Покупка вторичке в новостройке 33 / 1028

Юлия Лурье писал(а):
не первый день женатого, а женатого на день приобретения новостройки, вы хотели сказать

угу, а если он был женат на момент покупки на одной, в процессе первого года владения на второй, делая отделку в приобретенной квартире, а продает с третьей? )) Константинус, куды бечь покупателю тогда? :lol:

Беляева Елена писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
не первый день женатого, а женатого на день приобретения новостройки, вы хотели сказать

угу, а если он был женат на момент покупки на одной, в процессе первого года владения на второй, делая отделку в приобретенной квартире, а продает с третьей? )) Константинус, куды бечь покупателю тогда?

Вы умолчали ,что он легкий ПНДшник и судится с кредиторами.

Constantinus писал(а):
какие нюансы могут быть у договора участия в долевом строительстве прошедшего регистрацию, тем более законность правоустанавливающих документов проверяют юристы банка?

навскидку: непогашенная рассрочка платежа, непогашенный кредит или просто отсутствие подтверждения полной оплаты ДДУ, процесс банкротства продавца, судебный спор с другими претендентами при двойных продажах, судебный спор по разделу с бывшей супругой, фальшивый ДДУ, фальшивая доверенность на продажу по оригинальному ДДУ тут можно множить сущности долго

по поводу юристов банка и страховой при ипотеке из недавно обсуждаемого:

Эдуардовна писал(а):
У меня знакомая в Москве после развода была вынуждена искать себе квартиру и , поскольку денег было ограничено, то она купила самое дешевое , но более менее в Москве, а не за МКАДОМ. Квартира была наследная и менее 3х лет в собственности. покупала в ипотеку, доки проверял банк. Ей было не до того. Что оказалось. Собственник с нотариусом был в сговоре. Он( мужик) порешил свою сожительницу написал на себя завещание. Нотариус погорел на чём-то другом, но заодно всплыло и это дело. А поскольку у умершей действительно наследников не было, то государство выдвинуло иск на эту квартиру и её отобрали. Случилось год назад, но страховка до сих пор не признала это страховым случаем. Мораль проста. Если низкая цена, надо 100 раз проверить!

viewtopic.php?f=12&t=48680&start=20

al25 писал(а):
Вы умолчали ,что он легкий ПНДшник и судится с кредиторами.

не умолчала, просто не стала сразу Константинуса пугать )) постепенно же надо, он очень раним :lol:

Тут как раз Ячейка изучает, как продавать жилье наркоманов, которые не состоят на учете.

Так что список может быть большим. :du_ma_et:

Вот чисто новостройку "да", я отказываюсь от таки сделок или сопровождений, человек и сам дду подпишет, с застройщиком никаких плюсов от меня не будет. Если только выбор локации.

Как и аукционы, нет смысла если это не альтернатива.

А вторичка, совсем другой вопрос. Тут по сути вторичка со всеми вытекающими.

Беляева Елена писал(а):
отсутствие подтверждения полной оплаты ДДУ, фальшивый ДДУ....

Ну вот это уже сказки....или по-русски говоря нехилая гипербола.

Maaт
Недавно продала квартиру. Векселя, потом пДКП, долгострой 10 лет, и потом наконец достроили, но застройщик решил банкротиться, поэтому собственность по суду, до введения в эксплуатацию и подписания АПП (да и с кем было подписывать?).

Карпушкина Вероника писал(а):
Maaт
Недавно продала квартиру. Векселя, потом пДКП, долгострой 10 лет, и потом наконец достроили, но застройщик решил банкротиться, поэтому собственность по суду, до введения в эксплуатацию и подписания АПП (да и с кем было подписывать?).

Да. Но это не имеет никакого отношения к дду. Совершенно другая схема.

Ах, это сладкая эпоха Су155.

slavushkin91 писал(а):
Как происходит сделка?
Нужен ли риэлтор?что делает риэлтор в такой сделке?

Чисто теоретически.

Если Вы не знаете, КАК это происходит, но хотите, чтобы ЭТО произошло, Вам нужен человек, который ЗНАЕТ.
И все тут.
Без разницы о чем идет речь. Лечение зуба, покупка квартиры, ремонт крана на кухне и все остальное. Причем, чем дороже процесс, тем нужнее специалист.

Потому как, если Вы знаете процесс, таких вопросов у Вас просто не возникает. Либо Вы делаете это сами, либо обращаетесь к тому, кто знает, потому как самому этим Вам заниматься неохота, некогда и т.д.

Карпушкина Вероника писал(а):
Maaт
Недавно продала квартиру. Векселя, потом пДКП, долгострой 10 лет, и потом наконец достроили, но застройщик решил банкротиться, поэтому собственность по суду, до введения в эксплуатацию и подписания АПП (да и с кем было подписывать?).

Вот вот вроде вторичка, а потом начинают сделки оспаривать - какие нибудь юрлица нарисуются кто раньше эту квартиру у застройщика купил или все эти квартиры ещё до продажи банку под кредит заложил...