Покупать или снимать? 263 / 11617

Рахметов писал(а):
как думаете, удастся ли мне что-нибудь выиграть (относительно рынка) на вводе метро в Бескудниково в 2017 году

Если квартира будет у метро,то немного цена будет повыше,но не значительно в общем.

Рахметов писал(а):
удастся ли мне что-нибудь выиграть (относительно рынка) на вводе метро в Бескудниково в 2017 году

этот фактор рынком уже отыгран

Рахметов писал(а):
Алексей спасибо за развернутый ответ, а как думаете, удастся ли мне что-нибудь выиграть (относительно рынка) на вводе метро в Бескудниково в 2017 году, или текущие цены уже учитывают это?

Вряд ли. И это не взирая на динамику рынка, она пока непредсказуема. Появление метро повлекло увеличение цен в районе, еще при объявлении о намерениях его строительства. Был период, когда местные собственники сильно взвинтили цены, что даже в районе Динамо квартиры стоили дешевле. Результатом стало резкое снижение покупательской активности. Однако, через некоторое время, цены приземлились, благодаря чему, спрос в районе стабилизировался. Новых ценовых колебаний, по причине открытия метро, думаю не предвидится. Зато наличие метро гарантирует достаточно стабильный спрос на все объекты, особенно которое расположены в шаговой доступности. Ну и само собой, чем объект ближе к метро, тем он привлекательней, от того, и стоить будет несколько дороже, при прочих равных. Так же, на цену влияет история перехода прав собственности объекта, этаж, этажность, тип дома, его состояние, состояние самой квартиры, вид из окон, контингент жильцов, наличие парковки, близость школы, детсадика и т.п. При подборе объекта, большинство продавцов стараются достичь максимальной совокупности указанных факторов, балансируя ими, за счет доступных им денежных средств и количества предложений на рынке.
* Только что посмотрел рынок 9-ти этажек Бескудниково. Есть очень интересное предложение на ул. Дубнинская 10 корп. 5, на 8 этаже 9 этажки продают 2-ку за 5 800 руб, балкон отсутствует. Если нужен балкон, есть проекты панелек с балконом, есть блочные башни, но и цена будет повыше.

Мониторить и покупать если будет выгодный вариант.

сейчас снимать и ждать середину года-а там можно и покупать)
вот только не упустите момент :lol:

Рахметов писал(а):
Работаю инженером в крупной ИТ компании-зп 85 тыс.

это не смешно - это оскорбительно!
вали братюня.....

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
сейчас снимать и ждать середину года-а там можно и покупать)
вот только не упустите момент

А что будет в середине года ?

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
сейчас снимать и ждать середину года-а там можно и покупать)
вот только не упустите момент

Лена, это вполне возможный сценарий. Что бы понять, как дышит рынок, нужно руку держать на пульсе, и как Карпушкина советовала, мониторить рынок. А для профессионального мониторинга нужны профессиональные знания и возможности. Иначе, легко упустить время, ведь счет пойдет на дни. А ведь еще не так давно, средств ТС не хватило бы даже на комнату. Так что либо синица в руках, либо журавль в небе. Каждому-своё!

Алексей Слесарев писал(а):
Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
сейчас снимать и ждать середину года-а там можно и покупать)
вот только не упустите момент

Лена, это вполне возможный сценарий. Что бы понять, как дышит рынок, нужно руку держать на пульсе, и как Карпушкина советовала, мониторить рынок. А для профессионального мониторинга нужны профессиональные знания и возможности. Иначе, легко упустить время, ведь счет пойдет на дни. А ведь еще не так давно, средств ТС не хватило бы даже на комнату. Так что либо синица в руках, либо журавль в небе. Каждому-своё!

да что говорить!
те кто покупал в прошлом году-локти кусают, тк сейчас купили бы на 30-40 процентов дешевле!!!!
а на срезе бизнес-класса это не одна сотня тысяч баксов :sh_ok:

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
да что говорить!
те кто покупал в прошлом году-локти кусают, тк сейчас купили бы на 30-40 процентов дешевле!!!!
а на срезе бизнес-класса это не одна сотня тысяч баксов

Ну и зря. Недвига еще свое отыграет. А гоняться за рынком дело скользкое.