новичок в коммерческой аренде 33 / 14518

estate61ru писал(а):
...почитал сегодня форум, возник вопрос, все пишут - рынок стагнирует, может поискать другую специализацию ? Ваше мнение, зубры коммерческой недвижки ?..

Назовите мне регион РФ, где рынок коммерческой недвижимости стагнирует.

estate61ru писал(а):
...почитал сегодня форум, возник вопрос, все пишут - рынок стагнирует, может поискать другую специализацию ? Ваше мнение, зубры коммерческой недвижки ?..

Опа ! А мужики то не знают ! (с) :lol:

Kalinin писал(а):
Назовите мне регион РФ, где рынок коммерческой недвижимости стагнирует.

А на самом деле могу назвать: Воронеж и Воронежская область.

Абсолютный перебор предложения.
Прут в сдачу нежилья все кому не лень.
А реальной базы под этот бизнес как таковой нет.
Средняя зарплата сегодня в Воронеже - 6500 руб.
За 5000 руб. в месяц можно нанять секретаршу.
И это в 504 км. от Москвы.
Единственный вменяемый инвестор, который решил осесть в регионе, корпорация Бунге, строит завод в пригороде. По семечкам. С семечками здесь без проблем. Когда отсюда уезжала ИКЕА, то они мне в аэропорту сказали, что их так не кидали даже в Латинской Америке...

Меня хороший знакомый звал начальником по продажам в крупную строительную контору, которая строит на 32 площадках города. Они специализируются на нежилье.
Поскольку это действительно хороший человек, то я ему честно ответил, что не вижу перспектив работы с нежильем в регионе, где средний класс не просматривается.
В доме, где я живу, сдают на 1-м этаже 2-ком.кв., хрущик, переведенную. в нежилье, по 550 руб. м.кв.
В центре. В самом центре.
Пытаются сдать уже месяца четыре.
Всего в моем доме 7 квартир на 1-м этаже переведены в нежилье.

И все хотят сдать!
Что-то сдано, а что-то еще нет.
И так повсеместно в Воронеже!
Ко мне воронежское ДСК обратилось за помощью, сдать их коммерческие площади.
Я посмотрел на список.
Я знал, что дело не фонтан, но не думал, что так плохо.
Я им честно объяснил, что надо делать.
Но на мое предложение дать бабла таким уважаемым компаниям, как Коллерс и под. - никакой реакции.
Кстати, отвлеченно: было резкое оживление в Воронеже с коммерческой недвижимостью, когда пошел слух, что бывший премьер Чечни в Воронеж губернатором приедет.

Но... не срослось.
Кому-то везет... Нижний.... Тверь...

...в Ростове тоже избыток предложения, или я еще не разобрался...

estate61ru писал(а):
...почитал сегодня форум, возник вопрос, все пишут - рынок стагнирует, может поискать другую специализацию ? Ваше мнение, зубры коммерческой недвижки ?..

...имею ввиду земельные участки, например...

Лашманов Владимир писал(а):
Сделайте сайт со своими объектами, а лучше возьмите в аренду у Игоря(не придется долго раскручивать). Размещайте объявления на бесплатных досках.
Интернет, в отличии от газет и заборной рекламы, сработает как фильтр, отсечет Вас от звонков бабушек-вторичниц, пытающихся маклерить на рынке коммерческой недвижки.

... в компании, где я работаю, есть корпоративный сайт ...
... используется крайне неэффективно ...

estate61ru писал(а):
... в компании, где я работаю, есть корпоративный сайт ...
... используется крайне неэффективно ...

А о нем клиенты знают ?

А корпоративные сайты чаще всего используются не очень эффективно.

Типа группового секса.

Всегда сачкануть можно.

Хозяева денег очень далеко от тех, кто эти деньги бездарно тратит.

Кстати, к положительному примеру, хозяин этого форума сам сюда постоянно ходит... И модерирует... И вбрасыает... Понимаешь ли...

А если он (не дай бог!) отдаст этот форум и вообще НЕРС на растерзание всяким сисам, админам и пр., то интересный форум и вообще все дело может быть по...ерено.

Лашманов Владимир писал(а):
estate61ru писал(а):
... в компании, где я работаю, есть корпоративный сайт ...
... используется крайне неэффективно ...

А о нем клиенты знают ?

...специально сайт не рекламируют, основная реклама фирмы традиционно в перссе в виде каталогов...