Интересная история. 61 / 1872

Святослав писал(а):
Найдутся самисебериэлторы с ипотекой или грамотным юристом адвокатом, не переживай Олег...

Тут на самом деле есть определенный технологический парадокс...

С одной стороны - "без лоха и жизнь плоха", всегда найдется тот кто купит любое палево, и скорее всего попадет на нем. Рано или поздно.
С другой стороны - конкретно эта ситуация, она ДЕ-ЮРО абсолютно легитимна.
Основа возникновения права - Решение суда. Тем более устоявшее во второй инстанции (не будем забывать что Мосгорсуд традиционно близок к власти), и вступившее в законную силу.
А как известно, по закону - НЕТ НИЧЕГО БОЛЕЕ ЗАКОННОГО, чем решение суда.

Ну и вот технологический парадокс... Как объяснить клиенту который уже на эту квартиру молится (чаще всего из-за цены ессно), почему это не целесообразно покупать? Ведь все же законно, правда?
Но при этом не всегда, но часто я ТОЧНО знаю что это палево... Хотя и внешне красиво оформленное... Просто потому что знаю.
Вот и возникает парадокс - право законно, а риэлтор отговаривает... Вот когда выверт мозга у клиента наступает;))

Де-юро и де-факто могут противоречить. Только когда оба критерия совпадают, имеется смысл обсуждения предмета.

Алексей Слесарев писал(а):
По практике, скажу, что достаточно даже написанного заявления на приватизацию. Суд признает волеизъявление умершего, и включает квартиру в массу наследуемого имущества.

Достаточно квиточка об оплате.

Ну а уж если Договор передачи был ПОДПИСАН при жизни (пусть даже по доверенности), а уж тем более ПОДАН на регистрацию - тут двух мнений быть не может, суд однозначно вынесет решение в пользу регистрации права умершего, ну и соотвественно во включении его в наследственную массу.

При жизни была подписана ДОВЕРЕННОСТЬ на регистрацию. И комплект документов был сдан в ДМЖ.
Через неделю после чего доверитель благополучно скончался.
Все остальное получалось, подписывалось и сдавалось по доверенности от мертвого доверителя.
Поэтому, шансы на успех у города были.

Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Соответственно ... мог ли Петрович подписывать договор передачи, сдавать его на регистрацию и получать зарегистрированное свидетельство, вот в чем вопрос. Ежели доверенность его НА ТОТ МОМЕНТ утратила силу?
А ведь у нас

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Да и.

Закон о приватизации
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,

Можно ли передавать в собственность МЕРТВОГО человека жилье, которое он уже НЕ занимает?

Юлия Лурье писал(а):
Достаточно квиточка об оплате.

Все на усмотрение суда. При отсутствии заявления, ситуация будет сложнее, квиточек от имени заявителя мог оплатить кто угодно, не имея на то никаких полномочий.

Достаточно квиточка об оплате.

Квиточек об оплате был. Тут, блин, как в фильме ужасов. Квиточек об оплате ... и через два дня свидетельство о смерти. Это называется - оплатил. :sh_ok:

Найдутся самисебериэлторы с ипотекой или грамотным юристом адвокатом, не переживай Олег.

А мне-то чего переживать????? Я просто историю рассказал.

Олег Назаров писал(а):
Достаточно квиточка об оплате.

Квиточек об оплате был. Тут, блин, как в фильме ужасов. Квиточек об оплате ... и через два дня свидетельство о смерти. Это называется - оплатил.

есть разъяснения Коллегии Верховного суда о квиточках..от лохматого года, и пока не отменили..
если исковой срок не прошел - ждите подлости от ДМЖ..откроют новые обстоятельства.. район назовите в личку - я вам могу сразу перспективы прикинуть..
все решения с ДМЖ проговариваются до первого заседания, судьям этого суда еще квартиры получать в этом ДМЖ.. могут и в Бутово загреметь..

Олег, если заявление было написано при жизни, этого достаточно для подтверждения волеизъявления покойного. Заявив о своих правах, он таким образом воспользовался свои правом на приватизацию. То, что не успели оформить и зарегистрировать документы, не может быть основанием лишения гражданина права на приватизацию. Ты пойми, здесь не сделка, хотя и по сделкам суды выносят решения о признании сделки заключенной. Здесь право, реализовать которое, можно просто заявив. Законом, в исключительных случаях, допускается даже устное заявление о правах.

Юлия Лурье писал(а):
есть разъяснения Коллегии Верховного суда о квиточках..от лохматого года, и пока не отменили..

Юля.
Если найдешь, выложи пожалуйста. Очень важный момент.