мкр. Северное Чертаново или ул. Академика Капицы? 13млн. 3-к кв. 83 / 3641

[Елочка]

Мой второй вопрос можно переформулировать: "Если вы продавали или покупали мкр. СЧ в качестве риэлтора, то кто были покупатели, и зачем им СЧ при таких раскладах?"

Покупала и продавала квартиры в мкр-не Северное Чертаново - основные покупатели - местные. Покупка ради близости к родственникам.

Не выбирайте вообще. Пройдитесь внимательно по району, выберите конкретные дома, которые вас заинтересовали, и смотрите квартиры в них. Локация в районе в приоритете. Имхо. И, конечно, торгуйтесь

[GreetS]

Меня бы заинтересовала квартира только ул. Капицы 26 к 2, средний этаж. Все остальное можно смотреть только ради массовки и контраста.

Вы как то выборочно и избирательно характеризуете дома.
Во первых: 3 к.кв. в доме Ак.Капицы 26 к.2, который, как вы пишите, вас мог бы заинтересовать, точно так же три окна выходят "в колодец двора", и смотрят на дома 30 к.1 и 30 к.2, как и у дома, про который так написали (Капицы 32 к.2.). Четвертое окно, выходящее на противоположную сторону смотрит на дом Ак.Капицы 22, он подальше стоит. Это все видно на фотография в рекламе квартиры на 14-м этаже. Но вы почему то об этом не упомянули применительно к этому дому.
Во вторых, дом на Ак.Капицы 26 к.2 муниципальный, со всеми вытекающими. А вот дом Ак.Капицы 30 к.2 ЖСК.

[dimaldinho]

+публика живет более однородная и чуть побогаче ( в домах ЖСК).

Спасибо за подробные ответы. Подскажите, пожалуйста, как быстрее всего определить, какие дома ЖСК, а какие муниципальные? (Например, в рассматриваемом квадрате Капицы-Островитянова-Профсоюзная)

[gunka]

Спросить у продавцов (или у их риэлтора)

[GreetS]

Подскажите, пожалуйста, как быстрее всего определить, какие дома ЖСК, а какие муниципальные?

Я просто вбиваю адрес дома в гугл и открываю первые 2-3 ссылки.Например на сайте moscowmap.ru, там на страничке дома в 5-й строчке сверху написано, кто управляет домом
В качестве примера:
Ак.Капицы 30 к.2 ЖСК Таганрог : внешняя ссылка
Ак.Капицы 32 к.1 ЖСК Яхрома :
внешняя ссылка
Ак.Капицы 32 к.2 ЖСК Волжский : внешняя ссылка

А вот муниципальный дом Ак.Капицы 30 к.1:
внешняя ссылка

[Павел Скрытка]

ЖСК Таганрог

Ак.Капицы 30 к.1

ЖСК Тагил

[Botero_girl]

Подскажите, пожалуйста, как быстрее всего определить, какие дома ЖСК, а какие муниципальные?

Я просто вбиваю адрес дома в гугл и открываю первые 2-3 ссылки.Например на сайте moscowmap.ru, там на страничке дома в 5-й строчке сверху написано, кто управляет домом
В качестве примера:
Ак.Капицы 30 к.2 ЖСК Таганрог : внешняя ссылка
Ак.Капицы 32 к.1 ЖСК Яхрома :
внешняя ссылка
Ак.Капицы 32 к.2 ЖСК Волжский : внешняя ссылка

А вот муниципальный дом Ак.Капицы 30 к.1:
внешняя ссылка

А если нет информации об управляющей компании? Где узнать, коммерческий дом или муниципальный?

[Shadow]

Во вторых, дом на Ак.Капицы 26 к.2 муниципальный, со всеми вытекающими. А вот дом Ак.Капицы 30 к.2 ЖСК.

Откуда взялось мнение, что дома ЖСК всегда лучше муниципальных? Есть масса исключений, сами столкнулись при выборе квартиры. В нескольких просмотренных ЖСК-шных домах на прокуренных лестничных площадках и в коридорах стояли какие-то продавленные кресла, советские шкафы с барахлом, а в муниципальном - пустые и чистые коридоры в плитке.

[GreetS]

А если нет информации об управляющей компании? Где узнать, коммерческий дом или муниципальный?

Если дом в Москве, то думаю поиск по адресу в разных вариантах его написания в гугле и яндексе все равно приведет вас к успеху. Если дом ЖСК уж точно найдете такую информацию. Если дом не ЖСК, то вы не найдете упоминания букв ЖСК ни в одном варианте. Ну или спрашивать напрямую у собственников квартиры.

[GreetS]

Откуда взялось мнение, что дома ЖСК всегда лучше муниципальных? Есть масса исключений

Согласен, всегда надо смотреть конкретный вариант, с выездом на место, проходом по лестницам( а не только на лифте), разговором с соседями и т.д. Т.е. собирать максимум информации.