Cобственник за границей 37 / 1252

MariannaPro писал(а):
Я не обидеть, просто что-то знакомое. Не Марина я из Инкома. Пуха забанили еще до Вас.Так что в его поедании Вы участия не принимали. Не приписывайте себе лишних побед. Он был не нах. и не лох. Не надо так. Пельмени, шутки и приколы любил. Это было.

Что значит до меня, я читал как вы его травили и банили, а значит, молчаливо принимал участие. Не нада. Это наша общая победа.

Спасибо за советы, Камрады!
Поддаюсь обаянию рекомендовавших ввязаться в это предприятие, иностранца с табуреткой отдаю эксперту живущему в 800-х метрах от адреса
буду держать бомонд в курсе

Суровый Риэлтор писал(а):
Starogil писал(а):
Буквально на днях закончил подобную сделку. Квартира была продана по рыночной цене, без дисконта, была генеральная доверенность, заверенная Московским нотариусом на близкого родственника..
продавец нерезидент, полная стоимость в ДКП?

Мне попадались резиденты.
Стоимости были разными. И такими и такими. :smu:sche_nie:

Суровый Риэлтор писал(а):
MariannaPro писал(а):
Я не обидеть, просто что-то знакомое. Не Марина я из Инкома. Пуха забанили еще до Вас.Так что в его поедании Вы участия не принимали. Не приписывайте себе лишних побед. Он был не нах. и не лох. Не надо так. Пельмени, шутки и приколы любил. Это было.
Что значит до меня, я читал как вы его травили и банили, а значит, молчаливо принимал участие. Не нада. Это наша общая победа.

Мне он не мешал. А кто(по секрету) его травил и с чьей подачи он забанен? Травли вообще не наблюдала. Забанен он был до вашей регистрации на форуме. Не было Вашего молчаливого согласия. Мало ли кто незарегистрированный читает форум.

омм писал(а):
Поддаюсь обаянию рекомендовавших ввязаться в это предприятие, иностранца с табуреткой отдаю эксперту живущему в 800-х метрах от адреса
буду держать бомонд в курсе

Берись, недальновидных еще хватает.
Только вломи полную стоимость в договор и максимально оберечь себя договором с потенциальным покупателем - деньги(аванс) пусть берет доверенное лицо лично.
Доверенность, разумеется проверять. Кроме того - внимательно проверять у выдавашего нотариуса, чтобы не было совсем кидальной ситуации - когда доверенность выдавалась на одни действия, а представлена на другие. За тем же реестровым № - такое тоже встречалось.

омм писал(а):
Есть ли хоть малейший шанс продать по рынку( или с небольшим дисконтом) квартиру, хозяин которой НАОТРЕЗ отказывается приезжать на сделку из-за границы?
При этом, хочет поставить в определенные рамки риелтора (временные), а на все доводы относительно не очень радужной перспективы такой продажи, начинает истерить
юриздЪ
Вопрос к коллегам, участвующим в недавнем прошлом в такого рода сделках:
Неужели не перевелись смельчаки на земле Русской, готовые покупать такие квартиры?

Интересно из какого сегмента рынка квартира? В некоторых может получится в других будет труднее...

Итог компромиса- cобственник перестал ощущать реалии рынка и предложил сложно реализуемый сценарий продажи
1. цена квартиры, после согласия потенциального покупателя на покупку, должна подняться на сумму комиссии
2.контакты продавца во всех источниках рекламы, дабы потенциальный покупатель мог пожаловаться на нерасторопность продавца(пункт в договоре)
3.к продавцу оказывается есть претензии у нескольких финансовых структур( Альфа-банка одна из них), в этом и заключается нежелание приезжать.
4. cклонность уже "на берегу" формировать у исполняющей договор стороны комплекс вины.
5.срок заключение договора, не более 15 дней, без учета ситуации на рынке и особых условий продажи( отсутствие дисконта)
Очень мягко сказал девушке что браться за реализацию ею задуманного, не совсем порядочно с моей стороны, так как не в силах ей помочь.
Теперь она идет к вам

какой чувственный
и даже не поматросил?
чтобы нам было легче

омм писал(а):
3.к продавцу оказывается есть претензии у нескольких финансовых структур( Альфа-банка одна из них), в этом и заключается нежелание приезжать.

Тогда квартира уже скорее всего под арестом и сделки точно не будет.

омм писал(а):
2.контакты продавца во всех источниках рекламы, дабы потенциальный покупатель мог пожаловаться на нерасторопность продавца (пункт в договоре)

И кому жаловаться?

омм писал(а):
5.срок заключение договора, не более 15 дней, без учета ситуации на рынке и особых условий продажи( отсутствие дисконта)

Это очень потрясательный пункт.

омм писал(а):
1. цена квартиры, после согласия потенциального покупателя на покупку, должна подняться на сумму комиссии

Омм, плиз, не пускайте ее к нам.
Здесь никакое перевоспитание невозможно.