Начало: наработка базы или по заказам? 44 / 3023

Сергей Ш. писал(а):
терминатор писал(а):
Сергей Ш. писал(а):
1. Что с собственниками потом делаете? В базу заносите, а дальше?
2. Покупателей чем привлекаете?

1 потом поступают заказы, и выбираю подходящего из базы

Потом что с собственником подходящего варианта делаете? Встречаетесь с ним, лично смотрите объект, договор заключаете или сразу идете с покупателем?
терминатор писал(а):
2. рекламой в газетах и частным порядком в инете (парочка сайтов есть)

Что именно рекламируете в газетах и на сайтах? Какие объекты? Или только услуги?

С кого комиссионные берете? Какая вообще у вас в городе практика?

Привлекаем рекламой в газетах, на сайтах, расклейкой надо заняться. В иркутске так: в АН звонят покупатели, заказывают, что надо. Выбираешь из базы, договариваешься, приводишь покупателя к продавцу и вместе смотришь. Комиссия с покупателя, от 50 тыщ. Если нравится, покупатель оставляет залог, и начинается юридический процесс купли-продажи

терминатор писал(а):
Сергей Ш. писал(а):
1. Что с собственниками потом делаете? В базу заносите, а дальше?
2. Покупателей чем привлекаете?

1 потом поступают заказы, и выбираю подходящего из базы

Потом что с собственником подходящего варианта делаете? Встречаетесь с ним, лично смотрите объект, договор заключаете или сразу идете с покупателем?

терминатор писал(а):
2. рекламой в газетах и частным порядком в инете (парочка сайтов есть)

Что именно рекламируете в газетах и на сайтах? Какие объекты? Или только услуги?

С кого комиссионные берете? Какая вообще у вас в городе практика?[/quote]

терминатор писал(а):
Привлекаем рекламой в газетах, на сайтах, расклейкой надо заняться. В иркутске так: в АН звонят покупатели, заказывают, что надо. Выбираешь из базы, договариваешься, приводишь покупателя к продавцу и вместе смотришь. Комиссия с покупателя, от 50 тыщ. Если нравится, покупатель оставляет залог, и начинается юридический процесс купли-продажи

Понятно. Таким образом агентства совсем не работают с собственниками, а покупатели фактически платят АН за сопровождение сделки.
Какой договор с покупателем заключаете в итоге, на какие услуги?
Расчет между покупателем и продавцом происходит наличными перед подачей ДКП на гос. регистрацию? Банковскую ячейку не используете?

Эх Сергей, читаю я Ваши вопросы... сразу понятно, как далеко Вы от Сибири-матушки))))) У нас тут, в Сургуте, все также как и в Иркутске строится)))) договорился о показе-показал квартиру-взял свои деньги (60 тыр.) и оформляешь сделку))) Причем, риэлторы даже справки, кроме как из регпалаты, сами брать не желают, поручают все сделать самим продавцам недвижимости))))

Тмин писал(а):
Эх Сергей, читаю я Ваши вопросы... сразу понятно, как далеко Вы от Сибири-матушки))))) У нас тут, в Сургуте, все также как и в Иркутске строится)))) договорился о показе-показал квартиру-взял свои деньги (60 тыр.) и оформляешь сделку))) Причем, риэлторы даже справки, кроме как из регпалаты, сами брать не желают, поручают все сделать самим продавцам недвижимости))))

Везет продавцам вашим. :-k

И что, совсем нет таких, кто обращается за помощью по продаже к профессиональным риэлторам? И у самих риэлторов не возникает желания?

Всё таки что бы там не говорили комиссию платит в итоге покупатель ,а не продавец.

Тмин писал(а):
Эх Сергей, читаю я Ваши вопросы... сразу понятно, как далеко Вы от Сибири-матушки))))) У нас тут, в Сургуте, все также как и в Иркутске строится)))) договорился о показе-показал квартиру-взял свои деньги (60 тыр.) и оформляешь сделку))) Причем, риэлторы даже справки, кроме как из регпалаты, сами брать не желают, поручают все сделать самим продавцам недвижимости))))

Ерунду не говорите! Если у Вас такое отношение и подход это не значит,что у всех так.

DIMONiT писал(а):
Всё таки что бы там не говорили комиссию платит в итоге покупатель ,а не продавец.

Платит тот, кто заказывает услугу.

Сергей Ш. писал(а):
DIMONiT писал(а):
Всё таки что бы там не говорили комиссию платит в итоге покупатель ,а не продавец.

Платит тот, кто заказывает услугу.

Ну заказал вам продавец продать квартиру, а платит в итоге кто? Покупатель) Заказал Вам покупатель подобрать вариант , платит опять же он )

DIMONiT писал(а):
Сергей Ш. писал(а):
DIMONiT писал(а):
Всё таки что бы там не говорили комиссию платит в итоге покупатель ,а не продавец.

Платит тот, кто заказывает услугу.

Ну заказал вам продавец продать квартиру, а платит в итоге кто? Покупатель) Заказал Вам покупатель подобрать вариант , платит опять же он )

Покупатель платит продавцу, а продавец, в свою очередь, уже из своих денег, оплачивает услугу исполнителю работы по продаже недвижимости. Во как завернула

Но сути то это не меняет)) Платит то как ни крути покупатель)))