Как продавать "толстые" объекты без эксклюзивного договора? 106 / 5649

А как вы относитесь к такой ситуации- ЭКС на 3 -6 месяцев- для ЭКСа срок большой, для продажи КН -срок небольшой.
Срок ЭКСа вышел , на следующий день приходят покупатели, естественно, ни разу не смотревшие КН.
Что вы делаете?

Заинтересованное лицо писал(а):
А как вы относитесь к такой ситуации- ЭКС на 3 -6 месяцев- для ЭКСа срок большой, для продажи КН -срок небольшой.
Срок ЭКСа вышел , на следующий день приходят покупатели, естественно, ни разу не смотревшие КН.
Что вы делаете?

если вопрос ко мне, уточните ситуацию подробно. Не поняла :oops:

alexis18 писал(а):
Даа найти и продать -это фигня у дилетантов как Вы и у ваших местных соратников. По тому и не х-р соваться куда лохам вход запрещён
Мы пойдём другим путём.
Как были Вовики в революцию так они и остались, всё умеем -всё могём! Только на выходе -одна трескотня пролетарская и РАЗРУХА в головах и делах.И от таких Вовиков реномэ риэлтеров ниже плинтусов .
Как минимум, Вовик , пишите без ошибок !!

Ты, чё дурной ? Здесь не про революционную трескотню и ижевские драндулеты. А то, что моя ава не та и подпись известная многим не нравится-так это давно в прошлом.
Уж так чем созерцать некоторые рыла и рыльца в натуре и текущем времени

kuzminova писал(а):
Заинтересованное лицо писал(а):
А как вы относитесь к такой ситуации- ЭКС на 3 -6 месяцев- для ЭКСа срок большой, для продажи КН -срок небольшой.
Срок ЭКСа вышел , на следующий день приходят покупатели, естественно, ни разу не смотревшие КН.
Что вы делаете?

если вопрос ко мне, уточните ситуацию подробно. Не поняла

Вы пишите- теперь только ЭКС.
Часто возникает ситуации , описанные мной. Я считаю , что в КН ЭКС великой роли не играет.
Тут многие накинулись на Vovika , а на сколько я знаю , что он проводит сделки прекрасно без ЭКСа. И народ его обожает. Я имею ввиду клиентов. Я лично знаю объект, который на ЭКСе в Миэле больше года был и был продан им без всякого ЭКСа. Заплатили обе стороны. Там еще и продажа была у покупателя. Нам когда надо сделку спасти , мы его просим покупателя сопроводить. Я же говорю, они его любят. В Омске по КН лучше его нет специалистов.

Заинтересованное лицо писал(а):
Вы пишите- теперь только ЭКС.
Часто возникает ситуации , описанные мной. Я считаю , что в КН ЭКС великой роли не играет.
Тут многие накинулись на Vovika , а на сколько я знаю , что он проводит сделки прекрасно без ЭКСа. И народ его обожает. Я имею ввиду клиентов. Я лично знаю объект, который на ЭКСе в Миэле больше года был и был продан им без всякого ЭКСа. Заплатили обе стороны. Там еще и продажа была у покупателя. Нам когда надо сделку спасти , мы его просим покупателя сопроводить. Я же говорю, они его любят. В Омске по КН лучше его нет специалистов.

Кто чей бот?)))

Дмитрий вы какой годна рынке ком недвижимости?

Интересно,а что может помешать продавцу заключившему с вами экс,но нашедшему покупателя самостоятельно-дождаться окончания срока действия договора,и продать самому?Так уж ли экс неуязвим?

stas-medvedev980@mail.ru писал(а):
Интересно,а что может помешать продавцу заключившему с вами экс,но нашедшему покупателя самостоятельно-дождаться окончания срока действия договора,и продать самому?Так уж ли экс неуязвим?

Ничего не мешает, только идиотизм заключившего экс - или срок короткий или не попал в ценник или проконсультировал неправильно или не взял аванс за услугу. Мы вот не работаем принципиально с теми, кто хочет работать с половиной риэлторов региона.
Если мой продавец будет продавать сам - на здоровье - это только 10% всей работы, хочет получить скидку - он ее получит, разумеется

А есть смысл подбирать объекты как готовый бизнес, которые самоокупаются, с доходом, пусть даже не более платежей по кредиту, скажем на 10-15 лет?? Другими словами "пробивать" готовый бизнес в банках на предмет ликвидности как залога, заранее, добывать информацию: какая сумма необходима для п\н взноса, доп. залог, как вариант, какой доход должен показать заемщик и т.д. чтобы рекламировать уже конкретно как бизнес в кредит? Или всё не так мрачно в КН и это просто лишний геморрой? Есть мнения?
vovik! по мягче.. я чайник, знаю