Подводные камни аукциона 30 / 972

shabashovjury писал(а):
Продавец изначально хотел продать за 3,4 млн.

Ну мало ли кто что хотел изначально. Вы ж наверное тоже изначально хотели за 2 млн. купить... :lol:

но потыкались и поняли, что надо бы подняться в цене. если реально хотите купить такую квартиру

GreetS писал(а):
Ну мало ли кто что хотел изначально. Вы ж наверное тоже изначально хотели за 2 млн. купить... но потыкались и поняли, что надо бы подняться в цене. если реально хотите купить такую квартиру

Честно говоря да, но рыночная цена для этого места и площади 2,2.
Насчет 5% я сначала неверно понял агента - их надо внести только если продавец одобрит предложенные условия.

Псевдоаукцион без обязательств сторон, просто сбор листов с предложениями (анкет покупателя).

shabashovjury писал(а):
Насчет 5% я сначала неверно понял агента - их надо внести только если продавец одобрит предложенные условия.

Тогда это вообще ни о чем-ни продавец не обязан продать по полученной максимальной цене в ходе аукциона, ни покупатель не обязан покупать по предложенной им цене

С 5% это клоунада. Пришел, назвал цену- пусть думают. Если согласятся - на сделке еще скинуть. Не захотят - пусть дальше продают. А давать 5%, неясно кому и на основании чего это цирк.

Это профанация, а не аукцион. Либо обе стороны связаны правами и обязательствами - залог у покупателей и обязанность продать по итоговой цене у продавца, либо обычная договоренность и каждый в итоге может отказаться, ничего при этом не потеряв.

GreetS писал(а):
Тогда это вообще ни о чем

Сергей Тихоненко писал(а):
Это профанация, а не аукцион.

Основной смысл аукциона - продать квартиру по максимально возможной сейчас цене. И ключевые слова здесь именно ПРОДАТЬ и СЕЙЧАС.

А современные аукционщики, на падающем рынке, ставят себе другую цель - продать ДОРОЖЕ, чем она продается в данный момент (и не продается!!!).
С предсказуемым результатом ... и продавцом нацеленным именно на то, что перекроется его СЕГОДНЯШНЯЯ цена.

Сергей Тихоненко писал(а):
Это профанация, а не аукцион. Либо обе стороны связаны правами и обязательствами - залог у покупателей и обязанность продать по итоговой цене у продавца, либо обычная договоренность и каждый в итоге может отказаться, ничего при этом не потеряв.

Олег Назаров писал(а):
Основной смысл аукциона - продать квартиру по максимально возможной сейчас цене. И ключевые слова здесь именно ПРОДАТЬ и СЕЙЧАС.
А современные аукционщики, на падающем рынке, ставят себе другую цель - продать ДОРОЖЕ, чем она продается в данный момент (и не продается!!!).
С предсказуемым результатом ... и продавцом нацеленным именно на то, что перекроется его СЕГОДНЯШНЯЯ цена.

Спасибо Сергею Тихоненко и Олегу Назарову за пояснения. После них мне очевидно - таким "аукционом" пытаются завысить цену.

Олег Назаров писал(а):
GreetS писал(а):
Тогда это вообще ни о чем

Сергей Тихоненко писал(а):
Это профанация, а не аукцион.

Основной смысл аукциона - продать квартиру по максимально возможной сейчас цене. И ключевые слова здесь именно ПРОДАТЬ и СЕЙЧАС.

А современные аукционщики, на падающем рынке, ставят себе другую цель - продать ДОРОЖЕ, чем она продается в данный момент (и не продается!!!).
С предсказуемым результатом ... и продавцом нацеленным именно на то, что перекроется его СЕГОДНЯШНЯЯ цена.

Полагаю, что "продать дороже" - это декларируемая цель.
Реальная цель - любым путем провести сделку, даже если для этого придется убедить собственника, что цена его квартиры ниже, чем он хотел ("вы же видите, аукцион показывает рыночную цену, за которую квартиру готовы купить").

Олег Назаров писал(а):
Давеча круто технологичные ребята затеяли аукцион.

Выставили одну симпатичную квартирку за 7.800 ... потом за 6.500 ... потом провели успешный аукцион ... а потом квартира вышла в рекламу безо всяких аукционов за 11.500.

Какой-то глубокий смысл во всем этом был однозначно ... но вот какой?

Заставить поверить новичков, что лженаука работает :lol:

Олег Назаров писал(а):
nahimowgeorge писал(а):
альтернативные продавцы пробуют оба способа продажи ?

Аукцион работает тогда, когда ПРОДАВЕЦ хочет продать квартиру. И готов продать ее по той цене, которую ему дадут.

Это уже не аукцион, а обычная продажа. Т.е. некий прием, называемый "аукцион" - не работает.