Рязанский просп, д5. 1-ком. квартира зависла в продаже 148 / 5442

kate.z писал(а):
Я не риэлтор, но специально зарегистрировалась т.к. не могу не высказаться. Смотрела сегодня эту квартиру по объявлению на Циан, цена указана 4500, в объявлении фото дома и интерьеров квартиры с чудесным свежим ремонтом, конечно ничего не указано ни о том что это бывшее общежитие, ни о лэп под окнами и о характере окрестностей вообще. По факту - квартира полностью убитая, ремонта нет (а фото откуда тогда?!), комнаты забиты старой мебелью и хламом, при входе в квартиру первым делом натыкаешься на грязную электроплиту, видимо это и есть чудесная кухня 13м2.
Объявление размещено от агенства ИНКОМ, риэлтор Сергей, +79055829067 , начал мне рассказывать что-то неадекватное, как будто фото и объявления размещает не он и вообще какие там фото он не видел. И после этого еще есть вопросы почему квартира не продается?! Возможно кто-то сможет мне объяснить, в чем вообще смысл размещать объявления с заведомо неправильной информацией? Даже если бы квартира мне в итоге понравилась я не стала бы работать с риэлтором, который обманывает уже на этапе объявления.

Так вы с точки зрения покупателя рассуждаете...к тому же наверное недавно с РН столкнулись, всё что вы написали у риэлторов называется технологии...а риэлтор профи...

kate.z писал(а):
Смотрела сегодня эту квартиру по объявлению на Циан, цена указана 4500, в объявлении фото дома и интерьеров квартиры с чудесным свежим ремонтом, конечно ничего не указано ни о том что это бывшее общежитие, ни о лэп под окнами и о характере окрестностей вообще.

В таком месте под жилье некомфортно, а под аренду на верхних этажах возможно сойдет. Характер окрестностей - грязная промзона.

Бирюлевский саранча писал(а):
kate.z писал(а):
Смотрела сегодня эту квартиру по объявлению на Циан, цена указана 4500, в объявлении фото дома и интерьеров квартиры с чудесным свежим ремонтом, конечно ничего не указано ни о том что это бывшее общежитие, ни о лэп под окнами и о характере окрестностей вообще.

В таком месте под жилье некомфортно, а под аренду на верхних этажах возможно сойдет. Характер окрестностей - грязная промзона.

Ну живут же там люди...и в более худших местах живут, вопрос цены на объект

kate.z писал(а):
Возможно кто-то сможет мне объяснить, в чем вообще смысл размещать объявления с заведомо неправильной информацией?

Для привлечения клиента. Нет больше у агента никакого договора - только этот. По нему убедить собственника в продаже неликвида по демпинговой цене у агента Сережи не получается. Продать по этой желаемой собственником цене тем более. И остается использовать рекламу как замануху - с фальшивыми фото. Вы могли попросить такое же, но как на фото. И стали бы клиентом агента.

15.10.16, 16:42
trumpdonalt писал(а):
38 м2 кухня 12 м2 жилая 18 м2 4,9 млн руб

С тех пор прошло почти 10 лет, и квартиры в доме Президента США

за это время измельчали и подорожали
внешняя ссылка
Продается Студия, 15,5 м² Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, Рязанский просп., 5 5 770 000 ₽ Цена за метр 372 258 ₽/м²

Ый-этто не доля! Лакшери-Квартира студия со всеми удобствами! Пад дакументам это комната, фактически квартира студия , со всеми удобствами ! Московская прописка, без ограничений.
Удачное месторасположение дома, рядом 5 минут пешком расположены: БКЛ, МЦД, МЦК , метро Нижегородская.Через дорогу т/ц Ашан город, Леруа Мерлен и так далее.
обустроенная детская площадка, школа д/сад.
Одна взрослая Собственница , основание Приватизация более 7 лет. Вся сумма в Договоре.Свободная продажа.
Выгодная покупка , если даже взять во внимание Инвестирование,сдавать в аренду либо для проживания.

08.11.24, 13:40
zhanna1995ee писал(а):
С тех пор прошло почти 10 лет, и квартиры в доме за это время измельчали и подорожали внешняя ссылка
Продается Студия, 15,5 м² Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, Рязанский просп., 5 5 770 000 ₽ Цена за метр 372 258 ₽/м²

Периодически появляются бывшие комнаты, но контингент в доме так себе внешняя ссылка Студия, 20,3 м² 5 800 000 ₽ Цена за метр 285 714 ₽/м² свободная продажа Этаж 9 из 16

12.12.24, 10:17
trumpdonalt писал(а):

08.11.24, 13:40
zhanna1995ee писал(а):
С тех пор прошло почти 10 лет, и квартиры в доме за это время измельчали и подорожали внешняя ссылка
Продается Студия, 15,5 м² Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, Рязанский просп., 5 5 770 000 ₽ Цена за метр 372 258 ₽/м²
Периодически появляются бывшие комнаты, но контингент в доме так себе внешняя ссылка Студия, 20,3 м² 5 800 000 ₽ Цена за метр 285 714 ₽/м² свободная продажа Этаж 9 из 16

Во это уровень!

Сколько просмотров - и аванс! А то - бахилы, предупредить перед приездом, код домофона и прочие ненужные манипуляции…

12.12.24, 10:17
trumpdonalt писал(а):
Периодически появляются бывшие комнаты, но контингент в доме так себе

Под аренду норм. 45000 при цене меньше 6 лямов, даже я сказал бы хорошо.
внешняя ссылка