Агентский договор с Застройщиком 53 / 9512

[bulashova]

Да! Отстегнуть в том плане, что если не нашел клиента - сам вступай вместо него в долевку.
Ведь это я не продала - стройкомпания бы точно продала бы.

[Cтройплощадка]

Да! Отстегнуть в том плане, что если не нашел клиента - сам вступай вместо него в долевку.
Ведь это я не продала - стройкомпания бы точно продала бы.

Данный Ваш вариант "отстегнуть" отличается от общепринятого.

[bulashova]

Общепринято среди застройщиков при эксклюзиве с риэлторской компанией, при условии, что он сам не продает следующая схема:
В месяц план продаж .... квартир/кв.м.
Не продал? 1) штрафные санкции 2) выкупаешь сам 3) расторгаешь договор
И вообще, даже подписав такой экскюзив, застройщик в любом случае оставит за собой право продавать самому.
И этого ни одним договором ему не запретишь.

[Vic]

Если ткак то я не вижу смысла вообще подписывать что-то, пусть сам торгует . если у него в штате есть свой агент
Либо, как вариант, подписываете на несколько квартир и кто быстрее -- комиссы с него и по полной.
А то посмотри -- планы продаж, может еще и конвеер ему поставить хотите, и машину печатающую бабло

[bulashova]

Вот именно. Поэтому на эксклюзив слабо мне пойти. Работаем и так.

[Vic]

По смыслу, чтобы ЭД с застройщиком был "полный", нужно обеспечить продажи на очень высоком уровне, но все равно, время от времени, придется вести разъеснительную работу по теме "почему так мало клиентов" -- смысл простой денег много не бывает. Либо он вам должен быть чем-то обязан, либо родственник, либо еще какой стороний интерес.
Если есть идеи на этот план, мне тоже интересно это знать.

[bulashova]

Взаимно. Идея ещё в том, чтобы делиться комиссией с менеджером по продаже. Ведь они как правило на зарплате сидят.
Но эти всего боятся.

[Vic]

Ведь это я не продала - стройкомпания бы точно продала бы.

Действительно
Строитель может и должен быстро и качественно строить, но ни как не продавать ибо он не спец в этой структуре. если конечно у него в штате нет спеца или отдела по продажам. В этом случае надо искать застройщика без оных. Или предложить "интересный" вариант сотрудничества, может с перспективой на будущее, не для менеджера, а для застройщика!!!

[Червяков Игорь]

Взаимно. Идея ещё в том, чтобы делиться комиссией с менеджером по продаже. Ведь они как правило на зарплате сидят.
Но эти всего боятся.

по уму, вам бы тоже не мешало этого бояться.

[Vic]

Взаимно. Идея ещё в том, чтобы делиться комиссией с менеджером по продаже. Ведь они как правило на зарплате сидят.
Но эти всего боятся.

Идея еще хренова в том, что делится с менеджером последнее дело
для уважающего себя риэлтора или компании .
Ищите лояльных застройщиков, читайте пост выше.