Хотим создать аналог АН “Агент 002”, только современнее. 326 / 5055

Yaroslav писал(а):
Лариса, вы считаете,,что Агент 002, закрылся, исключительно из-за кризиса?

Кризис лег в основу - это точно. Рынок перестал расти и стал сворачиваться. Мне потом говорили аналитики других агентств, что по их подсчетам, стартуя в 2005 г (фактическое начало работы А002) к 2007 году компания заняла 10% рынка вторички. Кстати, сначала юридическое сопровождение не входило в состав услуги от А002. Юридическое заключение должна давать независимая компания. "Бергер и Партнеры" могли предоставить юриста, но за отдельную плату.

Владимир Романенко писал(а):
Рынок недвижимости еще очень-очень далек до того момента когда можно будет его роботизировать...
Показывает квартиру один, договор подписывает второй, за рекламу отвечает третий, на тлф отвечает четвертый и т.д.
Клиент с ума сойдет
И пойдет к обычному Риэлтору...

Есть менеджер проекта, он отвечает за все и разруливает все внутри.

С клиентом общается менеджер проекта + возможно помощник.

Квартиру показывает сам клиент, помощник менеджера или сам менеджер (если клиент платит).

Лариса Богачева писал(а):
Yaroslav писал(а):
Лариса, вы считаете,,что Агент 002, закрылся, исключительно из-за кризиса?

Кризис лег в основу - это точно. Рынок перестал расти и стал сворачиваться. Мне потом говорили аналитики других агентств, что по их подсчетам, стартуя в 2005 г (фактическое начало работы А002) к 2007 году компания заняла 10% рынка вторички. Кстати, сначала юридическое сопровождение не входило в состав услуги от А002. Юридическое заключение должна давать независимая компания. "Бергер и Партнеры" могли предоставить юриста, но за отдельную плату.

да ерунда это полная
процента 2-3 занимали они от вторичного рынка, в 2007 году 24 процента было у ИНКОМА, и остальные монстры и немонстры занимали до 70 процентов вторички, какие тут А002, негромко зашли и тихо растворились

alexm2005 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Рынок недвижимости еще очень-очень далек до того момента когда можно будет его роботизировать...
Показывает квартиру один, договор подписывает второй, за рекламу отвечает третий, на тлф отвечает четвертый и т.д.
Клиент с ума сойдет
И пойдет к обычному Риэлтору...

Есть менеджер проекта, он отвечает за все и разруливает все внутри.

С клиентом общается менеджер проекта + возможно помощник.

Квартиру показывает сам клиент, помощник менеджера или сам менеджер (если клиент платит).

вы точно никогда не занимались продажами
"квартиру показывает сам клиент" - это против всякой продажи, вероятность продажи при таком подходе ниже 50 процентов

alexm2005 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Рынок недвижимости еще очень-очень далек до того момента когда можно будет его роботизировать...
Показывает квартиру один, договор подписывает второй, за рекламу отвечает третий, на тлф отвечает четвертый и т.д.
Клиент с ума сойдет
И пойдет к обычному Риэлтору...

Есть менеджер проекта, он отвечает за все и разруливает все внутри.

С клиентом общается менеджер проекта + возможно помощник.

Квартиру показывает сам клиент, помощник менеджера или сам менеджер (если клиент платит).

Контроль всего процесса должен быть в одних руках, это не производство печенюшек или еще чего, где система роботизирована местами и на каждом участке есть по человеку....
Мне лень это объяснять , сегодня был насыщенный трудовой день.
Как писали тут ранее, пробуйте, набивайте шишки и т.д.
У обычных Риэлторов работы больше будет.

alexm2005 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Рынок недвижимости еще очень-очень далек до того момента когда можно будет его роботизировать...
Показывает квартиру один, договор подписывает второй, за рекламу отвечает третий, на тлф отвечает четвертый и т.д.
Клиент с ума сойдет
И пойдет к обычному Риэлтору...

Есть менеджер проекта, он отвечает за все и разруливает все внутри.

С клиентом общается менеджер проекта + возможно помощник.

Квартиру показывает сам клиент, помощник менеджера или сам менеджер (если клиент платит).

Где его зарплата и сколько, учитывая общую стоимость в 50-75 тыс. и срок каждого проекта 3-6 месяцев? Сколько проектов одновременно он будет вести?

alexm2005 писал(а):
Звонки за 3-5 тыс в месяц. Можно на свой колцентр перенаправлять, чтобы риелтора не дергать.

Упаси Б-г!
"Коллцентр" вместо отвечающего за свою работу живого человека.
И зачем мне риелтор, если его "не беспокоят звонками" (что? :ps_ih:

) и он, как ворона с сыром, мимо всего пролетает, как фанера над Парижем?

Даже со стороны посмотреть какой-то адский прикол выходит, а не бизнес и качественная услуга.

Людмила Воронина писал(а):
работать за маленькие/очень маленькие деньги - быстро наступит профессиональное выгорание

Истинно!
Работает правило во всех сферах.

Лариса Богачева писал(а):
Yaroslav писал(а):
Лариса, вы считаете,,что Агент 002, закрылся, исключительно из-за кризиса?

Кризис лег в основу - это точно. Рынок перестал расти и стал сворачиваться. Мне потом говорили аналитики других агентств, что по их подсчетам, стартуя в 2005 г (фактическое начало работы А002) к 2007 году компания заняла 10% рынка вторички. Кстати, сначала юридическое сопровождение не входило в состав услуги от А002. Юридическое заключение должна давать независимая компания. "Бергер и Партнеры" могли предоставить юриста, но за отдельную плату.

Вы путаете причину и следствие. 002, открылся, в самые жирные годы, когда любой "чих", приносил прибыль. И был убыточным. Наоборот, в кризис, когда люди стали экономить, он, по идее, должен стать рентабельным. Однако, не случилось..

alexm2005 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Рынок недвижимости еще очень-очень далек до того момента когда можно будет его роботизировать...
Показывает квартиру один, договор подписывает второй, за рекламу отвечает третий, на тлф отвечает четвертый и т.д.
Клиент с ума сойдет
И пойдет к обычному Риэлтору...

Есть менеджер проекта, он отвечает за все и разруливает все внутри.

С клиентом общается менеджер проекта + возможно помощник.

Квартиру показывает сам клиент, помощник менеджера или сам менеджер (если клиент платит).

Похоже, не имеете представления о бизнес-процессах в АН и о сути услуги,
которую собираетесь оказывать.