есть 10 млн. хочу вложить во вторичку с целью последующей сдачи 105 / 2663

[Арон]

Есть более надежные места.)

пао Сбербанк?) .а доходность , что в долларах , что в евро и других просто нулевая...в таких банках или с риском но % побольше в банках у которых лицензию могут отозвать в любой момент .

[Недообразованная Lea]

Искала бы в районе метро Университет.

внешняя ссылка и по чем такой клоповник можно сдать ?
или вы про новую часть ? внешняя ссылка где студенты ищут жилье , правда не думаю что за такую квартиру кто-то больше 50-60 тысяч даст, какой бы ремонт не был.

Я бы смотрела на пару шагов вперед. Купила бы такую квартиру - в которой могла бы жить сама. Лучше меньше, но хорошую с эргономичной планировкой. Сохранить денежки в бетоне - дело непростое, через пару десятков лет можно будет судить о результате мозгового сегодняшнего штурма.

[Ирина Сорокина]

До третьей декады мая не торопитесь,

Ирина, а что после 20-х чисел Мая должно произойти? Или закончиться?

По Москве катаетесь в праздники?
Машин меньше, правда?
То есть люди со стабильным доходом, те кто и покупает и продает уехали отдыхать. Далее поедут те, кто любит аутичный отдых бех криков детей - они тоже при квартирах и деньгах, и те у кого денег поменьше и спросы попроще.
Это раз.
Два - так случается ежегодно на протяжении многих лет - сезонность называется.
Три - президент станет легитимным, правительство новое и если у руля экономических реформ окажется Кудрин, то подует ветер перемен. Возможно, что придется последние хаты и дажепочку кому-то продать.
Четыре - будучи риэлтором, делаю подборки и веду наблюдения за рынком конкретных запросов моих клиентов. Примерно 10 квартир сейчас не в рекламе по запросу №1 по причине отсутствия риэлторов и собственников в столице нашей Родины.) Обещают вернуться на рынок после 15 мая.

[Ирина Сорокина]

Есть более надежные места.)

пао Сбербанк?) .а доходность , что в долларах , что в евро и других просто нулевая...в таких банках или с риском но % побольше в банках у которых лицензию могут отозвать в любой момент .

Я этого не говорила.)

[Ирина Сорокина]

Доллар еще ни разу не подводил. А спрос сильно меняется.
Считаю самым неразумным снимать деньги со вкладов и нести в старье.
Да и цены сейчас очень высокие для старья. Дешевые квартиры смели за первые 3-4 месяца года.
Но продавать нужно - есть шанс взять денег от вкладчиков - раньше они в банк несли, теперь заработали на процентах и понесли их собственникам квартир с потолком 240.
====
На примере района Аэропорт. 1,5 года назад продали квартиру за 7 150.
Еще 6 месяцев назад продали в том же доме квартиру за 7200.
Недавно стояла квартира за 8000. С ремонтом. Долго стояла. В марте ушла за 7500.
Сейчас очередь за квартирой аналогом той, что за 7150 и хотят брать за 7800. Стандартная ситуация - был долгий депозит и теперь срочно нужно вложить во что-то.
После праздников поднимем буратин на 200 тр и сделаем одолжение - продадим кв-ру за 8000. Пусть люди чувствуют себя победителями.
====
А покупать нужно с сентября по следующий май. Новая власть и законы вполне проявят себя.

[Удаленный пользователь]

замкадное с навесом от аренды приносит больше, чем московское. но ремонт хороший и обои дорогие. средняя скорость сдачи 5 часов. 35 в руки при цене 6,5 млн.

[moikotik]

Лучше всего потратить денежки на хорошее вино и шикарных развратных женщин!

Из мужчин только Мой котик плюсанул. Остальные 4 женщины... Однако, кто-то знает толк в ... .)

Так если б предложили потратить 10 млн. на развратных мужчин - тут-то плюсы бы от них и посыпались.

[Недообразованная Lea]

замкадное с навесом от аренды приносит больше, чем московское. но ремонт хороший и обои дорогие. средняя скорость сдачи 5 часов. 35 в руки при цене 6,5 млн.

А через 10 лет?

[Ирина Сорокина]

замкадное с навесом от аренды приносит больше, чем московское. но ремонт хороший и обои дорогие. средняя скорость сдачи 5 часов. 35 в руки при цене 6,5 млн.

При цене 6,5 и с учетом "ремонт хороший и обои дорогие" это гораздо больше 6,5.

[Удаленный пользователь]

замкадное с навесом от аренды приносит больше, чем московское. но ремонт хороший и обои дорогие. средняя скорость сдачи 5 часов. 35 в руки при цене 6,5 млн.

А через 10 лет?

через десять лет земной шар будет называться гордо - Россия.

если серьезно, что Вы хотели услышать?
не знаю что будет через 10 лет, как и вы.
Но четыре года сдаю эту нормально, другие под 10 лет.