Двушка в ЦАО 60 / 2834

eiler2005 писал(а):
Всем добрый день!
Хочу купить двушку в ЦАО, бюджет 12,5-13,5 млн. С ремонтом, от 50 кв метров. Дома кирпичные или сталинки.

15,5-16млн., еще и сильно поискать надо. Или совсем старье, начала века с деревянными перекрытиями, которое для жилья почти не пользуется спросом. Или кривота документов. Или замануха.
Тюленев правильно сказал - снимать параметры, точнее - резко уменьшать хотелки, в противном случае - невыполнимо.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eiler2005 писал(а):
Всем добрый день!
Хочу купить двушку в ЦАО, бюджет 12,5-13,5 млн. С ремонтом, от 50 кв метров. Дома кирпичные или сталинки.

15,5-16млн., еще и сильно поискать надо. Или совсем старье, начала века с деревянными перекрытиями, которое для жилья почти не пользуется спросом. Или кривота документов. Или замануха.
Тюленев правильно сказал - снимать параметры, точнее - резко уменьшать хотелки, в противном случае - невыполнимо.

что ж, жаль. Надо больше зарабатывать

eiler2005 писал(а):
что ж, жаль. Надо больше зарабатывать

Все зависит от темпов заработка. А иначе, вы будите догонять вчерашний поезд на бердичев. В этом случае, ипотека для вас благо!

No Name Realtor писал(а):
eiler2005 писал(а):
что ж, жаль. Надо больше зарабатывать

Все зависит от темпов заработка. А иначе, вы будите догонять вчерашний поезд на бердичев. В этом случае, ипотека для вас благо!

указывал сумму с ипотекой 3 млн руб на 5 лет. По сути мне нужно еще окло 3 млн руб, которые можно накопить за год при моем уровне заработка.Плюс таки рассчитываю, что с ориентировочно с осени начнется коррекция цен, т к сейчас цены пиковые.

На данный момент нет желания тратить 13 с лишним миллионов на то, что мне не нужно

eiler2005 писал(а):
указывал сумму с ипотекой 3 млн руб на 5 лет. По сути мне нужно еще окло 3 млн руб, которые можно накопить за год при моем уровне заработка.Плюс таки рассчитываю, что с ориентировочно с осени начнется коррекция цен, т к сейчас цены пиковые.

Ошибаетесь с ценами. Цены, самый минимум, вырастут на 20%.
С ипотекой и прогнозами заработка, аккуратнее. Человек предполагает... Я сам, брал кредит на покупку жилья в 2007 году, причем смешную, для меня, сумму. Большую ее часть я выплатил в 2008 году до августа, а вот потом. Пришлось изрядно понервничать, и пахать на трех работах.

eiler2005 писал(а):
что ж, жаль. Надо больше зарабатывать

А почему именно ЦАО? Там же жить давно нельзя.
Под аренду?

No Name Realtor писал(а):
eiler2005 писал(а):
указывал сумму с ипотекой 3 млн руб на 5 лет. По сути мне нужно еще окло 3 млн руб, которые можно накопить за год при моем уровне заработка.Плюс таки рассчитываю, что с ориентировочно с осени начнется коррекция цен, т к сейчас цены пиковые.

Ошибаетесь с ценами. Цены, самый минимум, вырастут на 20%.
С ипотекой и прогнозами заработка, аккуратнее. Человек предполагает... Я сам, брал кредит на покупку жилья в 2007 году, причем смешную, для меня, сумму. Большую ее часть я выплатил в 2008 году до августа, а вот потом. Пришлось изрядно понервничать, и пахать на трех работах.

у нас разное мнение по-поводу роста цен

как я и говорил, сейчас на рынке недвижимости есть некоторой пузырь и ожидается откат по ценам. Это только мое мнение, не претендую на истину в первой инстанции

eiler2005

Николай Тюленев писал(а):
eiler2005 писал(а):
что ж, жаль. Надо больше зарабатывать

А почему именно ЦАО? Там же жить давно нельзя.
Под аренду?

Можно сказать мечта детства, для жизни как раз, нравятся старые районы Москвы. Сам жил долгое время в Мещанском районе

еще есть идея альтернативная купить квартиру в районе метро Университет. Что скажете по Университету?

Про аренду - считаю затею бессмысленной, так как тот же депозит дает больший процент по прибыли. Про кризис банковсого сектора не рассказывайте - с банками топ20 ничего не будет. Но это отдельный разговор.

eiler2005 писал(а):
у нас разное мнение по-поводу роста цен как я и говорил, сейчас на рынке недвижимости есть некоторой пузырь и ожидается откат по ценам. Это только мое мнение, не претендую на истину в первой инстанции

Я тоже без претензий. Знал бы прикуп, - жил бы в Сочи. Ориентируюсь на историю развития рынка в аналогичных ситуациях, с поправкой на реальность. Редко ошибаюсь, но играть не рискну.

А есть еще чудные "Сталинки" на Ростовской набережной, на Строителей, на Ленинском. Много чего есть, все по-деньгам. Николай правильно вам намекает, - нужно продвигаться к цели ступенчато, фиксируясь на каждом этапе. Так надежнее, и выгоднее.