Количество собственников самостоятельно продающих квартиры 263 / 3650

[Людмила Петровна]

Цену на рынке устанавливается соотношение спроса и предложения, всё остальное лирика, а задача риелтора уловить где все это находится в текущий момент времени

Расскажите об этом собственнику, который намечтал себе квартирку "свою", не по деньгам.

Регулярно этим занимаюсь, и они меня внимательно слушают

И Вы полагаете, им это реально интересно?
Надо полагать, они тут же меняют цену сообразно соотношению спроса и предложения?

[Татьяна Костянова]

Надо полагать, они тут же меняют цену сообразно соотношению спроса и предложения?

70% реально уже могут оценить свою квартирку на рынке, диапазон. Сами, еще до обращения ко мне. Дальше мы уже определяем, с какой цены в этом диапазоне стартануть. Иногда приходится корректировать. Вменяемые прислушиваются. Остаются 10% уверенных в своей правоте по цене. Выставляем по их цене с оплатой за рекламу с их стороны.
Вообще рынок другой и клиент другой за последние три года. Кардинально другой.

[Людмила Петровна]

Надо полагать, они тут же меняют цену сообразно соотношению спроса и предложения?

70% реально уже могут оценить свою квартирку на рынке, диапазон. Сами, еще до обращения ко мне. Дальше мы уже определяем, с какой цены в этом диапазоне стартануть. Иногда приходится корректировать. Вменяемые прислушиваются. Остаются 10% уверенных в своей правоте по цене. Выставляем по их цене с оплатой за рекламу с их стороны.
Вообще рынок другой и клиент другой за последние три года. Кардинально другой.

Рынок, может и другой...
Человек на нем - тот же.
Если он не увидит цель - желаемую квартиру,
на которую хватит при продаже своей доплаты,
чхать он хотел на все ваши танцы с бубнами про диапазоны,
соотношение спроса и предложения и прочие
риэлторские объяснялки.
Нет?
Даже те 70%, вроде бы "реально оценивающие.

[Татьяна Костянова]

Надо полагать, они тут же меняют цену сообразно соотношению спроса и предложения?

70% реально уже могут оценить свою квартирку на рынке, диапазон. Сами, еще до обращения ко мне. Дальше мы уже определяем, с какой цены в этом диапазоне стартануть. Иногда приходится корректировать. Вменяемые прислушиваются. Остаются 10% уверенных в своей правоте по цене. Выставляем по их цене с оплатой за рекламу с их стороны.
Вообще рынок другой и клиент другой за последние три года. Кардинально другой.

Рынок, может и другой...
Человек на нем - тот же.
Если он не увидит цель - желаемую квартиру,
на которую хватит при продаже своей доплаты,
чхать он хотел на все ваши танцы с бубнами про диапазоны,
соотношение спроса и предложения и прочие
риэлторские объяснялки.
Нет?
Даже те 70%, вроде бы "реально оценивающие.

Так и человек другой! Совсем. Еще три года назад все в основном звонили по объявлениям. А сейчас пишут, почти нет звонков, одна писанина. Поколение другое вышло на рынок закрывать свои потребности. Старшее поколение тоже подтянулось писать.
Что сложного посмотреть десять аналогов на своем районе и примерно определить свою цену. Не сложно это. Доски объявлений создали фильтры, благодаря которым поиск можно осуществить быстро, не листая простыни объявлений.
Да, сложно определить цены на квартиру, у которой нет аналогов или один-два. Но основной кусок рынка это шир-масс квартиры.

[Людмила Петровна]

70% реально уже могут оценить свою квартирку на рынке, диапазон. Сами, еще до обращения ко мне. Дальше мы уже определяем, с какой цены в этом диапазоне стартануть. Иногда приходится корректировать. Вменяемые прислушиваются. Остаются 10% уверенных в своей правоте по цене. Выставляем по их цене с оплатой за рекламу с их стороны.
Вообще рынок другой и клиент другой за последние три года. Кардинально другой.

Рынок, может и другой...
Человек на нем - тот же.
Если он не увидит цель - желаемую квартиру,
на которую хватит при продаже своей доплаты,
чхать он хотел на все ваши танцы с бубнами про диапазоны,
соотношение спроса и предложения и прочие
риэлторские объяснялки.
Нет?
Даже те 70%, вроде бы "реально оценивающие.

Так и человек другой! Совсем. Еще три года назад все в основном звонили по объявлениям. А сейчас пишут, почти нет звонков, одна писанина. Поколение другое вышло на рынок закрывать свои потребности. Старшее поколение тоже подтянулось писать.
Что сложного посмотреть десять аналогов на своем районе и примерно определить свою цену. Не сложно это. Доски объявлений создали фильтры, благодаря которым поиск можно осуществить быстро, не листая простыни объявлений.
Да, сложно определить цены на квартиру, у которой нет аналогов или один-два. Но основной кусок рынка это шир-масс квартиры.

И что изменилось от того, что общение, ныне, не по телефону, а через мессенджер?
Аналоги можно было посмотреть в любой базе, во все времена хоть в ИРР, хоть в Авито, хоть в Виннере...
Агрегаторы, щас и возомнили, что они способны влиять на цену.
А на самом деле, могут агрегаторы продать?
Могут они влиять на цену?
Или до сих пор верно утверждение ЛП - объявление квартиру не продает.
А что продает?

[Спасибо, Шмелик!]

Альтернатива это когда кто-то пытается пристроить свои проблемы- опеки, цепочки, свои страхи, мутные расчеты
С опеками уже придумали бы какой-нибудь безопасный расчет на государственном уровне, чтобы другие люди не страдали от этих колхозных цепей

[Loccci]

А что продает

Спрос?

[Спасибо, Шмелик!]

Риелтору и так работы через край, еще этот геморрой с альтернативами
Разрешите к вам пристроиться, а за мной еще пятеро занимало
Ну красота же

[Спасибо, Шмелик!]

А для тех, кто боится- регистрация сейчас 1 день, да и почему кто-то должен страдать из-за того, что ты боишься там чего-то, обесценивания или еще что
Найми риелтора и сделает он тебе две сделки сразу, стык в стык, вот где высший пилотаж, а не это заунывное пристраивание кому-то в з..
Расселения еще, ну это да, тоже на гос уровне инструменты нужны, все к тому и придет рано или поздно

[Соль]

Риелтору и так работы через край, еще этот геморрой с альтернативами
Разрешите к вам пристроиться, а за мной еще пятеро занимало
Ну красота же

Простите, а что за работы через край, когда нет альтернативы, цепочки?