Рост цен на жилье - не всегда хорошо для продавца 183 / 7383

10.01.19, 10:27
АлексейЦентр писал(а):
И 3й рынок - дешевый новострой.

Это не рынок, а магазин.

На рынке существуют дешевые квартиры, квартиры средней ценовой категории, новострой и замкадная вторичка. Так вот я считаю, что цены падают и поднимаются строго в таком порядке, и все эти сегменты завязаны друг на друге. Элитное жилье все таки поднимается и падает по другим законам. Слишком многие факторы влияют на цену.

10.01.19, 10:27
АлексейЦентр писал(а):
В Москве существуют 3 непересекающихся рынка недвижимости - самые дешевые квартиры, которые торгуются совершенно по-особому, и все остальное. И 3й рынок - дешевый новострой.

Это гениальная идея.Браво,что вы, не риэлтор,это постигли.Мы с коллегами, которые 20 лет отдали профессии и достигли высоких статусов в этом бизнесе часто это обсуждаем,давно открвли эту истину , и спорим, вычисляя содержимое этих непересекающихся вселенных.
Как вы считаете,каково в процентном соотношении наполнение этих секторов? Деньги покупателей,я имею ввиду,как распределяются?

10.01.19, 10:27
АлексейЦентр писал(а):
В Москве существуют 3 непересекающихся рынка недвижимости - самые дешевые квартиры, которые торгуются совершенно по-особому, и все остальное. И 3й рынок - дешевый новострой.

Что значит по-особому, речь про срочный выкуп?

10.01.19, 09:20
Kalendar писал(а):
Спасибо Александр, что делитесь с нами сакральными знаниями. )))

заметьте - бесплатно

11.01.19, 07:45
Александр Сидоркин писал(а):

10.01.19, 09:20
Kalendar писал(а):
Спасибо Александр, что делитесь с нами сакральными знаниями. )))
заметьте - бесплатно

Эта тема изменила мою жизнь! Спасибо

10.01.19, 10:21
Владимир Романенко писал(а):
Как правило чем дешевле объект, тем менее выражена амплитуда колебаний...

тем более.
получается, что при росте цен дорогое жилье вырастет в цене в абсолютном и процентном значении больше и доплата также будет больше

Революционное открытие!

Издержки при проведении альтернативных сделок растут, что вымывает с рынка весомую долю продавцов типовой [бесплатно полученной] панели.

Из собственного опыта поиска/подбора эконом-вариантов. Многие альтернативщики в этом сегменте страдают от недостатка свободных денег рассчитывая разменяться вообще без доплат или располагая какой-то символической суммой.

14.01.19, 12:15
Александр Сидоркин писал(а):

10.01.19, 10:21
Владимир Романенко писал(а):
Как правило чем дешевле объект, тем менее выражена амплитуда колебаний...
тем более.
получается, что при росте цен дорогое жилье вырастет в цене в абсолютном и процентном значении больше и доплата также будет больше

С точностью наоборот))

14.01.19, 13:04
Владимир Романенко писал(а):

14.01.19, 12:15
Александр Сидоркин писал(а):

10.01.19, 10:21
Владимир Романенко писал(а):
Как правило чем дешевле объект, тем менее выражена амплитуда колебаний...
тем более.
получается, что при росте цен дорогое жилье вырастет в цене в абсолютном и процентном значении больше и доплата также будет больше
С точностью наоборот))

странно.
вы опровергаете одно утверждение, а про противоположное говорите, что верное решение обратное