Нужно вложить 7 млн в Московскую недвижимость. Помогите советом 78 / 4441

Asti495

24.07.18, 18:11
Ленак писал(а):
И, если купить под сдачу, то почему не апартаменты?

потому что налоги на нежилое чувствительно выше, чем на жилое, коммуналка обходится дороже.
на ситуацию на РН они реагируют так же как неликвид - цены на них первыми падают и последними поднимаются.
отсутствие же возможности постоянной регистрации априори отсекает больше половины потенциальных покупателей.

24.07.18, 17:42
Александр Тестянов писал(а):
В центре вторичку и сразу в аренду.

В центре чего?

24.07.18, 17:47
GreetS писал(а):

24.07.18, 17:43
elena1947 писал(а):
Правильно, около Универа какого-нибудь
Владельцы однушек возле Университета сидят и ждут кому бы продать свои однушки на 7 млн.

Если я правильно поняла, речь о домах рядом с абы каким университетом, а не конкретно рядом со станцией метро Университет.

24.07.18, 18:01
Ленак писал(а):

24.07.18, 17:47
GreetS писал(а):

24.07.18, 17:43
elena1947 писал(а):
Правильно, около Универа какого-нибудь
Владельцы однушек возле Университета сидят и ждут кому бы продать свои однушки на 7 млн.
Дороже там, да?

Там подороже, но я бы сейчас там не покупала под сдачу в аренду. Навес новостроек по этой ветке ощутимый. Все эти Саларьево и прочие Румянцевы через пару лет обрушат цены и снизят востребованность дешевых квартир в тех краях.

alexsandr51

24.07.18, 18:36
Lea ** писал(а):

24.07.18, 17:47
GreetS писал(а):

24.07.18, 17:43
elena1947 писал(а):
Правильно, около Универа какого-нибудь
Владельцы однушек возле Университета сидят и ждут кому бы продать свои однушки на 7 млн.
Если я правильно поняла, речь о домах рядом с абы каким университетом, а не конкретно рядом со станцией метро Университет.

Подойдет Тимирязевка, там же Природообустройства, там же Мелиорации, Механники и Энегетики им. Горячкина. Четыре в одном месте, и по цене пройдете!
внешняя ссылка

24.07.18, 18:36
Lea ** писал(а):
Если я правильно поняла, речь о домах рядом с абы каким университетом, а не конкретно рядом со станцией метро Университет.

Типа Лумумбарий на Миклухо-Маклауда?

24.07.18, 18:16
Asti495 писал(а):

24.07.18, 18:11
Ленак писал(а):
И, если купить под сдачу, то почему не апартаменты?
потому что налоги на нежилое чувствительно выше, чем на жилое, коммуналка обходится дороже.
на ситуацию на РН они реагируют так же как неликвид - цены на них первыми падают и последними поднимаются.
отсутствие же возможности постоянной регистрации априори отсекает больше половины потенциальных покупателей.

Говорила с женщиной, купившей 3-к аппарты в Парке Мира на Алексеевской. У нее также есть 3-к в сталинке на Алексеевской. Она сказала, что налог в Парке Мира на аппарты ниже чем на сталинку.
Лично эту инфо не проверяла.

10 минут пешком до вышеназванных вузов.
внешняя ссылка

24.07.18, 17:58
Ирина Сорокина писал(а):

24.07.18, 17:47
GreetS писал(а):

24.07.18, 17:43
elena1947 писал(а):
Правильно, около Универа какого-нибудь
Владельцы однушек возле Университета сидят и ждут кому бы продать свои однушки на 7 млн.
За 7 млн.

Там написано - какого-нибудь. Где у нас еще есть университет ?

Я только РУДН и МГУ знаю....