Как продавать "толстые" объекты без эксклюзивного договора? 106 / 5649

Не буду. Вы сразу взяли высокую планку. Надеюсь, получится.
Сделки в КН обычно долгие. Это не однушку в панельке продать.

Я просто не понимаю какой смысл брать меньше при отсутствии конкурентов с ценами 1000-1500$ за квадрат.. если у нас по жилой фикс 4 - 7% причем так заведено, что чем дороже объект - тем считается сложнее задача - тем выше комиссия (даже в %).. всё нормально

Dmitrio писал(а):
Не буду. Вы сразу взяли высокую планку. Надеюсь, получится.
Сделки в КН обычно долгие. Это не однушку в панельке продать.

У нас даже сделка по ипотеке панельной однушки считается долгой :mrgreen:

Не ждём.. комиссию берем с задатка..
Блиннн.. чем больше рассказываю тем больше город свой люблю

Как про корову..

Интересно - чем дороже тем выше комиссы...
хороший у Вас рынок если такие правила существуют.

у нас в городе на жилье комиссию берут в 95% случаев перед всеми остальными платежами в т.ч. и задатком.

Dmitrio писал(а):
Интересно - чем дороже тем выше комиссы...
хороший у Вас рынок если такие правила существуют.

Да.. я читал тут уже не помню в каких темах и меня даже удивило, что при больших суммах % комиссий может быть даже 1%.. Не, я понимаю, что если объект стоит несколько десятков миллионов долларов - трудно обосновать комиссию выше 1-2% и остаться в живых.. А в обычных рамках мне кажется правильно, что чем дороже - тем сложнее - тем выше комиссия.... просто если смотреть на суммы - то, моё мнение, вставить 1000$ комиссионных при цене объекта 15000-20000$ (5-7%) нисколько не легче, чем 5000$ при цене 70 000-80 000$ Я про то, как заметна сумма комиссии на фоне цены..

Dmitrio писал(а):
у нас в городе на жилье комиссию берут в 95% случаев перед всеми остальными платежами в т.ч. и задатком.

Ну это уже извращение..

Это не извращение - это просто очень хорошо если весь рынок так работает. Хорошо для нас, риэлтеров. НО, комиссия не трогается, пока сделка не завершилась.
Задаток продавцу кстати у нас вносится редко.

В КН комиссию дают во время или после сделки. В основном без задатков и в договорах указывают всю сумму. 5 % со средних сумм, с маленьких больше, с больших меньше.

Заинтересованное лицо писал(а):
В КН комиссию дают во время или после сделки. В основном без задатков и в договорах указывают всю сумму. 5 % со средних сумм, с маленьких больше, с больших меньше.

Ну вот, всё сходится

если считать объект "средним" по цене в диапазоне от 200 000 до 1 000 000$ то я ничуть не наглею..