Рост цен на жилье - не всегда хорошо для продавца 183 / 7383

[Fontanera]

Это было дно рынка. Этих цен уже не будет

Поговорим в 2021 году.
Мировой кризис приближается!

а потом, после 2021, когда-нибудь отрастут цены назад?:))ну, при нашей жизни еще молодой, так сказать. есть на эту тему предсказания?:)

[Татьяна Костянова]

Это было дно рынка. Этих цен уже не будет

Поговорим в 2021 году.
Мировой кризис приближается!

а потом, после 2021, когда-нибудь отрастут цены назад?:))ну, при нашей жизни еще молодой, так сказать. есть на эту тему предсказания?:)

Рынку недвижимости характерна цикличность. За спадом начинается рост и потом опять спад.

[Fontanera]

Поговорим в 2021 году.
Мировой кризис приближается!

а потом, после 2021, когда-нибудь отрастут цены назад?:))ну, при нашей жизни еще молодой, так сказать. есть на эту тему предсказания?:)

Рынку недвижимости характерна цикличность. За спадом начинается рост и потом опять спад.

разумеется. Интересно просто, в нашем случае и в этом вопросе какова длительность этого цикла....
а то вроде в 2014 все начало падать, и "промотки фарша назад" вроде как не состоялось до сих пор? А не за горами новый апокалипсис:)

[чао]

а то вроде в 2014 все начало падать, и "промотки фарша назад" вроде как не состоялось до сих пор? А не за горами новый апокалипсис:)

Знаешь, как говорят — фарш назад не провернешь.

— Не провернешь, — ответил Дамиан, — Но запросто можно купить такой же точно кусок мяса, каким фарш когда-то был, и положить его сверху на мясорубку. И чем это будет отличаться от фарша, провернутого назад? Только вашими расходами на мясо.(с)

[Fontanera]

чао,


думаете, не отрастет уже?:))))

[чао]

чао,


думаете, не отрастет уже?:))))

Господи, тут не знаешь, жива ли завтра будешь, а Вы об этом)
Таких цен как до 2014 в валюте, наверное, уже не будет. А на все остальное, просто как на погрешность можно смотреть).

[Shadow]

Вот настораживает только одно. Все растет, только квартиры будут дешеветь. Я не вижу причин для падения. По меньшей мере будут стоять на том же уровне.

Все просто - квартиры покупают на оставшиеся после повседневного потребления излишки. Это, так сказать, "вершина" пирамиды потребления.
Чем дороже (по отношению к доходам) товары и услуги первоочередной необходимости, тем меньше остается денег для крупных покупок и ниже стоимость вторички в "реальном выражении" - импортных товарах, еде, крепких валютах, да хоть в золоте. А в рублях, конечно, цены могут расти, особенно если их напечатали побольше
Поясню на примере - в начале 2014 московская "двушка" стоила как десяток иномарок С-класса, сейчас как пять таких же иномарок. Ну, вырастут номинальные рублевые цены, но купить на сумму от продажи квартиры получится уже четыре или три иномарки. Настоящий рост недвиги в реальном выражении может быть только при росте экономики и опережающих темпах роста доходов населения минус жизненно необходимые расходы и налоги.
Поднимите руки, кто верит в этот сказочный сценарий процветания в ближайшие несколько лет?

[Николай Тарновский]

Если oil
дорожает , то и цены на недвижимость растут. Ну как осенью 2018.,взаимосвязь очевидна. И наоборот, в кризис, когда падают рынки, недвижимость расти не может.
Про циклы цен тут написано внешняя ссылка

[Shadow]

Если oil
дорожает , то и цены на недвижимость растут. Ну как осенью 2018.,взаимосвязь очевидна. И наоборот, в кризис, когда падают рынки, недвижимость расти не может.
Про циклы цен тут написано внешняя ссылка

В целом да, но есть нюанс - эффективность использования поступающих от нефти средств. В "нулевых" эти деньги активно растекались по всем слоям общества, поэтому рост недвиги был бурным и повсеместным.
Сейчас, с "бюджетными правилами" и многочисленными нацпроектами, основную выгоду получают узкие группы лиц, а рядовых холопов вовсю облагают налогами, штрафами, сборами и тарифами. Соответсвенно, в новой реальности цены на жижу должны сильно влиять на узкий сегмент премиум-бизнес и слабо - на эконом. Активность в экономе гораздо больше зависит нынче от ипотечной ставки, так как собственных свободных средств у покупателей эконома все меньше.

[moikotik]

разумеется. Интересно просто, в нашем случае и в этом вопросе какова длительность этого цикла....
а то вроде в 2014 все начало падать, и "промотки фарша назад" вроде как не состоялось до сих пор? А не за горами новый апокалипсис:)

Раньше считалось, что для рынка недвижимости характерны семилетние циклы. Но 00-е опровергли это предположение. В общем, как и в целом в экономике, можно с умным видом наговорить много ученых слов, но на деле никто ничего не знает, а специалист от неспециалиста отличается только тем, что первый может объяснить уже случившееся. Постфактум.