Недвижимость района Перово-Новогиреево 711 / 28379

04.01.21, 01:45
Meyer Lansky писал(а):

04.01.21, 01:41
чао писал(а):
Ой, все.
Ой вэй. Как "ближе к телу" - так сразу "ой все".

Да. На том стоим)

04.01.21, 01:40
чао писал(а):

04.01.21, 01:36
Устричка писал(а):

03.01.21, 19:18
Антон Смолев писал(а):
В аренду за 50 грабёж.
Капец! В Перово однушка со скромным ремонтом за 49.5 тыщ!
Нереально!
Значит не снимут, отрегулирует рынок.

Ну да, пусть приведут в чувства собственника)
Он, видимо, в нирване )

04.01.21, 01:46
Устричка писал(а):
Ну да, пусть приведут в чувства собственника)
Он, видимо, в нирване )

Почему-то двушка в продажу в том же доме за 200+ килобаксов никого не смутила))) Там тоже "в нирване"?

04.01.21, 01:29
Meyer Lansky писал(а):
Далее психология нанимателя - "ну да, новый дом, консьерж, ремонт, техника - но не в ДВА же раза дороже!!!".

Это психология нанимателя «экономкласса». Для того, кто ищет «бизнес-класс», это, как раз, в порядке вещей.

04.01.21, 01:36
чао писал(а):
У меня приятель сдает свою однуху за 50тр в ЖК Летний сад, а другой сдает 3-ку 75м2 в доме напротив за 47

Так это же разные совсем категории в перовском случае - реновационный дом совсем не ЖК, улучшенный хрущ

И цены там должны быть плюс минус как в панели 2000-х годов. А у ЖК новых там уже да, ценник будет выше, так как окружение однороднее, без маргиналов.

04.01.21, 01:46
Устричка писал(а):
Ну да, пусть приведут в чувства собственника)
Он, видимо, в нирване )

Там ещё комиссия 50%

04.01.21, 01:57
Meyer Lansky писал(а):
Почему-то двушка в продажу в том же доме за 200+ килобаксов никого не смутила))) Там тоже "в нирване"?

сейчас всё за 200 т.р стоит
я заметил, что цены стали "стягиваться", нижняя планка давно уже ушла за 200 тысяч за м2 почти по всем объектам, а верхняя планка уменьшилась.
доля квартир со стоимостью 200-300 тысяч за м2 стала больше, чем раньше
большинство объектов торгуются в этом диапазоне

08.01.21, 20:06
Александр Сидоркин писал(а):
сейчас всё за 200 т.р стоит
я заметил, что цены стали "стягиваться", нижняя планка давно уже ушла за 200 тысяч за м2 почти по всем объектам,

Имелось ввиду 200+ тысяч баксов за объект. В данном случае неважно в чем считать. Ценник объектов вырос, а попытка соба "включить" правильный ценник аренды вызывает "дикую аллергию" - "в каком то Перово ТАКИЕ цены".

Посмотрели сегодня с клиентом первую квартиру в продаже в Перово в доме под реновацию на Зелёном 27А.
Планировка линейная, метраж по рекламе 63,4 м2, по росрееетру 62,0 м2.
Плюсы: большие Комнаты, два санузла (один из них большой, где свободно встанет стиральная машина), относительно высокие потолки, хорошая отделка (по крайней мере, гораздо лучше отделки, которую раньше делали переселенцам).
Минусы: маленькая кухня относительно общей площади, узкий коридор.
Общее впечатление положительное.
Цена на мой взгляд завышена.
Но продавцы правильно делают, что вышли на рынок сейчас, первые продадут по максимуму.

11.01.21, 19:38
Александр Сидоркин писал(а):
осмотрели сегодня с клиентом первую квартиру в продаже в Перово в доме под реновацию на Зелёном 27А.
Планировка линейная, метраж по рекламе 63,4 м2, по росрееетру 62,0 м2.
Плюсы: большие Комнаты, два санузла (один из них большой, где свободно встанет стиральная машина), относительно высокие потолки, хорошая отделка (по крайней мере, гораздо лучше отделки, которую раньше делали переселенцам).
Минусы: маленькая кухня относительно общей площади, узкий коридор.
Общее впечатление положительное.
Цена на мой взгляд завышена.

14,9 млн. хотелка - 544 просмотра за день - какой прогноз по цене ?