Сосед - алкоголик продает квартиру. 257 / 4718

[Merinda-nik]

Tatyana_M,
Возможно такой подход работает, если продавец человек в возрасте. Ему нужно попродавать, а заодно найти свободные уши/ благодарного слушателя.

Только стоит ли терять время на самообман и процесс продажи каждый решает сам для себя. Для собственника это значить потерянное время, лишние показы (чужие люди в доме и наведение порядка перед приходом гостей), потеря реальных покупателей, кто заинтересован в локации и отслеживает предложения.

Я просто не люблю напрасно тратить время на эти танцы с бубнами, потому что время очень дорого. Товар все равно уходит по рыночной цене и задача риэлтора эту цену определить.

И да, меня лично бесит, когда меня заведомо обманывают.

[Tatyana_M]

И да, меня лично бесит, когда меня заведомо обманывают.

В данном конкретном случае заведомо обманывают моего соседа.

А в целом вы правильно пишете...

[Иван Терехов]

В данном конкретном случае собственник заплатит 200 тысяч агенту, который "сливает" его квартиру за 12 млн. А мог бы нанять за 3% нормального риэлтора, который спокойно возьмет за эту недвижимость 13.5 млн. Что лучше для собственника: получить от продажи 11.800 или 13.100? Ответ очевиден.

А как вы, не зная адреса и площади оценили квартиру и продали ее уже за 13.5 млн?
И почему у обычного риелтора тоже не получится продать ее за 13,5 млн?

Получается, что вы берете 3 процента? моему клиенту писали про 6 процентов в личных сообщениях.

Вы невнимательно читали тему. Я знаю и точный адрес квартиры (подъезд и номер квартиры, дату перехода права), и имя прежнего собственника (дату рождения и смерти, место работы и т.п.)
И это я даже не звонил агенту, которая продает квартиру.
Я никому не пишу здесь на форуме тайных "прелестных писем".
Комиссия с продажи 3% до 20 млн, 2.5% от 20 до 30 млн, 2% при стоимости недвижимости свыше 30 млн.
Всегда только эксклюзив с агентством, без сопровождений и левых сделок.

Как же вы узнали такие закрытые данные, что за чушь дикая? На кого это работает и рассчитано, не смешите,

[Ермаков]

Я знаю и точный адрес квартиры (подъезд и номер квартиры, дату перехода права), и имя прежнего собственника (дату рождения и смерти, место работы и т.п.)
И это я даже не звонил агенту, которая продает квартиру.
Я никому не пишу здесь на форуме тайных "прелестных писем".
Комиссия с продажи 3% до 20 млн, 2.5% от 20 до 30 млн, 2% при стоимости недвижимости свыше 30 млн.
Всегда только эксклюзив с агентством, без сопровождений и левых сделок.

Чем не первый пост для платной рекламной темы. Не хотите выкладывать описание Ваших успехов в одном месте, Илья? При Ваших-то талантах барышах.))

[Elena Naryshkina]

Спокойнее, нет , так нет.

Здесь есть куча специалистов, которые позиционируют себя как «гуру в недвижимости», что не день, то шикарные истории… каждый раз читаю эпосы и думаю: А работают то когда, если пишут и пишут… вот уверена они очень быстро с этим справятся

Ващета, эти самые, как вы пишете “гуру в недвижимости” с их шикарными историями, наполняют форум предметным содержанием, это профи могут отличить “ла-ла-ла, я здесь самый-самый”, от контента по существу самого форума, а обывателю художественный свист очень даже глянется. Я о чем - пишите почаще о своих конкретных кейсах, облагораживайте форум и вам воздастся.

В том то и проблема, что у реально работающих спецов, нет времени на «художественный свист». Заходят сюда время от времени, стресс накопившийся снять, да художественные произведения, из серии «Повесть о профессиональном агенте» почитать… не больше, не меньше

[Elena Naryshkina]

обычный агент возьмет за это 200 000 (ДВЕСТИ ТЫСЯЧ), что с учетом вашей комисиии при любой цене будет для клиента выгоднее, будет ли квартира продаваемая за 10 млн стоить в итоге 11 млн или 9 млн., так в вашем случае он еще получит итоговую сумму на 550-450 тысяч меньше, а не на 200.

В данном конкретном случае собственник заплатит 200 тысяч агенту, который "сливает" его квартиру за 12 млн. А мог бы нанять за 3% нормального риэлтора, который спокойно возьмет за эту недвижимость 13.5 млн. Что лучше для собственника: получить от продажи 11.800 или 13.100? Ответ очевиден.

Илья, ну раз Вы все знаете, то и причина по которой «сливают» данную квартиру Вам должна быть известна?!)
Или о том, что есть риски оспаривания права в том конкретном случае, ничего не слышали?

[Илья Трунилов]

проблема, что у реально работающих спецов, нет времени

"Делу время, потехе час"
Иногда и я бываю загружен работой. Даже в рейтинги лучших агентов сети периодически попадаю.

[Екатерина Ливенцер]

А я как раз видное продавать собраоась за 6,5 млн. Готова доплатить 6 млн алкоголику )))

[Юлия Битузе]

А я как раз видное продавать собраоась за 6,5 млн. Готова доплатить 6 млн алкоголику )))

Хороший вариант

[Elena Naryshkina]

проблема, что у реально работающих спецов, нет времени

"Делу время, потехе час"
Иногда и я бываю загружен работой. Даже в рейтинги лучших агентов сети периодически попадаю.

Илья, Вы думаете Ваши результаты кого-то здесь удивят?! У любого работающего агента примерно столько в месяц и получается) не удивили. Но все равно очень хорошо, стабильность это