Нет нужных предложений вторички в Москве 149 / 4870

[Николай Тюленев]

Так не продают, редиски такие

Утюжок на пузико или паяльничек в сфинктер, как в старые добрые времена.
И продадут как миленькие.
Только пусть это сделают люди не из нашего района.

[Oleg 495]

Это лучше,чем ничего - я обязательно заработаю.

Очень рационально. Я тоже так подумал.

[Porpeller]

История из жизни:-) Весной по пункту 2 беседовал с одним риелтором. Объект завышен от рынка на 3 мио, вместо 16 мио хотят 19 мио. Пробил ситуацию - достаточно часто ценник завышают альтернативщики, чтобы решить за чужой счет свои проблемы. Оказалось - чистая продажа. Поговорил с риелтором - предложил купить по рынку - риелтор записала мой номер и ответила так: Я знаю,что рынок 16 и я тебе с удовольствием бы продала объект. Но если я выйду к СОБу с этим предложением - он подумает, что я плохой риелтор и пытаюсь продать объект по любой цене - лишь бы быстро получить свою комиссию. Итогом этого будет уход СОБа к другому риелтору. Поэтому объект должен вылежаться в рекламе. Да - я теряю деньги за рекламу и время, но собственник по отсутствию предложений или по предложениям с гораздо более низкой ценой сам дойдет до того,что цена завышена и я продам таки этот объект за 16 мио, например, тебе и получу свою комиссию через пол года. Это лучше,чем ничего - я обязательно заработаю. В этом случае все упирается в хотелки и адекватность собственника, но ведь и с неадекватами тоже можно и нужно работать - просто тайминг сделки растягивается.

Моя благодарность неадекватным собственникам. Перед пандемией, на фоне придурков из этого же дома удалось продать нетиповую маловостребованную квартиру в Москве. Если бы не многолетние тараканы в их головах, цена продажи была бы существенно ниже.

[Юлия Битузе]

"История из жизни:-) Весной по пункту 2 беседовал с одним риелтором. Объект завышен от рынка на 3 мио, вместо 16 мио хотят 19 мио. Пробил ситуацию - достаточно часто ценник завышают альтернативщики, чтобы решить за чужой счет свои проблемы. Оказалось - чистая продажа. Поговорил с риелтором - предложил купить по рынку - риелтор записала мой номер и ответила так: Я знаю,что рынок 16 и я тебе с удовольствием бы продала объект. Но если я выйду к СОБу с этим предложением - он подумает, что я плохой риелтор и пытаюсь продать объект по любой цене - лишь бы быстро получить свою комиссию. Итогом этого будет уход СОБа к другому риелтору. Поэтому объект должен вылежаться в рекламе. Да - я теряю деньги за рекламу и время, но собственник по отсутствию предложений или по предложениям с гораздо более низкой ценой сам дойдет до того,что цена завышена и я продам таки этот объект за 16 мио, например, тебе и получу свою комиссию через пол года. Это лучше,чем ничего - я обязательно заработаю. В этом случае все упирается в хотелки и адекватность собственника, но ведь и с неадекватами тоже можно и нужно работать "(с)
Это обычная печальная история для частного маклера или некультяпистого сотрудника АН без технологий работы с ценой и с возражениями.Закономерно, что зачастую это единственный договор и единственная надежда маклеру хоть что-то заработать.Так что упирается не только в хотелки собственника, но и в нежелание и неумение риэлтора, который должен мониторить спрос, давать аналитику, давать советы, искать индивидуальные пути продвижения обьекта, концентрировать спрос и управлять спросом.

[Porpeller]

когда же вы перейдете к изложению параметров искомого?
На 50-й или 100-й странице ?

Изголодались по клиентам ?

[Porpeller]

Это обычная печальная история для частного маклера или некультяпистого сотрудника АН без технологий работы с ценой и с возражениями.Закономерно, что зачастую это единственный договор и единственная надежда маклеру хоть что-то заработать.Так что упирается не только в хотелки собственника, но и в нежелание и неумение риэлтора, который должен мониторить спрос, давать аналитику, давать советы, искать индивидуальные пути продвижения обьекта, концентрировать спрос и управлять спросом.

АН Маяк от меня особая благодарность за поддержку собственника, завысившего цену квартиры в том самом доме.

[Юлия Битузе]

Это обычная печальная история для частного маклера или некультяпистого сотрудника АН без технологий работы с ценой и с возражениями.Закономерно, что зачастую это единственный договор и единственная надежда маклеру хоть что-то заработать.Так что упирается не только в хотелки собственника, но и в нежелание и неумение риэлтора, который должен мониторить спрос, давать аналитику, давать советы, искать индивидуальные пути продвижения обьекта, концентрировать спрос и управлять спросом.

АН Маяк от меня особая благодарность за поддержку собственника, завысившего цену квартиры в том самом доме.

Можно ли конкретизировать обратную связь, а то выглядит без адреса как пустое бла-бла-бла
У нас конечно, бывают зависоны , сложные квартиры от людей со сложной судьбой, но это очень маленький процент
В основном мы продаем 80 процентов наших обьектов очень быстро, благодаря технологии быстрого реагирования..

[Porpeller]

Можно ли конкретизировать обратную связь, а то выглядит без адреса как пустое бла-бла-бла

Нет смысла палить адрес, да и вины Маяка в неадекватности собственника нет. В этом доме есть еще несколько "неадекватных" по цене квартир от других АН.
Спасибо за создание благоприятного фона судьбе и агентам, подерживающим неадекватных собственников.

[Юлия Битузе]

Можно ли конкретизировать обратную связь, а то выглядит без адреса как пустое бла-бла-бла

Нет смысла палить адрес, да и вины Маяка в неадекватности собственника нет. В этом доме есть еще несколько "неадекватных" по цене квартир от других АН.
Спасибо за создание благоприятного фона судьбе и агентам, подерживающим неадекватных собственников.

Слив защитан!

[Porpeller]

Слив защитан!

Нет никакого слива, а слава богу в одном доме собрались сразу несколько неадекватных собственников.