного совета?
Как избежать членства криминальных компаний?
В конференции также приняли участие представители . В ходе Конференции обсуждались актуальные вопросы, стоящие перед участниками рынка и, в том числе, обсуждались проблемы сертификации риэлторских компаний, что становится особенно актуальным в свете предстоящего
принятия закона о саморегулируемых организациях.
Ниже приводится текст выступления Вице-президента Российской Гильдии Риэлторов, почетного члена Российской Гильдии Риэлторов, генерального директора, Президента ЗАО Русское агентство недвижимости САВА Апрелева Константина Николаевича. Тема выступления Система сертификации, как инструмент перехода к саморегулированию на рынке недвижимости.
Выступление вызвало активное обсуждение предложенной темы среди участников конференции и стало одним из наиболее ярких событий мероприятия в целом.
Думаю, что профессионалам рынка недвижимости, будет интересно ознакомиться с предложенным материалом и сформировать собственное мнение о системе сертификации на рынке недвижимости, а также поможет ответить на существующие вопросы.
__________________________________________________________
апрель 2007 год
выступление К.Н. Апрелева
СИСТЕМА СЕРТИФИКАЦИИ, КАК ИНСТРУМЕНТ ПЕРЕХОДА К САМОРЕГУЛИРОВАНИЮ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
/. Новые вызовы профессионалам на рынке недвижимости
> Снижение имиджа профессии и недобросовестная конкуренция.
> Высокая зависимость от исполнителей, текучесть кадров и низкая квалификация.
> Увеличение затрат на поддержание и развитие бизнеса.
> Возрастание конкуренции предпринимательских рисков для владельцев компаний.
> Сохранение непрозрачности бизнеса, увеличение его уязвимости и снижение
устойчивости.
//. Существующие элементы регулирования
> Кодекс этики, как библия для профессионала, независимо от состояния и
перспектив развития законотворчества.
> Система разрешения споров.
> Единые процедуры совершения совместных сделок.
> Стандартизация требований к образованию.
> Унификация отношений с потребителями (система взаиморасчетов, эксклюзивные договоры).
III Сертификация как продукт необходимый рынку недвижимости
Для потребителя
• Простые критерии и обоснованность выбора качественной услуги
• Гарантированное возмещение ущерба
• Быстрота разрешения споров и рассмотрение претензий
Для ассоциаций
• Повышение авторитета и влияния в регионе
• Влияние на формирование профессиональных стандартов
• Расширение контактов с органами власти, общественностью и СМИ
• Утверждение профессии и требований к квалификации
Для агентства
• Получение конкурентных преимуществ в рекламе и маркетинге услуг
• Повышение уровня квалификации специалиста
• Повышение прозрачности и управляемости бизнеса
• Эффективная система разрешения споров
Для специалиста
• Рост значимости и престижа профессии
• Наличие системы повышения квалификации
• Развитие профессиональных стандартов
• Упрощение переговорных процедур и договорных отношений
IV. Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости в России, как инструмент перехода к саморегулированию.
> Принятие стандартов профессиональной деятельности:
требования к квалификации специалистов, включая образование и опыт
работы (знания и умения);
требования к договорам на оказание услуг.
> Создание комитетов по разрешению споров и защиты прав потребителей - как
системы досудебного разрешения споров, обеспечивающей обратную связь с
потребителями услуги.
> Осуществление обязательного страхования профессиональной ответственности и
утверждения требований к договорам и правилам страхования.
> Построение дифференцированной межрегиональной системы контроля за
качеством услуг и реализация принципов разделения функций между
федеральными, региональными и муниципальными объединениями.
V. Саморегулирование
1. Саморегулируемые организации.
Негосударственные некоммерческие организации, построенные на принципах саморегулирования, объединяющие на добровольной основе профессионалов или субъектов предпринимательской деятельности.
2. Саморегулируемые организации, ограничивающие доступ к профессии.
Негосударственные некоммерческие организации, построенные на принципах саморегулирования, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности и обеспечивающие эффективное регулирование предпринимательской деятельности посредством ограничения доступа к профессии.
Доступ к профессии - возможность осуществлять предпринимательскую деятельность, реализуя услуги потребителю, в конкретной сфере профессиональной деятельности на возмездной основе.
3. Необходимые добровольные ограничения.
• Кодекс этики и стандарты практики.
• Механизм досудебного разрешения споров.
• Система гарантированного возмещения ущерба.
• Система общественного контроля за органами управления.
• Инструменты, обеспечивающие мониторинг качества услуг членов.
• Разделение управленческих и исполнительских функций.
4. Возможные преимущества.
• Исключение недобросовестной конкуренции.
• Получение эффективного механизма досудебного разрешения споров.
• Создание коллективного мульти-бренда, значимого для потребителя.
• Право проведения экспертизы нормативных актов и участие в разработке
законопроектов.
• Право защиты интересов третьих лиц в судах.
• Возможность отнесения взносов, уплачиваемых членами, на себестоимость.
5.Обязательные требования к саморегулируемому объединению.
• Эффективная управляемость. Разделение управленческих и исполнительских
функций. Демократичность построения организации, обязательная ротация органов управления.
• Прозрачность. Наличие наблюдательного совета в составе органов управления. Открытость решений, принимаемых в объединении, для общественности.
• Транспарентность. Наличие кодекса этики и стандартов практики, учитывающих интересы потребителей и смежных участников этого рынка, обязательных для выполнения всеми членами.
• Квалифицированность. Единство требований к образованию и квалификации.
• Актуальность стандартов. Наличие процедур, обеспечивающих актуальность
стандартов и инструментов контроля за их соблюдением.
• Корректность к потребителям. Эффективные инструменты и процедуры защиты
прав потребителей и участников этого рынка, обязательные для исполнения
членами (система досудебного разрешения споров).
• Защищенность потребителя. Система гарантированного возмещения ущерба
потребителям и участникам этого рынка (обязательное страхование
профессиональной ответственности или субсидиарная ответственность).
VI. Понятие профессии Брокер по недвижимости, Помощника Брокера (Агента) по недвижимости.
Специалист по недвижимости - Помощник Брокера/Агент —
физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.
Квалификационные требования к профессии Помощник Брокера/Агент:
Образование не ниже средне-специального. Повышение квалификации не реже 1 раза в 3 года в аккредитованных учебных центрах в рамках «Системы добровольной Сертификации» на рынке недвижимости. При прерывании профессионального трудового стажа на срок более 1 года - аттестация при возобновлении деятельности»
Специалист по недвижимости - Брокер — физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедших аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.
Квалификационные требования к профессии Брокер:
Высшее образование. Опыт практической риэлторской и управленческой деятельности не менее 2-х лет. Повышение квалификации не реже 1 раза в 3 года в года в аккредитованных учебных центрах в рамках «Системы добровольной Сертификации» на рынке недвижимости.
VII. Инструменты доступа к профессии.
1. Устоявшееся понятие Профессии. Брокер и Помощник Брокера/Агент по
недвижимости. Наличие стандартов образования и требований к подтверждению
квалификации Брокера по недвижимости и Помощника Брокера по недвижимости.
2. Членство, как процедура, обеспечивающая доступ к профессии и право на возмездное
оказание услуг на рынке недвижимости.
3. Инструменты мониторинга и контроля процесса выполнения профессионалами Кодекса
этики и Стандартов Практики. Обязательное страхование профессиональной
ответственности.
4. Демократичность организации в области реализации прав членов на управление
организацией и участие в принятии решений. Отсутствие необоснованных ограничений
прав членов.
5. Исключение из членов. Лишение права на профессию.
VIII. Преимущества и риски выбора сценария развития системы регулирования брокерской деятельности на рынке недвижимости.
Путь I
Эволюция
Добровольная сертификация и эволюционное развитие саморегулирования на рынке
недвижимости
Путь II
Революция
Законодательный переход к саморегулированию и ограничению доступа к профессии.
Путь III
Реванш
Содействие возврату к государственному лицензированию, выстроив прозрачные условия
и принципы лицензирования.
IX. Среднесрочные задачи национального объединения на рынке недвижимости для развития системы саморегулирования и регулирования доступа к профессии.
1. Оценка рисков и вероятности развития иных сценариев регулирования.
2. Определение целевых групп и разработка программы поддержки предлагаемых
изменений.
3. Оценка бюджета по реализации проекта.
4. Создание единого стандарта образования и требований к квалификации Брокера и Помощника Брокера/Агента по недвижимости, сертификация учебных центров и их программ.
5. Утверждение однозначного толкования принципов доступа к профессии Брокера и Помощника Брокера/Агента по недвижимости.
6. Объединение брендов членства и сертификации через 100% сертификацию членов.
7. Переход к трехуровневой организации членства (Муниципальный, Территориальный, Национальный).
8. Разработка и утверждение стандарта требований к муниципальным и региональным объединениям с учетом требований к саморегулируемым объединениям.
9. Разделение бремени рисковых расходов на образование и рекламу между Брокерами и Помощниками брокеров/Агентами с переходом к предпринимательству.
10. Разработка стандарта профессиональной деятельности Брокера и Помощника
Брокера/Агента по недвижимости (внесение в реестр специальностей).
11. Разработка системы услуг, направленных на Брокеров и Помощников Брокеров/Агентов по недвижимости в рамках их членства в национальном объединении.
12. Организация учебных программ и семинаров по развитию системы
саморегулирования.
13. Подготовка законодательной инициативы по допуску к профессии Брокера и
Помощника Брокера/Агентов по недвижимости.
14. Ревизия и переработка нормативных и уставных документов Национального
объединения (РГР) и других профессиональных муниципальных и региональных
объединений, направленных на обеспечение транспарентности и актуальности
стандартов деятельности объединения.
15. Создание возможностей для развития в рамках Национального объединения (РГР) - «как зонтичной организации» инструментов становления других смежных на рынке недвижимости профессий (управляющие недвижимостью, девелоперы, инвесторы, консультанты, аналитики, преподаватели, профессиональные администраторы (штат ассоциаций)) на правах профессий, входящих в Национальное объединение, регулирующее все сферы профессиональной деятельности на рынке недвижимости.
X. Сферы влияния, инструменты и риски, существенно влияющие на возможность
реализации проекта по переходу к саморегулированию на рынке недвижимости
Законодательная, исполнительная и судебная власть
Население и потребители, СМИ
Профессионалы, Брокеры и Помощники Брокеров/Агенты по недвижимости
Страховые компании и Банки
Представители гражданского общества (надзорный орган)
XI. Вопросы для размышления
Как избежать бюрократизации системы, ограничивающей доступ к профессии?
Как обеспечить эффективный контроль качества услуг в муниципальных образованиях и
регионах, где нет Национального объединения?
Как избежать злоупотреблений, особенно в слаборазвитых организациях?
Как избежать вмешательства в жизнь ассоциации, Наблюдательного совета?
Как избежать членства криминальных компаний?
Последний раз редактировалось Червяков Игорь 12.04.07, 12:54, всего редактировалось 1 раз.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Все хорошо, кто же спорить будет! 
Никак не избежим, да и надо ли упирать на это. В какой-то мере бюрократия регулируется количеством обязанностей и реально облагаемой ответственностью в условиях хорошей стабильной доходности и соц.пакета.
Региональные объединения появятся практически молниеносно, регистрировать не будете успевать.
Запретить воровать в России нельзя, если не платить достойное жалование и не наказывать строго.
???
На входе все пушистые! Потребуются рекомендации, они будут. Потребуются справки из милиции, тоже будут. На любой вопрос всегда будет готова куча адекватных ответов.
Создавать надо кнут и пряник, а не париться над барьерами на входе.
Константин Апрелев писал(а):XI. Вопросы для размышления
Как избежать бюрократизации системы, ограничивающей доступ к профессии?
Никак не избежим, да и надо ли упирать на это. В какой-то мере бюрократия регулируется количеством обязанностей и реально облагаемой ответственностью в условиях хорошей стабильной доходности и соц.пакета.
Константин Апрелев писал(а):Как обеспечить эффективный контроль качества услуг в муниципальных образованиях и
регионах, где нет Национального объединения?
Региональные объединения появятся практически молниеносно, регистрировать не будете успевать.
Константин Апрелев писал(а):Как избежать злоупотреблений, особенно в слаборазвитых организациях?
Запретить воровать в России нельзя, если не платить достойное жалование и не наказывать строго.
Константин Апрелев писал(а):Как избежать вмешательства в жизнь ассоциации, Наблюдательного совета?
???
Константин Апрелев писал(а):Как избежать членства криминальных компаний?
На входе все пушистые! Потребуются рекомендации, они будут. Потребуются справки из милиции, тоже будут. На любой вопрос всегда будет готова куча адекватных ответов.
Создавать надо кнут и пряник, а не париться над барьерами на входе.
Последний раз редактировалось Червяков Игорь 11.04.07, 13:59, всего редактировалось 1 раз.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
РГР писал(а):Квалификационные требования к профессии Брокер:
Высшее образование.
я бы добавил к высшему образованию: "или опыт работы не менее 4 лет"
В последствии можно и привести это требование только высшему образованию, но на старте очень многих профессионалов отшиваете, которые пришли в профессию во времена, когда таких требований не было и на свою квалификацию потратили значительную часть своей жизни.
Есть только один вопрос, сколько лет потребуется на реализацию хоть части задуманного?
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Поле писал(а):кстати, что-то не наблюдаю обсуждений этого вопроса
Обсуждать нечего, все красиво и доходчиво разжевано. Видна работа мысли РГР. Если все срастется так красиво, что вряд ли, будет всем счастье полное или частичное. Подождем и посмотрим, что удастся реализовать из описанного выше, а там и обсудим через пару лет.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Я не наблюдал еще ни одну саморегулируемую организацию, которая бы способствовала общему делу и процветанию всех своих членов. 
Всегда есть интересы отдельных членов, более значимых и важных.
И аппарат управления с штатным расписанием, окладами и своими интересами.
И мэтры - родоночальники процесса, получающие ежемесячно "родительские" в конвертиках.
И курирующие чиновники в гос. власти, которые диктуют повестку дня и требуют правильного голосования.
Отдельно взятый организм всегда за шею удобнее брать "руками его же коллег и товарищей". Это, дескать, его не мы, это его же товарищи так порешили да почикали ...
И стукачество, и наушничество, и взяточничество, и распределение пыжиковых шапок, и гонения...
"Солженицына не читал, но полностью осуждаю!!!"
Мы это бл..дство, коим подобием будут являться саморегулируемые организации в России, видели при коммунистах. И была у меня мысль, что все уже наелись. Ан нет... Выросло новое, молодое поколение администраторов, которое решило отряхнуть старые кафтаны...
Говорят, что деятельность саморегулируемых организаций повысит профессионализм и ответственность их участников...
Чушь! Мы не в Европе. Даже в той же Европе, первые 150-200 лет после своего появления, гильдии старательно блокировали приток новых членов, ради сохранения деления рынка. Вспомните, у тех же немецких пивоваров можно было в подмастерьях проходить 20-30 лет, пока старики основательно не поздыхают...
У РГР и так есть и сегодня все возможности способствовать повышению и улучшению на ниве профессиональной деятельности...
При добросовестном желании, конечно...
Только в первую очередь важны для РГР только собственные интересы...
Бабло на себя зарабатывать.
При лицензировании ведь привыкли к халявной кормушке.
А послушать и почитать, так все о родимых риелторах, все о пастве своей якобы радеют...
Тьфу! Противно...
В любом случае, ежегодные взносы риелторов в саморегулируемую организицию должны быть меньше, чем стоимость автомата Калашникова.
Ради безопасности самих же "саморегуляторов".
Всегда есть интересы отдельных членов, более значимых и важных.
И аппарат управления с штатным расписанием, окладами и своими интересами.
И мэтры - родоночальники процесса, получающие ежемесячно "родительские" в конвертиках.
И курирующие чиновники в гос. власти, которые диктуют повестку дня и требуют правильного голосования.
Отдельно взятый организм всегда за шею удобнее брать "руками его же коллег и товарищей". Это, дескать, его не мы, это его же товарищи так порешили да почикали ...
И стукачество, и наушничество, и взяточничество, и распределение пыжиковых шапок, и гонения...
"Солженицына не читал, но полностью осуждаю!!!"
Мы это бл..дство, коим подобием будут являться саморегулируемые организации в России, видели при коммунистах. И была у меня мысль, что все уже наелись. Ан нет... Выросло новое, молодое поколение администраторов, которое решило отряхнуть старые кафтаны...
Говорят, что деятельность саморегулируемых организаций повысит профессионализм и ответственность их участников...
Чушь! Мы не в Европе. Даже в той же Европе, первые 150-200 лет после своего появления, гильдии старательно блокировали приток новых членов, ради сохранения деления рынка. Вспомните, у тех же немецких пивоваров можно было в подмастерьях проходить 20-30 лет, пока старики основательно не поздыхают...
У РГР и так есть и сегодня все возможности способствовать повышению и улучшению на ниве профессиональной деятельности...
При добросовестном желании, конечно...
Только в первую очередь важны для РГР только собственные интересы...
Бабло на себя зарабатывать.
При лицензировании ведь привыкли к халявной кормушке.
А послушать и почитать, так все о родимых риелторах, все о пастве своей якобы радеют...
Тьфу! Противно...
В любом случае, ежегодные взносы риелторов в саморегулируемую организицию должны быть меньше, чем стоимость автомата Калашникова.
Ради безопасности самих же "саморегуляторов".
Мысли пачкают мозги
Александр Дидусенко писал(а):Только в первую очередь важны для РГР только собственные интересы...
Бабло на себя зарабатывать
Да и х.. бы с ним, пускай зарабатывают. Важно другое, что бы их личные шкурные интересы зависели от результативности предпринимаемых ими действий по развитию всего рынка. Если интересы будут общие, то пускай снимают миллиарды для себя лично, но и мне на своих копейках будет комфортнее работать.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
