Как там с коттеджами, можно уже их продавать? :-)) 28 / 1778

[Вячеслав Григорьев]

Просто учитывая то, что недвижимость упала в цене и еще может упадет, а вот строительные материалы и работы не особо дешевеют (если не дорожают), варианты с постройкой коттеджей вызывают сомнения...

Вот если в цифрах (как мне кажется справедливым на сегодня): на этих участках построить два дома, 8х8м, 2 этажа - итого 130кв.м. примерно. К примеру внизу - гараж, сауна, кохня-столовая, на втором - одна большая спальня и две маленькие.
За сколько реально продать - за 5 млн. А построить за 3 млн. А если недвижимость еще подешевеет?

Бизнес план был по пять. Теперь семь. Очень деньги нужны?

[M.ALEX]

Фотки будут?
Дома зарегистрированы? Или только участки?
20км по Дмитровке + ИЖС - это хорошо!

[figznaetkto]

К сожалению, пока ни одного ответа по существу....
Неужели так сложно примерно оценить?

[M.ALEX]

К сожалению, пока ни одного ответа по существу....
Неужели так сложно примерно оценить?

Фотки будут? Как без них оценить отделку (к примеру) или расположение дома (м.б. в 3х метрах стоит там соседский дом в 3 этажа; в этих местах - такое реально).

[Александр Дидусенко]

figznaetkto, дайте ссылку на спутник какой приличный.
Или хоть на гугль карту.
Посмотреть, как эти объекты хоть выглядят и что вокруг них.

[Cвятoслав Tеплов]

очень плохие участки 15*50 м - ширина 15 метров длина 50. НЕЛЕКВИД.

[(◕‿◕✿)]

Есть два коттеджа, даже скорее коттеджика.
В 20км. от МКАДа по Дмитровке, рядом ж/д станция, асфальт, электричество, газ рядом (возможно провести), вода-скважина, канализация-септик.
Земля населенных пунктов, ПМЖ, в поселке: школа, дет.сад, магазины, больница - все в шаговой доступности.
Два дома на участках по 7,5 соток. Участки размером примерно 50х15м. Два участка рядом, пока между ними нет забора. На участках плодовые и лесные деревья, на одном участке небольшой пруд.
Дома кирпичные 6х13 метров, два этажа: 1-й этаж: гараж, гостиная с кухней (30кв.м.) сан.узел, 2 этаж (мансардный): 3 спальни (21+21+6кв.м.) и второй санузел.

За сколько это все реально сейчас продать?
По 7,0-7,5 млн.руб. (за штуку) пойдет?
Кто готов взяться, пишите в ЛС.

Я не очень вредная. Но не люблю, когда людям голову морочат:
Ваша тема на другом форум. Открыта 10.10.2010 года. Так есть коттеджики или их ещё нет?

1) Досталось два участка в 20км. от Москвы, в городке, асфальт, ж/д станция в 10 мн.пешком, магазины, больница, школа, дет.сад.... - можно жить.

На участках электричество, газ в планах (в городке есть, труба рядом), планирую скважину и септик (но может когда-то и магистраль сделают).
На участках деревья - лесные и плодовые.

Участки оба рядом, каждый вытянутой формы 50х15метров (7,5 соток), вместе 50х30м. Заезд с узкой стороны.

По документам - земля сейчас в аренде с правом дальнейшего переоформления в собственность. Для ПМЖ, земля населенных пунктов. Но для этого надо постройку (хотя бы фундамент) в БТИ предьявить.

2) Хочется на этом заработать, да побольше.
Есть мысль построить на каждом участке по не очень большому (около 150кв.м.) коттеджу и продать.
Поэтому миллион вопросов:

- есть ли сейчас спрос на коттеджи?
- за сколько подобное можно продать, хотя бы примерно?
- сколько примерно обойдется строительство (смотрел проекты, 2 млн. руб./коттедж - реально?)
- такая сосисочность участка не загубит ли идею на корню?
- что лучше построить и как расположить на вытянутом участке?

Остальные вопросы по мере решения этих...

Заранее спасибо за конструктивные ответы. aiwan

[Родионова Ирина]

Вот это прикол

[Петр О]

Да, гугл делает многое, только там регистрация все же 12.10.2010 ))) Хотя может мы на разных форумах нашли. Ну а что, очень правильно. Прежде чем что то предпринимать и строить надо просчитать все как следует. Не удивлюсь, если где-нибудь еще на других форумах можно будет найти сообщение типа... есть возможность купить 2 участка .... грамотный подход

[figznaetkto]

Я не очень вредная. Но не люблю, когда людям голову морочат:
Ваша тема на другом форум. Открыта 10.10.2010 года. Так есть коттеджики или их ещё нет?

Что, так устали прикидывать стоимость? Не можете оценить - так и не заморачивайте себе голову.
Мало ли сколько у меня участков.....