"Я в риэлторы пойду..." Если вы планируете работать риэлтором, вам повезло, вы пришли именно в то место в сети, где найдете ответы на все вопросы по риэлторской деятельности и получите бесплатную консультацию от лучших профессионалов рынка недвижимости России.
20005
+21210
Москва, Балашиха.
23 дек. 2012
11 сен. 2023
11.09.23, 15:08
funfunych писал(а): расчеты по договору (между покупателем Ивановым и продавцом Петровым) осуществляются путем перечисления денежных средств на такой то счет/аккредитив Сидорова…
И на этом настанет трындец Вашей альтернативе.
1660
+2419
Moscow
26 июл. 2016
11 сен. 2023
11.09.23, 19:06
Александр Тестянов писал(а): И на этом настанет трындец Вашей альтернативе.
Ну, значит, не будет у меня альтернативы, по крайней мере в варианте с расписками (варианты с многосторонним соглашением о расчетах возможно рассмотрю). Это самый важный вывод, который я для себя сделал. Всё просто - каждый решение принимает сам. Главное, чтобы решение принималось осознанно.
60214
+82909
13 авг. 2008
11 сен. 2023
11.09.23, 20:44
funfunych писал(а): Главное, чтобы решение принималось осознанно.
А осознанность подтверждена соответствующими врачебными заключениями.
![Ага :a_g_a:](./images/smilies/bs.gif)
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
1660
+2419
Moscow
26 июл. 2016
11 сен. 2023
11.09.23, 21:11
Николай Тюленев писал(а): А осознанность подтверждена соответствующими врачебными заключениями.
А это возможно только если человек состоит на учете в ПНД. Все остальные являются недообследованными - котами в мешке
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
20005
+21210
Москва, Балашиха.
23 дек. 2012
11 сен. 2023
11.09.23, 21:20
funfunych писал(а):
11.09.23, 21:11
Николай Тюленев писал(а): А осознанность подтверждена соответствующими врачебными заключениями.
А это возможно только если человек состоит на учете в ПНД. Все остальные являются недообследованными - котами в мешке
Лучше вообще ничего не покупать, самый надёжный вариант, чтобы спать
![😴](//cdn.jsdelivr.net/emojione/assets/svg/1f634.svg)
спокойно!
60214
+82909
13 авг. 2008
11 сен. 2023
11.09.23, 21:32
Александр Тестянов писал(а): Лучше вообще ничего не покупать, самый надёжный вариант, чтобы спать спокойно!
Проблему не имеет тот, кто за ней не выходит.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
38476
+63713
Москва, "Самолет Плюс".
02 фев. 2011
11 сен. 2023
11.09.23, 21:32
Александр Тестянов писал(а): Лучше вообще ничего не покупать, самый надёжный вариант, чтобы спать спокойно!
И не продавать.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
40025
+37858
Москва/Чертаново/Королев.
16 нояб. 2011
11 сен. 2023
11.09.23, 17:13
Олег Назаров писал(а): А если вдруг Петров скажет, что денег не получал - предъявить ему платежку
Петров не скажет
![🙂](//cdn.jsdelivr.net/emojione/assets/svg/1f642.svg)
Никого например не смущает при альтернативах в Сбере в назначении платежа увидеть несколько квартир, которые и в глаза то друг друга 1 раз увидели.
1542
+1790
МО
20 июн. 2016
12 сен. 2023
Не смогла осилить все 25 страниц. Так чем все-таки не подходит вариант, когда пишется многостороннее соглашение, а дополнительно продавцы пишут своим покупателям расписки, что оплата в полном объеме в соответствии с условиями договора и соглашением сторон произведена, денежные средства в размере ЦЕНА ДОГОВОРА ими получены, мат.претензий не имеют? Они же не пишут, что они наличными их получили, просто подтверждают сам факт оплаты...
Можно этот документ и не "расписка" назвать, а как-то по-другому...
![Думает :du_ma_et:](./images/smilies/bw.gif)
1542
+1790
МО
20 июн. 2016
12 сен. 2023
11.09.23, 15:08
funfunych писал(а):
Я хотел бы видеть в договоре или приложении к договору простую вещь, соответствующую реальным расчетам, типа: расчеты по договору (между покупателем Ивановым и продавцом Петровым) осуществляются путем перечисления денежных средств на такой то счет/аккредитив Сидорова…
Всё! Вот - договор, по которому Иванов обязуется перевести деньги на конкретный счет Сидорову, вот - платежка о переводе на этот счет этому Сидорову. Факт платежа и суммы подтверждается банком. Всё прозрачно, логично, привязано к договору и подтверждено независимым лицом - банком.
Встречала в судебных актах (дела о банкротстве нескольких юрлиц), где суд не принял в качестве надлежащего исполнения обязательств по договору такие перечисления "третьим лицам". Указывал на отсутствие доказательств того, что имелись обязательства у стороны (н-р, задолженность) перед третьим лицом-получателем денег. Если это взаимозачет, то его тогда надо и оформлять как взаимозачет требований. И в основании платежа указывать, что это оплата за такого-то по договору такому-то (по его письму, соглашению и т.п.) Иначе для третьего лица такое получение денежных средств будет неосновательным обогащением, которое он должен вернуть отправителю платежа.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя